繼拿下印力集團、領銜中國財團收購普洛斯之后，萬科在新業務道路上繼續邁進。7月29日，萬科集團與中國節能環保集團（以下簡稱中國節能）簽署戰略合作協議。在發力商業地產和物流地產之后，萬科此舉意在推進新型城鎮和特色小鎮。
美聯物業全國研究中心總監何倩茹認為，此次與中國節能合作，萬科主要是找相關技術合作方借用技術。
開拓新型城鎮和特色小鎮
按照協議內容，雙方將圍繞綠色環保節能理念共建區域能源綜合利用系統；為合作區域提供水資源綜合利用保障服務；共建合作區域固廢等廢棄物處理及綜合利用的新機制；共同打造綠色智慧社區及健康休閑、安全宜居、包容可持續的城市與社區示范項目。
萬科集團董事會主席、首席執行官郁亮表示，中國節能的綠色環保技術是一個完整的系統，既可以對應到終端建筑，社區級技術應用，也可以對應到小鎮級開發的技術體系，這種全方位、多層次的技術系統和萬科集團的各類開發項目有諸多結合點。
中國節能董事長劉大山表示，大型項目特別是特色小鎮，由多業態、多內容組成，需要結合自然、人文、產業資源、地貌、氣候、人文環境等做全面考評。綠色是國家倡導的方向，也是此次中國節能和萬科集團合作的方向，有利于把生態文明理念全面融入城市建設的全過程和各領域。
深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉認為，萬科作為開發商，而中國節能擁有節能環保技術，在國家政策導向下，雙方都能享受到特色小鎮和新型城鎮化的紅利。
劍指“萬億”平臺
作為住宅地產的巨頭之一，萬科正致力轉型為“城市配套服務商”，郁亮對萬科業務轉型設立的目標是“傳統住宅銷售業務占比一半左右，一半市場來自新業務”。
去年，萬科斥資128億元收購印力集團96.55%股；今年3月，萬科決定把印力集團定位為集團商業開發和管理的平臺；7月14日，萬科又聯合厚樸等組成財團競購新加坡物流巨頭普洛斯發力物流地產。記者觀察到，萬科還戰略入股了鏈家、中城新產業以及互聯網金融平臺鵬金所等。從路徑看，這符合萬科打造生態圈的戰略，也顯露了其圍繞城市配套服務而不斷擴張的“野心”，劍指“萬億”平臺。
在6月底的萬科股東大會上，郁亮對”萬億“進一步闡釋說，未來在每個新領域能做到有影響力；“萬億”不僅是市值憧憬，而更是服務于城市、生態的標準。
李宇嘉表示，萬科向城市配套服務商轉型是一個中長期的方向，新型城鎮和特色小鎮都需要加強城市配套建設，未來萬科可借助中國節能的技術等優勢實現共贏。
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