據統計，碧桂園、萬科和恒大目前銷售額均已突破4000億元，按此速度預計年內銷售可突破5000億元。融創和保利年內有望創出3000億元銷售額。綠地、中海、龍湖、華潤、金地、華夏幸福、綠城等7家房企1月至10月累計銷售額已突破千億。
10月，雖然全國房地產市場整體銷量低迷，但部分重點房企的業績表現依舊比較突出。龍頭房企10月銷售額大多同比增幅在三成以上，累計已接近完成全年銷售目標的也不在少數。尤其引人關注的是，截至10月末，已有12家房企銷售額達到千億以上，其中，碧桂園近5000億，萬科、恒大突破4000億。房地產行業集中度持續上升，分化格局愈加顯著。
龍頭房企增長強勁
龍頭房企10月銷售同比增長仍然強勁。保利地產銷售簡報顯示，公司10月簽約面積200.41萬平方米，同比增54.66%；簽約金額297.09億元，同比增84.49%。1月至10月，公司累計簽約面積1701.67萬平方米，同比增29.95%；實現簽約額2378.68億元，同比增37.01%。
金地集團則在10月首次躋身千億軍團。今年10月，金地集團簽約面積50.1萬平方米，同比升4.69%；簽約金額91.1億元，同比升35.35%。前10個月，公司累計簽約面積609萬平方米，同比增21.34%；累計簽約金額1117.3億元，同比增42.06%。
至于始終位居房企排行榜前三的萬科，10月單月及累計銷售的同比增速都出現了較大幅度的下降。10月份，萬科銷售面積247.8萬平方米，同比降28.75%；銷售金額367.9億元，同比降24.9%。1月至10月，公司累計實現銷售面積2912.3萬平方米，同比增24.72%；累計銷售金額4328.9億元，同比增38.98%。有分析人士認為，萬科10月銷售同比增速下滑與去年同期的基數較高存在一定關系，且萬科依然維持了單月400億左右的銷售表現，全年銷售有望沖擊5000億規模。
不少在港上市的內房股陸續公布10月銷售數據。碧桂園公告，今年前10月，連同合營和聯營公司，公司共實現合同銷售金額約4847.7億元，合同銷售面積約5312萬平方米。至此，碧桂園已完成其年度銷售目標5000億元的97%。對應公司前9個月4281.7億元的銷售金額，碧桂園10月單月銷售566億元。
融創中國公告顯示，公司10月份合同銷售額439.4億元，同比大增193%；合同銷售面積約286.3萬平方米。前10個月，公司實現合約銷售金額2517.4億元，同比增133%；合約銷售面積約1457.9萬平方米；合約銷售均價約17270元/平方米。
“準千億”房企增多
除銷售外，龍頭房企拿地步伐也未停歇。僅在10月份，保利地產通過參與掛牌、合作及拍賣等方式獲得儲備土地16宗，合計面積為98.18萬平方米，涉及金額171.08億元，地塊位于上海、廣州、無錫、溫州、臺州、湖州、成都、濰坊、邢臺、昆明、肇慶、揭陽等12座城市。
萬科在拿地方面也不手軟，10月份斥資393.4億元獲取土地212.7萬平方米，規劃建筑面積521.9萬平方米。其中，歸屬萬科的權益建筑面積為364萬平方米。區域方面，萬科顯著增加了在長三角地區的拿地力度，在南通、常州、揚州、溫州、杭州、紹興等地增加土地儲備。此外，萬科在四川的投資力度也有提升。
據克而瑞房地產研究中心的跟蹤統計，龍頭房企中，碧桂園、萬科和恒大目前均已突破4000億元的銷售額，按此速度預計年內銷售可突破5000億元。而已跨入2000億元門檻的房企中，融創和保利年內有望創出3000億元銷售額。除上述“五強”外，還有綠地、中海、龍湖、華潤、金地、華夏幸福、綠城，共計7家房企1月至10月累計銷售額已突破千億。
此外，今年年內有望破千億的“準千億”公司也不少。據克而瑞的統計，新城、招商蛇口、世茂、旭輝目前的銷售規模在800億元至900億元左右，今年底有望達到千億。魯能、富力、中南、陽光城、泰禾也在沖刺千億的過程中，年內銷售規模預計在900億元至1000億元左右。
2017年的最后兩個月，每家房企都摩拳擦掌沖業績。“想讓銷售規模再上一個臺階的房企不在少數。這一切既要靠企業自身的努力，也得看天時地利，最不能缺的還是預售證。”易居中國執行總裁丁祖昱表示，房地產行業分化格局愈發明顯，近年來集中度持續上升，規模效應之下，行業資源將明顯向龍頭房企集中。
