作為連續三年蟬聯新一線城市榜首的成都，一直是大品牌在西南地區的首選城市，市場競爭卻也非常激烈，商業綜合體數量僅次于上海。龍湖商業卻堅定持續穩健布局成都，成為成都自持商業體量規模最大的開發商。這背后，是龍湖商業基于極致化產品與數據化運營的空間創新，通過空間構建、服務與增值，實現真正意義上的“Space As A Service”，領跑市場。
2018年伊始，龍湖集團CEO邵明曉先生提出要做人與空間的連接，也就是“空間即服務”（SAAS，Space As A Service）。聚焦成都市場，龍湖更是以七座天街踐行這一戰略，用天街的空間創新，形成足以改寫成都商業發展的變革性城市推進力，天街改變城市正在上演。
龍湖目前在成都已有運營項目4座，籌備項目3座
空間的創新多元體驗
2010年，龍湖在成都的首個自持商業項目三千集開業，自此以來的八年間，龍湖商業陸續在成都開業北城天街、時代天街、金楠天街，已開業項目數量達到四座，總體量近60萬方，幾乎占據了成都東、北、西北、西南的幾大核心商圈，對區域的商業發展起到了極大的帶動作用。
不滿足于規模化集群效應帶來的城市影響力倍增，龍湖更是不斷升級成都已開業項目的空間運營能力，吸引消費者沉浸在天街營造的空間場景中。
在龍湖的理解中，購物中心不僅僅是一個建筑載體，更是一個有溫度有情感的空間。每一個天街都有自己的劇本，融入社交、藝術、人文等屬性，給消費者帶來多元化體驗。例如成都北城天街，就提出“More than Mall”的概念，打造“More-delicate、More-fantastic、More-literate、More-fit、More-fun”五大MALL空間記憶點。為此，北城天街引入了全國首家蘇寧易購汽車超市2.0，通過市場創新業態為消費者帶來探索的新奇感；更有源自美國的空氣湃室內運動嘉年華，集運動、娛樂、高科技游戲體驗于一體，為消費者帶來更多歡樂趣味。
同時，龍湖也以潤物細無聲的方式，為消費者打造舒適的公共共享空間，如金楠天街的貼心專享女性停車位、溫馨母嬰室、家庭衛生間等專屬空間，從細微之處入手為顧客以及租戶提供最優質的空間服務。
TOD模式創新連接城市
作為TOD深度踐行者，在籌備新開項目時，龍湖更是從拿地選址初始，便站在消費者需求和城市發展的角度，思考交通和空間的一體化規劃和開發，以軌道交通節點為中心，通過高效的交通接駁、多元的業態組合及豐富的建筑空間，實現了消費者與商業空間的完美連接。
未來兩年內，龍湖將在成都新開三座天街，均位于城市一環、二環的核心位置，通過對TOD模式的貫徹，將充分展現龍湖的空間布局能力，將商業與城市發展緊密連接。
以龍湖上城天街為例，擁有“城際快線+地鐵線+BRT”的軌道交通與“兩環+放射狀路網”的路網交通，項目周邊超20個公交站點， 5條地鐵線路交匯于此，其中1號線與6號線的交匯轉乘處位于上城天街負一層與負二層之間的11米超挑高轉換大廳，火車北站也將通過地下商業空間無縫接駁上城天街。
上城天街挑高轉換大廳效果圖
而即將在今年年內開業的西宸天街，則與現已開通的地鐵7號線，也是成都唯一一條地鐵環線的茶店子站直接連通，地鐵站直通項目負一層。緊鄰東二環的濱江天街，則依托區域內“12橫8縱”的路網體系，同時擁有地鐵8號線雙站點的優勢，在項目東西兩側分布了8號線跳蹬河站和東郊記憶站。此外，地鐵7號線的理工大學站和崔家店站均緊鄰濱江天街。
龍湖成都濱江天街交通示意圖
以“IP集群”連接“人與空間”
龍湖還賦予了空間極具商業想象力的創新，讓龍湖天街成為與更廣泛人群發生故事的空間。用空間、自然與人文融合的建筑語言，傳達天街的城市印象。在建筑空間規劃中，綜合考量租戶可達性、空間互動性、視覺通透性、服務友好性等因素，最終構筑形成獨具特色的商業空間，實現“一街一景”差異化、非臉譜化的天街 。
以濱江天街為例，在項目打造了5層跨6層，整個層高超13米，面積超5000平米的“云端穹頂花園”，將“生態”概念與空間營造深度融合，形成獨一無二的特色空間。
濱江天街效果圖
此外，整體設計上也延展生態場景，設計了樹天堂、水天堂、綠林天堂3個藝術空間級主入口，沙河中庭、園林中庭、躍動中庭3個中庭，以及下沉式廣場的沙河生態花園。以“趣空間”回應項目“潮流生活趣之城——全城首家游樂體驗式購物中心”的IP定位。
而在今年第四季度即將開業的西宸天街，這一點則體現得更為明顯。
基于對超級IP的深度思考，西宸天街以“花”貫穿始終，進行空間場景化、主題化、功能化打造，用花的新芽、含苞、綻放的生命周期為概念設計三個室內中庭空間，打造3樓挑空位置的花樹造型休憩區，5樓的花瓣式階梯中庭、花蕊造型獨立坐席區、春意盎然的衛生間等候區等，并以花的抽象幾何圖形元素進行精裝設計，更有西宸專屬的香氛公區。
西宸天街將打造創意IP空間效果圖
西宸天街室內效果圖
另一方面，西宸天街則從品牌入手，帶來充滿新鮮感與活力的生活體驗空間，引進了日本永旺兒童游樂業態永旺幻想旗下的幻貝家（FANPEKKA）西南首店、DayDayCook日日煮生活體驗館西南首家形象概念店、美吉姆成都旗艦店、With me by M.latin西南首店等眾多“首”進品牌，將為城西構建全新的活力與遐想空間。
化空間為服務，以IP連接人與空間，依托對空間的創新，龍湖商業正在帶來一場新空間革命。
未來，龍湖商業還將在“人與空間”的連接之上，引入智能科技手段，不斷提升效率，利用品牌的疊加效應，打造多元IP集合場景，升級商業空間運營解決方案，在產品和服務層面創新。通過大數據平臺、人工智能等，構建龍湖數據化第三空間，持續拓展“Space As A Service”。
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