國慶前期，多個城市又開啟一輪住宅限售的調控，并推出共有產權房、提出發展租賃模式等政策。目前業內普遍認識到，經過多次調控，房地產行業中住宅類產品的開發、銷售將告別高增長模式，因此越來越多的開發商開始關注到消費需求增長給商業地產帶來的機會，并將商業地產作為重要轉型方向。
“隨著85后、90后、00后逐漸成為消費主力軍，隨著消費人群的改變，消費觀念相比之前得到提升，消費需求也趨于多樣，更注重體驗、品質、個性、口碑。”戴德梁行北中國區商業地產部主管及董事羅俊崴先生在第三季度媒體發布會上將未來新商業發展歸結為三個關鍵詞：多元跨界體驗、生活方式詮釋、社交空間營造。
無獨有偶，中購聯購物中心發展委員會主任、中國城市商業網點建設管理聯合會副會長郭增利先生也認為，“現在已經進入了以精神滿足為主要驅動力的商業發展階段，新型的商業層出不窮，它包含著大量社會服務功能，價值驅動模式不斷演變，通過商業經營和社會化服務，最終在資本市場實現溢價。”
多位業內專家和企業負責人認為，隨著行業趨勢的改變，商業運營能力成為反映企業綜合實力的重要指標，這其中，很多新興商業地產項目崛起，并給城市帶來新的商業地標，比如改造后的北京西單大悅城、盈科中心、三里屯太古里等等。
在展望未來商業地產發展趨勢時，REITs聯盟秘書長王剛先生表示，中國的REITs規模和美國相比還有很大的提升空間，中國的商業地產應該更加重視增長方式，要通過專業人士的良好運營提升租金，進而提升物業價值。
