溫州出臺零售業(yè)改造提升方案，大批商業(yè)綜合體、商業(yè)街區(qū)將崛起

       近日，溫州出臺《溫州市推動批發(fā)零售業(yè)改造提升實施方案(2018-2022年)》，以加快批發(fā)零售業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐，推動我市批發(fā)零售業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。到2022年，培育國家、省級特色商業(yè)街(區(qū))5條，若干個商貿(mào)特色鎮(zhèn)和商貿(mào)發(fā)展示范村，新增浙江老字號8家，打造有區(qū)域影響力的商品市場5家以上，實施億元以上商貿(mào)建設(shè)項目53個。

　　推進(jìn)市場轉(zhuǎn)型升級

　　根據(jù)實施方案，我市將以打造平臺經(jīng)濟(jì)為目標(biāo)，改造提升一批商品市場，提升商品市場信息化水平、線上線下融合能力、服務(wù)拓展功能、促進(jìn)業(yè)態(tài)優(yōu)化調(diào)整，組織開展創(chuàng)新轉(zhuǎn)型試點。

　　加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)培育和農(nóng)村重點商貿(mào)設(shè)施建設(shè)。支持與溫州產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高的市場、關(guān)系國計民生的菜籃子市場發(fā)展，完善農(nóng)產(chǎn)品加工配送、冷鏈物流、質(zhì)量追溯、誠信計量、廢棄物處理等重要功能，推進(jìn)“農(nóng)批對接”“農(nóng)超對接”，加快農(nóng)產(chǎn)品品牌化、訂單化和規(guī)?；l(fā)展。

　　事實上，隨著溫州城市建設(shè)步伐的不斷推進(jìn)，尤其是“大拆大整”“大建大美”力度加碼，近年來越來越多的市場遷出市區(qū)核心城區(qū)，布局在交通更為方便、發(fā)展空間更大的城市近郊或新興區(qū)域。

　　像溫州舊貨市場、化工市場、蔬菜批發(fā)市場、貨運市場、服裝市場、鞋革鞋料市場等，均遷往位于城市郊區(qū)的新市場、基地。與此同時，核心城區(qū)越來越多的市場也啟動了搬遷計劃，包括水產(chǎn)批發(fā)交易市場、印刷物資市場、花鳥市場等，鋼材市場已計劃二次搬遷，木材市場、黃龍商貿(mào)城等專業(yè)市場也正在或計劃改造提升。

　　根據(jù)此次發(fā)布的《批發(fā)零售業(yè)改造提升重點項目表(2018-2022年)》，全市將新建、續(xù)建11個商品市場，包括南塘新天地、溫州鞋服時尚創(chuàng)意城、巨溪真皮大世界、溫州花城、中國電工電器城、三六五汽車物流商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園等。

　　營造商圈“智慧”新生活

　　在推進(jìn)商圈改造建設(shè)方面，實施方案明確將結(jié)合“大拆大整”“大建大美”工作，推進(jìn)環(huán)五馬商圈發(fā)展，打造濱江綜合體5050、印象城等高品質(zhì)商業(yè)服務(wù)平臺，加快五馬步行街及周邊、康樂坊、大南里等商圈改造提升。堅持“高端、時尚、精品”定位，發(fā)展時尚商業(yè)業(yè)態(tài)，加快龍灣金海湖商圈、甌海新城商圈、三江商圈等新興商圈建設(shè)。打造中央綠軸、瑞安僑貿(mào)小鎮(zhèn)、永嘉世貿(mào)中心等一批集聚時尚高端集聚區(qū)，進(jìn)一步展示城市形象和魅力。充分發(fā)揮S1線、S2線軌道交通人流集聚作用,圍繞站點形成新商圈，高標(biāo)準(zhǔn)高起點搭建商貿(mào)流通業(yè)。

　　同時，推進(jìn)商圈智慧化改造。鼓勵消費者行為研究、大數(shù)據(jù)分析等項目開發(fā)，實現(xiàn)商圈數(shù)據(jù)獲取智慧化、商圈消費智慧化、交通引導(dǎo)智慧化、物流配送智慧化、公共服務(wù)智慧化、商圈管理智慧化。完善電子商務(wù)“四進(jìn)工程”，即電子商務(wù)進(jìn)傳統(tǒng)商場、進(jìn)市場、進(jìn)商貿(mào)企業(yè)、進(jìn)社區(qū)，讓市民和游客享受到信息化技術(shù)帶來的商圈“智慧”新生活。

　　實現(xiàn)古城文旅與商業(yè)協(xié)同發(fā)展

　　經(jīng)過改造提升后，國慶全新亮相的五馬街區(qū)備受好評，且成了溫州及外地市民休閑觀光的熱門打卡地。在此次發(fā)布的實施方案中，創(chuàng)建商業(yè)特色街區(qū)也是重點工作之一。要求堅持“科學(xué)規(guī)劃、挖掘文化、強(qiáng)化特色，提升層次”的原則，以提升老街區(qū)、培育新街區(qū)、創(chuàng)建名街區(qū)為重點，積極創(chuàng)建省、市級特色商業(yè)街。重點改造提升五馬步行街、甌江路休閑街和歐陸風(fēng)情特色商業(yè)街等，培育一批基礎(chǔ)設(shè)施完備、建筑風(fēng)格鮮明、街區(qū)管理規(guī)范、集聚效應(yīng)顯著、拉動消費作用明顯的特色商業(yè)街。加強(qiáng)商旅文融合創(chuàng)新，結(jié)合五馬歷史文化街區(qū)古城保護(hù)和利用，實施古城文旅與商業(yè)協(xié)同發(fā)展。

　　在此次實施方案中，五馬街周邊巷弄時尚化改造、墨池華蓋里古城文化街區(qū)、楊府山公園地下商業(yè)街區(qū)、瑞安西涂團(tuán)塊美食風(fēng)情街項目、樂清市濱海新區(qū)商業(yè)步行街項目、歐陸風(fēng)情特色商業(yè)街等商業(yè)街區(qū)項目均被列為近五年內(nèi)的批發(fā)零售業(yè)改造提升重點項目。

　　其中，五馬街周邊巷弄時尚化改造為續(xù)建項目，將在禪街、五馬東西中間改造基礎(chǔ)上，完善周邊小巷基礎(chǔ)設(shè)施，加大停車泊位建設(shè)，推進(jìn)五馬街區(qū)“非”字形擴(kuò)容，加大對周邊特色街區(qū)培育力度；同處于老城區(qū)的墨池華蓋里古城文化街區(qū)則計劃打造一站式古城文化商業(yè)消費體驗?zāi)康牡兀ü懦俏幕糜?、商業(yè)消費、特色民宿酒店等產(chǎn)品及服務(wù)；楊府山公園地下商業(yè)街區(qū)致力于打造成集城市休閑、時尚購物、文化體驗三位于一體的溫州封面。甌越文化時尚街區(qū)。

　　成就城市商業(yè)地標(biāo)

　　最近，位于主城區(qū)西面的溫州5050購物中心賺足了人氣和眼球。這是鹿城區(qū)首家商業(yè)面積超過15萬平方米的城市綜合體，定位為互動型、體驗式的文化藝術(shù)商業(yè)地標(biāo)。項目已于本月1日正式開業(yè)。

　　這幾年，隨著城市的發(fā)展和人們經(jīng)濟(jì)生活水平的提高，不少大型商業(yè)綜合體項目紛紛布局溫州市區(qū)，龍灣萬達(dá)廣場、溫州萬象城、大西洋銀泰城、世貿(mào)時尚中心等，此外還有正在建設(shè)中的鹿城印象城、牛山國際等項目。

　　根據(jù)今年3月份我市發(fā)布的《溫州市城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(2010-2020)》(2017年修訂)，我市將形成“兩心六極多點”的商業(yè)總體發(fā)展結(jié)構(gòu)，在中心城區(qū)共規(guī)劃布局29個商業(yè)綜合體。

　　而此次發(fā)布的《批發(fā)零售業(yè)改造提升重點項目表(2018-2022年)》，全市計劃新建、續(xù)建27個商品綜合體、大型商場、超市項目，其中永嘉最多6個，市區(qū)5個，樂清和瑞安各4個等。位于主城區(qū)的鹿城印象城屬新建項目，將打造集購物、休閑娛樂、餐飲等于一體商業(yè)綜合體；橫瀆商業(yè)項目計劃打造溫州獨具品牌標(biāo)識的文商活力坐標(biāo)，城市中心片區(qū)的特色復(fù)合街區(qū)；此外，三江國際商務(wù)區(qū)將續(xù)建永嘉世界貿(mào)易中心、三江立體城二期兩大項目等。