提起合肥高新區，想到的都是產業、交通、教育、科技、醫療、高級住宅等，但在商業方面卻極其匱乏。高新區作為合肥高新企業的聚集地，總面積達128平方公里，常住人口20余萬。唯一大型的商業綜合體只有砂之船奧萊。除此之外，高新區滿足居民消費需求的主要依靠社區配套商業。在商業如此“貧瘠”的高新區，隨著2018年30家商業體井噴式爆發落地合肥，但高新區僅有1家。相較于同是開發較晚的濱湖新區的12家，今年高新區計劃開業的商業綜合體數量未免過少。
2018年高新區將開業的商業體只有1家
商業現狀：高新區商業匱乏 砂之船獨樹一幟
滿足高新區居民消費需求主要靠社區配套商業，并沒有真正意義上的購物中心，日常消費并不便捷。比如今年高新區即將開業的商業綜合體創新生活廣場周圍，擁有眾多高檔小區、醫院、學校，緊鄰動漫基地、科大訊飛、地鐵站、汽車客運西站等龐大的人流和客流，目前卻只有百草街商業街區。服飾種類不齊全、商鋪種類少、娛樂設施少等商業配套不完善的現狀，儼然與“商業中心”根本相差甚遠。
與此類似的像永泰購物廣場服務于附近三期永和家園住宅區，合家福超市、滿天星超市服務于附近的蜀南庭苑小區，百商悅瀾山社區商業，保利梧桐雨底層商業街等都是周邊居民主要滿足消費的渠道。
百草街商業街區百草街商業街區
高新區無大型商業綜合體局面在2016年砂之船奧萊正式營業后似乎有所轉變。砂之船奧萊是合肥奢侈品牌聚集的核心商業中心，由A館、B館、兒童世界和國際美食休閑街四大主題mall組成，消費定位多為高端商務人士。但是，從消費需求來看，其中有近三成的消費者是來自周邊城市。因為位置偏離高新住宅區，砂之船奧萊似乎對附近居民并沒有太大吸引力。相反，隨著地鐵二號線的開通，高新區附近居民購物休閑的主要地點集中在三里庵商圈、四牌樓商圈。
今年：2018年高新區只有1家商業綜合體計劃開業
在高新商業綜合體極其匱乏的背景下，2018年計劃開業的商業綜合體也僅有創新生活廣場1家。該項目位于長江西路與創新大道交口，緊鄰地鐵二號線和汽車客運西站，與安醫大一附院高新分區隔路相望。周邊有動漫基地、科大訊飛等，附近小區眾多，獨特的地理優勢使得創新生活廣場未開業就已備受矚目。據小編實地考察發現，創新生活廣場擁有2.5萬方的商業綜合體。目前已有好樂鄰酒店、仟吉、lets go、蒸小皖等部分商戶入駐開業，致力服務于周邊住宅小區、醫療群體及周邊商務人群。
待開業的創新生活廣場待開業的創新生活廣場
對比：高新區商業綜合體數量與經濟發展不協調
同為開發新區的濱湖新區，雖然前期只有合肥世紀金源購物中心一家商業綜合體，但2018年或將落地12家商業綜合體。政務區僅12平方公里的面積里出現了合肥天鵝湖萬達廣場、銀泰廣場、華潤萬象城、保利MALL四家大型商業綜合體。而高新區總面積達128平方公里，常住人口20余萬，今年僅落地1家創新生活廣場，加之砂之船奧萊，目前高新區也僅有兩家商業綜合體，與經濟發展完全不協調。
未來：高新區不少商業蓄勢待發
高新區的商業目前雖說稍顯不足，但是未來幾年將有不少商業體蓄勢待發，比如高新區合肥銀泰城、匯景城市中心、華紡新華城二期等。
據悉，高新區合肥銀泰城將于2020年開業，這是銀泰集團繼廬陽合肥銀泰中心、政務合肥銀泰城、濱湖銀泰城之后，銀泰商業在合肥的第四個項目。高新區銀泰城12萬方的商業綜合體，配套大型購物中心和商業風情街，它的到來也填補了高新區無大型商業綜合體的空白。匯景城市中心37萬商業綜合體，集住宅、商業辦公、酒店為一體，目前仍然建設中。華紡新華城二期商業規劃大型商業、酒店、公寓。
高新區現有商業綜合體匱乏，但隨著地鐵2號線的開通，高新區商業也將得到突飛猛進的增長，未來高新區在一定程度上將會滿足區域的空白。
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