回顧近兩年的成都商業地產，傳統百貨關店、電商開店活躍、商業資產拋售成了新常態，商業地產似乎進入了較為漫長的“寒冬”。
然而，在這樣的大環境里，有一家開發商卻一反常態，正在蓄勢彎道超車，甚至喊出“三年內全國各地將開業更多廣場”的豪言壯語。它就是商業地產界逆市狂飆的領頭羊——奧園地產。
憑借旗下旗艦商業品牌——奧園廣場，奧園地產正在以實際行動有力回擊著中國商業地產“寒冬論”。
21年50城 奧園擴張背后的邏輯
作為中國復合地產創造者與主題地產創新理念的開拓者，自1996年創立的奧園地產，秉持“商住雙線發展戰略”，成為中國商業地產領導品牌。
歷經21年時光洗滌，項目遍布全國50多個城市、澳門特別行政區和澳洲、加拿大等境外地區，形成了珠三角、長三角、環渤海、中西部核心區及北部灣五大經濟圈核心區域聚焦和國際化發展布局。
在大家對商業地產前景感到迷茫的時候，如此快的擴張速度不禁讓人疑問，奧園何來的魄力和底氣？
憑借對城市商業消費的研究探索，奧園商業地產集團攜手眾多國際國內知名品牌“奧商會”戰略聯盟，倡導“一站式復合生活”和“體驗式商業”，形成“快速開發銷售、快速招商開業、快速周轉增長”的標準化全周期高效開發運營體系和“奧園廣場”、“奧園城市天地”、“奧園冠軍城”、奧園小鎮核心產品線和縣域商業綜合體模具。
在定位、商業資源、運營能力等因素的并駕齊驅下，奧園廣場開到哪里就旺到哪里，每一座奧園廣場都成為當地的城市商業標桿和亮麗的城市名片。
2016年6月，在商業地產不景氣的大環境下，奧園落子西部重鎮成都，向中西部發起突圍。
成華奧園廣場 改變東中環商業格局
作為在成都的首個項目——成華奧園廣場，項目總體占地約300畝，是一座近90萬方城市綜合體，共分三期進行開發。其中三期作為商業配套重心，建成以后將重塑東中環消費模式，填補區域空白。
從地理位置來看，成華奧園廣場位于建設路商圈、攀成鋼商圈、萬象城商圈、理工商圈的交匯處，商圈的聚合效應不僅能吸引全業態的商家扎堆入駐，還能對大范圍的消費者形成強勁的吸附力。
受益于城市發展紅利，項目不僅與地鐵7號線崔家店站無縫接駁，三維立體交通樞紐能夠確保項目與城市各地的通達性。龐大基數的換乘人流，也是對接消費市場的強力保障。另外，地下商業直達地鐵站內，不僅能確保良好的購物體驗感，同時亦能將商業輻射半徑由此擴散至更遠的范圍。
同時，這里集老城成熟配套與新城發展潛力于一身，匯聚商業、金融、教育、醫療、自然等資源。開業以后，將順勢對接成華奧園廣場上千戶家庭及周邊約28萬常駐人群的穩定消費需求，意味著東中環一條腿走路的商業格局已成為過去。
打造情景體驗式商業街 奧園廣場將成為不夜城
作為成華奧園廣場的補充業態，隨著成華奧園廣場三期情景體驗式商業街的亮相，這個中環路上的90萬方城市綜合體將成為區域28萬人的生活商業主場。
相較于以往的傳統商業模式，“情景模式”更讓顧客有代入感，將被動接受商品宣傳變為主動消費探索。體驗感打造的核心是“社交”功能的承載，為營造良好的商業“社交”環境，創造出豐富的氛圍場景和互動裝置、活動項目，將城東商業模式進行全面提升?！?/p>
按照規劃，成華奧園廣場三期將開發約40萬方純商業地塊，布局有5000m²電影院、大型連鎖購物商超、主題步行街、戶外噴泉休憩場所等，全齡化的業態布局將滿足各類消費需求。
