百貨店改裝的模樣不止是寫字樓，奧特萊斯也同樣成為百貨店的調整改造方向。根據《聯商網》近日統計的2017年上半年新開奧萊的情況，今年上半年國內新開奧萊13家，同比增長18%，而在整體數據當中，由百貨店改造而成的奧萊項目占到總體的38.5%。
數據顯示，上半年新開奧萊13家，由百貨商場改建的有5家，包括南昌百盛優客、長春歐亞優客、石家莊北國東尚優客、北京上品+原北辰北五環店、成都季庫奧萊原美美力誠川信店等。
資料顯示，奧特萊斯最早就是“工廠直銷店”專門處理工廠尾貨，后來慢慢形成大型的購物中心，逐漸成為獨立的零售業態，如今一些奧特萊斯甚至也上線品牌的當季新品。就中國市場而言，奧特萊斯更多是在城市遠郊。奧特萊斯從遠郊轉移到城市副中心乃至繁華商業地段也就產生了城市奧萊。相比之下，城市奧萊距離消費者更近。
國內百貨舉步維艱，成都季庫奧萊的前身是成都老牌高端百貨美美力誠川信店；更早之前，京籍老牌百貨三利百貨店于2013年閉店，上海第一百貨6月中旬閉館升級。新近推出互聯網城市奧萊品牌上品+的上品折扣相關負責人在北京商報記者采訪中表示，相比于傳統的奧萊和傳統的百貨店或者購物中心，城市奧萊在體量上難與大體量的郊區奧萊相比，但勝在便利度；與大型購物中心相比，性價比又是優勢。
商務部發布的《2016中國城市購物中心發展指數》顯示，奧特萊斯型購物中心預期指數優勢明顯。此外，百貨店物業體量較小，在部分城市，區域內購物中心市場已經飽和，除了變身寫字樓之外，主題相對集中的城市奧萊無疑是相對理想的選擇之一。上述數據當中，連鎖品牌占到將近一半。一位奧特萊斯業內人士告訴北京商報記者，品牌、價格、便利和環境都是奧萊業態的關鍵要素。品牌在很大程度上對應著運營能力，不論是從拿項目時資源集中的能力，還是招商時對品牌的吸引力和組合能力，連鎖品牌的優勢往往要比非連鎖品牌的優勢更大。
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