最新統計數據顯示，三季度房地產信托募集規模下降，但房地產信托平均收益率仍高居榜首。不過，相比6年前接近18%的峰值，流向房地產業的資金信托占比漸趨理性，業內認為這一“賺錢”的傳統業務面臨轉型升級的壓力。
今年上半年兩個季度，信托資金一度成為駐入房地產領域的主力軍。中國信托業協會數據顯示，從去年一季度開始，房地產信托新增融資規模由單季1500億元水平呈現單邊上升態勢，去年四季度和今年一季度，新增的房地產信托均超過2300億元，今年二季度，新增房地產信托規模達到2700億元，為歷史最高水平。進入三季度以來，房地產信托募集資金規模連續出現下降。其中，8月份的房地產信托成立規模為229億元，相比今年5月份鼎盛時期的417億元，跌幅近半。不過，用益信托的最新在線統計顯示，截至今年8月份，房地產信托平均收益率為7.15%，而投資于金融領域平均收益率為6.51%，投資于基礎產業平均收益率為6.81%，投資于工商企業平均收益率為6.84%。
知名信托專家陳赤建議，目前投資者投資房地產信托時應持謹慎的態度。普益標準研究員陳新春認為，高凈值客戶建議投資風險可控的信托產品，如基礎產業類信托、固定+浮動收益信托等。
