上海近200家城市商業綜合體已成為大都市重要的綜合消費地、休閑娛樂地、體驗服務地以及文化藝術展示地，對上海經濟發展有著重要貢獻。
昨天，市商務發展研究中心（上海市商業信息中心）發布的《上海城市商業綜合體發展情況報告（2016-2017）》（以下簡稱《報告》）顯示，截至去年底，上海共有189個城市商業綜合體，商業建筑總面積1376萬平方米，總從業人員28.5萬人，年客流總量18.7億人次。今年上半年，本市又添10家城市商業綜合體，下半年預計再新開31家，到年底，全市城市商業綜合體將達到230家。
近兩年商業綜合體發展迅猛
城市商業綜合體指以區域為中心、以購物中心為主導，融合了商業零售、餐飲、休閑養生、娛樂、文化、教育等多項城市主要功能活動，面向各類消費人群，提供綜合性服務的大型建筑綜合體。《報告》顯示，近兩年，上海城市商業綜合體發展步入“快車道”：從數量上來看，近兩年增量最多，去年新開業39家。從商業建筑面積來看，近兩年增速也連創新高。去年新增建筑面積271萬平方米，同比增長24.6%，居歷年來增幅第一；預計今年新增面積將達到360萬平方米，增速將再創新高。從經營指標來看，今年平均客流量和平均出租率指標優于去年。去年，全市商業綜合體平均客流量達991萬人次/個，同比增長5.0%；全市已開業城市商業綜合體總銷售額達1360億元，同比增長16.9%，增幅遠超去年上海市社會消費品零售總額8.0%的增幅；預計到今年末，全市230家城市商業綜合體的銷售額將達到1600億元。
餐飲增幅最高，零售業墊底
城市商業綜合體積極引領新消費。近兩年，上海各大城市商業綜合體內，餐飲、電影院、游樂游藝、KTV、教育培訓等服務商戶數量顯著增加。從業態結構看，零售業繼續保持龍頭地位，但比重持續下降。餐飲和其他服務業比重持續上升，在其他服務業中，電影院占比最高，面積和銷售額占比分別達18.7%和20.9%，教育培訓和游樂游藝分居第二和第三位。從業態增速看，去年餐飲增幅最高，銷售額同比增長29.1%。其他服務業次之，銷售額同比增長21.4%，其中健康養生和教育培訓銷售增幅分別為57.8%和57.6%。零售業增幅墊底，僅增長12.5%。
《報告》也指出，上海城市商業綜合體發展仍面臨挑戰，尤其是在市場供應節奏快、區域發展不均衡、電商網絡購物沖擊、經營同質化競爭等方面，還需政府、企業和社會各方攜手，積極突破“瓶頸”，推動城市商業綜合體進一步創新。
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