“粉墻黛瓦，石橋流水，曲折的街巷傳來聲聲吳儂軟語的錫劇、灘簧……置身其間，仿佛流連于一座江南小鎮。”
9月22日，國內首個以地域文化為特色的情景式主題街區“湖塘悅色”亮相常州武進新城吾悅廣場。據介紹，“湖塘悅色”是新城控股集團商業運營團隊根據當地“運河之水、江南風情、湖塘紡織交織”的文化獨特性，在彰顯地域文化的同時，打造了一個美不勝收、流連忘返的休閑生活街區。“湖塘悅色”的開街，正是新城商業對“精細化運營”理念的貫徹和踐行。
業內普遍認為，商業地產經歷了百貨商店、超級市場、連鎖店、Shoppingmall的興衰更迭之后，正日益強勁地朝著情景式體驗消費的方向發展，這也催生了商業地產的精細化運營，從消費者體驗的需求出發，做足營銷、服務、大數據管理以及商鋪的組合，通過對商業現場環境和氛圍的營造，給消費者良好體驗，使消費者在消費購物的同時又能享受全方位的“情感體驗”。而新城控股旗下的吾悅廣場，正是從前期規劃、中期建設、后期運營的每一步都精準定位，按消費者的需求去落地。
這其中最為鮮明的特點當屬“在地思維”在吾悅廣場的全面體現。據了解，新城控股每進駐一個新城市，都會以“在地思維”洞察當地人的生活狀態、心理特征與文化價值取向，同時結合地方本土文化，運用時尚手法，打造區域流行文化新地標，實現“本土文化的時尚化應用”。
以近期開業的吾悅廣場為例，長春吾悅廣場，就有其專屬的主題“時光·引擎”。據新城控股設計研發部門人員介紹，提到長春，首先想到的是長春的電影歷史和汽車工業，長春電影制片廠是新中國第一家電影制片廠，創造了新中國電影史上的多個第一；長春也是中國汽車工業的搖籃，是國內最大的汽車生產制造基地，一汽、解放、紅旗……大家耳熟能詳。“我們嘗試將長春的電影文化與汽車文化融合在一起，意料不到的是，竟然發生了讓人驚喜的‘化學效應’！”我們看到，在“時光·引擎”主題街區，66號公路、長春記憶、返老還童、電影、汽車等九大主題區域，形成了集電影歷史及汽車文化為一體的特色化街區，消費者紛紛在電影老照片、老爺車、老長春記憶的虛擬店鋪前面流連、合影，分享快樂。主題街區如同一臺時光機，將消費者的注意力牢牢吸引。這種抓住消費者心理的“在地思維”，讓長春吾悅廣場成為當地最熱門的商業廣場之一。據統計，長春吾悅廣場開業三日累積客流量達98.2萬，銷售額突破3550萬，刷新了長春商業開業客流及開業銷售額的紀錄。
同樣，兩個月前剛開業的衢州吾悅廣場精心打造了“初心集市”，打造體現衢州特色的民俗文化仿古街區，走馬燈、許愿樹、大花轎，三生三世十里桃花……“初心集市”借助虛擬現實的交互技術，規劃出古典建筑、古老戲臺、復古酒吧等業態，實現了傳統與科技交融、文化與商業結合的購物體驗。數據顯示，衢州吾悅廣場開業期間總客流量達65萬人次，銷售額突破3321萬元，創下衢州新的商業標桿。
據了解，接下來青島新城吾悅廣場的“濱海時尚”，南京新城吾悅廣場的“金陵繁華”……每一座都將是有情懷、不復制、具規模的吾悅廣場，未來還將有更多承載“在地思維”的吾悅廣場陸續亮相，以此為消費者提供更具特色的購物場所。
目前，新城控股已在全國的43個大中城市布局49座吾悅廣場，已開業項目達15座。隨著商業地產精細化運營時代的來臨，吾悅廣場也將繼續以匠心為畫筆，以靈感為色彩，相信一定會成為業內一道獨特的風景。
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