萬(wàn)達(dá)等房企扎推跨界大健康產(chǎn)業(yè) 養(yǎng)老地產(chǎn)成朝陽(yáng)行業(yè)

核心提示：近日，萬(wàn)達(dá)正式成立大健康集團(tuán)引起外界關(guān)注。值得一提的是，萬(wàn)科、綠地等大型房地產(chǎn)企業(yè)也在通過(guò)不同形式跨界大健康產(chǎn)業(yè)。

　　近日，萬(wàn)達(dá)正式成立大健康集團(tuán)引起外界關(guān)注。值得一提的是，萬(wàn)科、綠地等大型房地產(chǎn)企業(yè)也在通過(guò)不同形式跨界大健康產(chǎn)業(yè)。

　　“大部分房企涉足大健康產(chǎn)業(yè)主要是指進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)這一領(lǐng)域，但真正做好的并不多，核心問(wèn)題是醫(yī)療資源的獲取。”一位房企公司人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者介紹?！　?/span>

　　房企的大健康之路

　　據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者梳理，除萬(wàn)達(dá)集團(tuán)外，萬(wàn)科、恒大、綠城等大型地產(chǎn)集團(tuán)也已在大健康領(lǐng)域跑馬圈地。

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在醫(yī)療領(lǐng)域的布局引起了市場(chǎng)的關(guān)注。今年4月份，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布擬投資700億元投資在成都興建醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園，打造一座世界級(jí)的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)中心；7月份，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布在昆明市投資500億元，打造一個(gè)以醫(yī)療、健康為核心，兼具體育、養(yǎng)生、度假、商業(yè)、商務(wù)、居住等功能的世界級(jí)醫(yī)療及大健康產(chǎn)業(yè)園。據(jù)統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)達(dá)在醫(yī)療健康領(lǐng)域的投資達(dá)到1440億元。王健林還對(duì)外宣布：醫(yī)療產(chǎn)業(yè)將成為萬(wàn)達(dá)新的支柱產(chǎn)業(yè)。

　　恒大成立了“恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)恒大健康），據(jù)其官網(wǎng)介紹，公司著力發(fā)展高端國(guó)際醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)養(yǎng)、醫(yī)學(xué)美容及抗衰老等業(yè)務(wù)。恒大健康攜手美國(guó)布萊根和婦女醫(yī)院，打造博鰲恒大國(guó)際醫(yī)院，提供國(guó)際一流的腫瘤疾病治療服務(wù)；創(chuàng)新打造國(guó)際領(lǐng)先健康生活圈“恒大養(yǎng)生谷”，提供全齡化養(yǎng)生養(yǎng)老健康服務(wù)；整合國(guó)內(nèi)三甲醫(yī)院優(yōu)質(zhì)資源，建立社區(qū)健康管理服務(wù)體系；引進(jìn)前沿醫(yī)美抗衰技術(shù)及設(shè)備，構(gòu)筑“旗艦店+微機(jī)構(gòu)”的立體化醫(yī)美服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

　　此外，在A股，也有地產(chǎn)上市公司向醫(yī)療產(chǎn)業(yè)布局和轉(zhuǎn)型。

　　2016年6月29日，彼時(shí)的中珠控股發(fā)布公告稱(chēng)變更公司證券簡(jiǎn)稱(chēng)為中珠醫(yī)療，公司積極轉(zhuǎn)戰(zhàn)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)。去年12月份，公司發(fā)布公告稱(chēng)公司以49271.42萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓所持下屬三家房地產(chǎn)公司股權(quán)給公司第一大股東珠海中珠集團(tuán)股份有限公司。中珠醫(yī)療稱(chēng)此舉是根據(jù)公司戰(zhàn)略調(diào)整的需要，推動(dòng)公司打造“抗腫瘤全產(chǎn)業(yè)鏈”的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，適應(yīng)中珠醫(yī)療的整體業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)布局。

　　2015年，四川房地產(chǎn)企業(yè)藍(lán)光集團(tuán)借殼迪康藥業(yè)并以“藍(lán)光發(fā)展”登陸A股。藍(lán)光發(fā)展稱(chēng)，公司秉承“人居藍(lán)光+生命藍(lán)光”雙擎驅(qū)動(dòng)的頂層戰(zhàn)略架構(gòu)，公司構(gòu)建了以“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)”為引領(lǐng)，“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、3D生物打印、生物醫(yī)藥”為支撐的多元化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展格局。

　　此外，萬(wàn)方發(fā)展、天宸股份等地產(chǎn)類(lèi)上市公司也已布局大健康領(lǐng)域。

　　醫(yī)療資源或成必爭(zhēng)之地

　　不過(guò)，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，房企涉足大健康產(chǎn)業(yè)，大部分指向的還是養(yǎng)老地產(chǎn)。“養(yǎng)老地產(chǎn)是朝陽(yáng)行業(yè)。”一位房企公司人士向記者表示，“目前養(yǎng)老地產(chǎn)主要有三種模式：一是適老型，方便老人居住，比如設(shè)置很多扶手等幫助措施；二是全托型，這種模式更高端，需要引進(jìn)很先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備、醫(yī)護(hù)人員等；三是在社區(qū)里面建設(shè)老年活動(dòng)中心或醫(yī)療中心，方便老年人就近治療”。

　　天宸股份去年年底發(fā)布了《關(guān)于公司南方園區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位及模式的議案》，公司稱(chēng)：地產(chǎn)行業(yè)日益注重綜合效應(yīng)和開(kāi)發(fā)后的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，紛紛謀求轉(zhuǎn)型。而復(fù)合型地產(chǎn)有望帶動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展，其中健康地產(chǎn)日益成為資本追逐的熱點(diǎn)領(lǐng)域。為此，公司將依托南方物流園區(qū)銀都路地塊，擬以大健康產(chǎn)業(yè)為核心，圍繞并支持三代同居的健康住宅理念，打造全市首個(gè)全齡化復(fù)合型健康社區(qū)，以求在擁有良好的社會(huì)效能的同時(shí)也能給公司帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。公司根據(jù)上述理念，制定的戰(zhàn)略定位為：以大健康產(chǎn)業(yè)為核心，打造“防-治-養(yǎng)”價(jià)值鏈，提供一站式全齡化健康解決方案，緩和現(xiàn)今公立醫(yī)院看病難、就近取藥難、空巢老人關(guān)護(hù)難、上班族照顧幼兒難和社區(qū)老人養(yǎng)老護(hù)理難等綜合社會(huì)問(wèn)題。

　　“但養(yǎng)老地產(chǎn)面臨的最大問(wèn)題是醫(yī)療資源的獲取。養(yǎng)老地產(chǎn)的核心不是地產(chǎn)，而是醫(yī)療資源。”上述人士向記者表示。

　　面對(duì)這一問(wèn)題，企業(yè)也有“解決方案”：要么直接買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，要么選擇合作。不過(guò)，選擇合作可能是大勢(shì)所趨。

　　據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者梳理，近日，魯能集團(tuán)與互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療平臺(tái)微醫(yī)達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在“互聯(lián)網(wǎng)+家庭醫(yī)學(xué)+地產(chǎn)”領(lǐng)域進(jìn)行深入合作，將微醫(yī)旗下微醫(yī)全科中心的品牌和服務(wù)植入到魯能集團(tuán)的大型地產(chǎn)項(xiàng)目中。

　　2016年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與英國(guó)國(guó)際醫(yī)院集團(tuán)在北京簽訂合作協(xié)議。萬(wàn)達(dá)將總投資150億元，在上海、成都、青島建設(shè)三座綜合性國(guó)際醫(yī)院，由后者運(yùn)營(yíng)管理并使用其品牌（中文名為“英慈萬(wàn)達(dá)國(guó)際醫(yī)院”）。此外，王健林與四川大學(xué)華西口腔醫(yī)院簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，投資90億元在全國(guó)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)300家華西口腔牙科連鎖診所。



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