11日，許久未動的廣州土地市場一口氣推出6宗地塊，包括廣州開發區2宗宅地和海珠琶洲以及南沙4宗商地，總起拍價達33.9億元，6宗地塊均將于2017年10月11日10時在網上進行競拍。
最值得關注的是，廣州開發區開泰大道以北、開達路以西KXC-K1-9地塊，這是繼上海、北京推出全自持性質的租賃用地后，廣州掛出的首宗“全自持”用于租賃住房的用地。
該地塊在出讓方式一欄明文規定，地塊將采取“限地價＋全自持＋搖號”的網上掛牌出讓方式。設置最高限制地價，當競買報價達到21967.5萬元（出讓起始價的145%）時，停止網上競價，改為搖號確定競得人，所有接受最高限價的競買人參加搖號。
出讓條件中也規定：該地塊用于建設工業企業員工租賃用房，租賃對象須經黃埔區人民政府審核同意，項目建成后必須整體確權并自持，不得分割銷售，自持年限與土地出讓年限一致。
廣州作為一線城市，租賃市場發展前景廣闊，需求較大，同時，當前國家大力推行租賃政策，“全自持”租賃地塊的出現是一種順應市場的表現。
自持用地將帶來兩個矛盾
矛盾一：租客&開發商
若是租金持續上揚，市場心態可能發生變化，租房人群逐漸轉向買方。而若是租金水平穩定不漲，對于租賃企業來說則無利可圖，沒有積極性。以長租公寓為例，從目前市場情況來看，開發商長期回報率的目標多定在6%-7%。無論是整租還是散租，資金回報率低的問題普遍存在于整個租賃行業內。
矛盾二：銷售&租賃
未來，如果用于自持的土地增加，相對的用于銷售的土地比例將會減少，而當前市場來看，一二線的商品房庫存量比較少。供求關系是否會趨于緊張，尚待考察。
“全自持”租賃地塊未必會成土地拍賣主流
黃韜表示，全自持”租賃地塊應該會增加一個類型，但是未必會成為未來土地拍賣主流。
因為如果太多的自持項目進入土地市場，反而未來房地產銷售的增量會減少，這未必會成為最主要的做法。但是在市場發展穩定的情況下，我相信自持地塊會有增加的可能性，但是，以房屋買賣為最終目的非自持的土地仍然會是推出地塊主流。
