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6月5日，華潤置地聯(lián)合鄭新建投以15.82億元，競得鄭州東區(qū)高鐵站東廣場片區(qū)8宗商服地塊。按照此前鄭東新區(qū)2018年重點工作部署，該地塊擬建設華潤新時代廣場。
鄭州高鐵東站西廣場曾因?qū)懽謽强罩寐蕟栴}遭受詬病，由于政府在招商階段相當用心，“企業(yè)總部基地”這一定位之下，高鐵東站東廣場的起點更高。
華潤新時代廣場將落地鄭州東站東廣場
雖然5月31日由于系統(tǒng)問題地塊重新拍賣，6月5日，華潤置地聯(lián)合鄭新建投還是將坐落于鄭州鄭東區(qū)高鐵東廣場片區(qū)的8宗地塊以15.82億元摘得。
在這8塊地塊中，其中一塊位于如意西路東、如意河西八街南，為商務金融用地，使用權(quán)面積為11775.14平方米，其它7個地塊均為商服用地。
整體而言，這8個地塊圍繞在商鼎路、圃田西路、動力南路、嘉園東路內(nèi)，緊鄰寶能西南方位。
實際上，華潤入駐高鐵片區(qū)早已苗頭初現(xiàn)。
據(jù)媒體報道，早在去年年底，鄭東新區(qū)2018年重點工作部署中曾提到，鄭東新區(qū)將推動落地總投資2300億元的15個重大項目，其中涉及央企華潤就有兩個，包括華潤新時代廣場、華潤龍湖南里兩個項目。
從拍地之后華潤置地聯(lián)合鄭新建投發(fā)布的海報以及其官方推送的信息來看，這宗土地落地項目確實是華潤新時代廣場。
雖不是萬象城規(guī)格卻不低
雖然此前很多人期望華潤可以在鄭州東片區(qū)再造一座萬象城，但落地項目華潤新時代廣場的規(guī)格也并不低。華潤時代廣場產(chǎn)品線僅在上海有，位置在上海浦東陸家嘴CBD。
華潤時代廣場坐落于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，由香港華潤（集團）有限公司投資1.2億美元興建的集百貨、娛樂、餐飲、展示、辦公等為一體的綜合性智能大廈。
以時尚、舒適、高貴、典雅的購物環(huán)境，吸引了諸多國際頂級品牌第一次入駐浦東。其中有DUNHILL、ESCADA、LAUREL、ICEBERG、VERRI等等世界經(jīng)典時尚品牌。
華潤也在競得地塊后公開發(fā)布信息表示，此次競得的新時代廣場項目該地塊總建面71萬方，地塊位于鄭東新區(qū)高鐵商務板塊，項目周邊醫(yī)療、教育、文娛配套資源豐富，是鄭東新區(qū)主力發(fā)展板塊之一，交通便利，是高鐵經(jīng)濟紅利中心，并在其海報中稱“力擎中原增長極”。
華潤置地自2010年進入河南省至今已布局鄭州、許昌、新鄉(xiāng)3個城市，共7個項目。
華潤在鄭州的項目中，商業(yè)項目最矚目的莫過于華潤萬象城項目，雖然目前業(yè)績在全國得萬象城中并不理想，但它確實讓鄭州的商業(yè)提升了一個臺階。另外，華潤大廈填補二七商業(yè)的高端商務樓宇空白，在建的華潤萬象城2期也頗受期待。
鄭州東站東廣場”起點“更高
除了已經(jīng)落子的華潤新時代廣場，從鄭東新區(qū)披露的重點項目來看，還包括清華啟迪科技城一期、中原總部基地、航投盧森堡中心、云湖智慧城一期等。
與6年前，鄭州高鐵東站剛開始啟用，西廣場這些年開發(fā)的情況看，東廣場顯得更從容，起點也更高。
西廣場目前已經(jīng)是高樓林立，但當時西廣場開發(fā)商很多快速上馬的項目，曾讓西廣場寫字樓在一段時間出現(xiàn)了空置率高，配套不到位等情況。
但經(jīng)過這些年的發(fā)展，高鐵東站西廣場的商業(yè)業(yè)態(tài)也豐富，海匯中心、正大樂城、匯藝銀河里、升龍站前廣場等，后續(xù)還將有包括綠地·天空之城（綠地中心南塔商業(yè)）、海匯中心2期等入市。
隨著鄭州城市檔次這些年的提升，面臨開發(fā)的東廣場讓政府在前期的招商方面，顯然更為用心，對所出讓的地塊的規(guī)劃、租售等附加了限制條件，而且進入開發(fā)的也是寶能、華潤、楷林等知名開發(fā)商，東廣場“企業(yè)總部基地”的定位更為清晰。
考慮到華潤新時代廣場可能將配套大型購物中心，鄭州東站東廣場商業(yè)與寫字樓相互促進的良性生態(tài)，應當會比西廣場更好，商業(yè)作為配套吸引寫字樓租戶入駐，同時寫字樓租戶也可以哺育商發(fā)展。
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