繼半年試營業之后，進入正式營業階段的王府中環仍需摸索在金街扎根的“姿勢”。定位高端商業項目的王府中環日前宣布全面開業。
記者現場走訪時注意到，相較于試營業時開業店鋪不足50%的情況，如今開業率已超90%。作為香港置地在內地開業的首家商場，坐落于王府井大街上的王府中環每天可享受超過20萬人次的客流量，但也需要注意的是，不同于周圍東方新天地、北京apm等大眾化定位的商場，定位高端的王府中環仍需持續摸索商圈消費人群的胃口。
獨家引進20家品牌
相較于試營業期間的經營情況，全面開業的王府中環增添更多活力。記者于5月30日走訪時注意到，當前王府中環中開業的店鋪數量已超90%。據王府中環方面介紹，目前商場中已入駐了130多家商戶，其中有20個品牌首次進入北京或中國市場。如CAFé LANDMARK 、Yves Salomon和VIVIENNE TAM等6個品牌均為首次進入內地；如翠園、芝樂坊餐廳、例子狂熱等品牌為首次進入北京市場。除此之外，據王府中環相關人士透露，國際珠寶品牌潘多拉在王府中環所開設的門店為全球旗艦店，此后該品牌的全球第一家咖啡店Pandora café也將在此落地。
據悉，在當前的王府中環中，擁有如伯爵、古馳、寶緹嘉等40多家知名奢侈品牌；除高端奢侈品牌外，還匯聚了如耐克、安德瑪、木九十等大眾品牌。與其他商場不同的是，王府中環內的大眾品牌在普通門店服務的基礎上，還增加了新元素和新服務。如耐克店內可以定制T恤，運用激光打印技術印制不一樣的衣服；安德瑪店定位為全球旗艦店，也是該品牌的全球第二大門店。香港置地執行董事周明祖日前表示，王府中環注重零售及生活方式體驗的結合，通過藝術文化活動和倡導體驗式生活方式，目標是打造成高端時尚生活中心，成為北京高品質生活的新地標。
除了在品牌招商工作上體現高端精品定位外，王府中環還在藝術文化板塊與眾多世界知名機構開展合作。就在宣布商場全面開業的同時，王府中環也宣布位于商場西座的蛇形美術展亭已經建成并對外展示。據悉，這座蛇形美術展亭是首座在英國以外地區合作委托并建造的蛇形美術館展亭。此后，王府中環將在該展亭內舉辦一系列文化藝術及生活體驗活動。
帶動老商圈形象升級
據悉，香港置地早于2011年便已購得王府中環項目的土地使用權，并在2012年3月舉行了奠基典禮，于2015年中旬宣布項目封頂。在經歷了六年的籌備后，于去年11月底進入試營業階段。
在2012年王府中環的奠基儀式上，香港置地集團公司總裁彭耀佳曾表示，王府中環的目標不僅是要做北京市場中的高端商場，更將是國內市場中最高端的商場。彼時，王府井商會會長劉冰也曾表示，王府井歷史底蘊深厚，但多被商業氛圍淹沒，商業加文化是未來的發展方向之一。王府中環項目中所包含的文化、藝術元素正符合王府井商圈的需求。
王府井地區建設管理辦公室相關人員向記者表示，王府中環的引入是王府井商業街調整升級的重要表現，王府井商業街具有悠久的歷史和豐富的文化資源，同時也具備成為最有文化味商業街的條件。因此目前王府井將重點開展三方面的工作：一是挖掘展示街區的歷史文化資源，二是引進文化藝術項目，三是舉辦高品質的文化藝術活動。周明祖日前在王府中環正式開業的活動中表示，“王府中環作為文化遺產與奢享精神的融合，未來將成為王府井改造與復興的關鍵”。
去年以來，王府井商業街對于外部環境進行了大幅度調整，淘汰部分與定位不符的業態，升級公共設施，老牌商業區華麗轉身。中購聯購物中心委員會主任郭增利表示，如今的王府井客流已不再是純粹的旅游人群，而是本地時尚潮人和外地游客都喜歡的場所。在他看來，隨著2017年王府中環的開業，讓王府井成為了一個帶有新潮標志的商圈。
高端定位依賴精準人群
獨有的優質品牌資源是王府中環吸引消費者的核心優勢，但高端的定位也讓它與周邊的北京apm、東方新天地等大眾化定位商場在進店客流上形成鮮明的對比。
5月30日，記者在王府中環正門觀測到，從下午1點-2點，進入商場的消費者有近300人次，拎袋率約為5%。而在商場內，大部分服裝店內的客流并不充裕，更多消費者主要集中在二層和四層的餐飲區。相較而言，在同一時段的北京apm商場內，消費者多集中于1-5層的零售區域。
對此，郭增利表示，差異化經營才能提升競爭力，北京apm著力吸引北京19-35歲的年輕消費群體，同樣憑借時尚全天候概念迅速激活市場；而王府中環品牌定位輕奢和高端檔次，因此兩家商場會在不同時間段形成客流差異。
實際上，王府中環的高端定位吸引的不僅是商場門前的流動人群，更多瞄準的是對品牌有明確認知的精準受眾。曾有消費者向記者表示，自己想要購買的一件奢侈品在SKP和銀泰In01都已斷貨，但最終在王府中環的品牌專柜買到。這也意味著，開業僅半年的王府中環，依然在貨品方面占有獨特優勢。
此外，郭增利還表示，王府井的提級換擋與購物中心的有序集聚緊密關聯。隨著東方新天地、北京apm購物中心、王府中環的相繼進駐，讓王府井這一老牌商業街實現了從量變到質變的改變，該街區的升級過程幾乎等同于購物中心的集聚過程。在商場定位變化的基礎上，加之消費行為的改變，都刺激和帶動了王府井商圈的轉型升級。
本文轉載自北京商報，記者王曉然、劉卓瀾，文章內容不代表本站觀點，如牽涉版權問題，請與管理員聯系刪除，謝謝！
