隨著國家“一帶一路”戰略的縱深推進，內蒙古作為絲綢之路經濟帶重點建設發展區域，由此成為中國對外開放大西北的“口岸”，在商業巨頭們參與建設絲路未來發展格局的行動中，內蒙古普陽房地產開發有限公司給內蒙古帶來了一個特別的項目——泰德潮空間，它讓呼和浩特這座城市更加年輕、時尚，同時也注入了文化的元素，成為具有文化情懷的地標。
一帶一路戰略呼市消費潛力激增 商業面臨行業痛點亟需升級
作為內蒙古自治區首府和全區的政治、經濟、文化、科教、金融中心，呼和浩特市地理位置優越，文化底蘊深厚。呼和浩特積極融入“一帶一路”，為首府大發展提供了重大機遇。
2016年內蒙古在全國人均GDP排名第7位，呼和浩特實現3319億元，同比增長7.1%。內蒙古自治區曾連續多年實現全國增長幅度第一，全市各項民生支出達到293.9億元，占財政總支出的70%。呼和浩特消費水平不斷攀升，物價趕超部分一、二線城市，休閑購物、文化旅游消費比重尤為增加。
隨著國家“一帶一路”戰略向縱深推進，呼和浩特首府城市的人口吸納能力爆發式增長，2011年人口增長為287萬人，年最高增長率17%，預計2017年全市常住人口可達約309萬人。在大部分北方城市人口凈流出的環境下，呼和浩特人口卻實現逆勢上揚，超越城市吸納能力帶來巨大消費客群、商業機會及市場空間。
呼和浩特目前共有6個商圈，核心商圈為中山路商圈、新華東街商圈及大學路商圈，其中中山路商圈是呼和浩特歷史最悠久而且是目前最火爆的商圈，輻射半徑在5公里之外，擁有數家大型購物商場，商家銷售額近50億，從業人員近3萬人，日均客流量超10萬，高峰時達30萬。
然而大部分商業購物中心都存在品牌感弱、定位不清晰、空間及業態同質化嚴重、體驗感差、服務等級低等行業共同痛點，導致大部分商鋪空置率越來越高，無街可逛成了80%年輕消費者的痛點，面臨著迫切需要升級的需求。
普陽洞察呼市變革 破局創新打造體驗式新型商業體
內蒙古普陽房地產開發有限公司致力于創新，洞察城市變革的探索之旅，力圖突破目前傳統購物中心的陳舊模式，用前瞻性思維，打造不同的新型商業體，經過設計、開發及獨立運營模式的規劃，最終誕生了一個不同凡響的泰德購物中心。
呼和浩特十三五規劃“東優、南拓、西連、中興”及“一街五區”的城市總體格局，泰德為新商業中心坐標所在：向北800米承接呼和浩特繁華云集的中山路商圈，向南1000米迎合嘉茂商圈，向西500米臨近青城公園，向東1000米連接大學、優質中小學集中區。泰德將文化休閑與時尚空間整合為一，以顛覆性主題定位及精致個性的業態組合，突破同類競爭，強勢截留成熟商業集群所聚合的大量客群，成為吸收客流的強力時尚磁場。
泰德擬定開業時間為2017年底，總建面近6.8萬方，商業總建面3.5萬方，總投資4億元。由文化體驗式商業中心和兩棟LOFT住宅公寓組成。商業主體結構地下三層，地上五層，負一層到地上五層為商業空間。第五層為LOFT空間，包含科技裝置體驗、主題餐飲、潮牌雜貨、時尚休閑、兒童游樂等多種業態。機械車位494個，極大滿足了停車的需求。
鎖定精準客群定位 把握“小精美”商業定制化邏輯
小 Small
在小的規模和體量中，泰德盡量將每個鋪面的面積做到最小，不僅豐富業態和品牌，讓消費者有更多的選擇，而且還降低了品牌商的投資門檻，降低了投資風險，鋪面縮小，為了滿足功能的需要對空間的使用功能進行精細的設計和細節有效的推敲，把小的店鋪做到精致極致。
精 Delicate
泰德擬將70%的店鋪選擇區外優質品牌，精致甄選小資女性客群，導入符合目標客群的業態和品牌，并擁有相同價值觀、相同氣質和相同性地品牌商家。提升客群的消費轉化率，實現消費升級。通過空間和品牌的互動共生，締造最新鮮最有趣的消費選擇和逛街體驗。
美 Beauty
泰德將成為一個從裝修、導視、商品陳列、場景設計、美陳等全方位的美學體驗館，消費者身在其中，不僅可以感知空間裝修的材質色彩體驗到建筑美，也可以從每家獨具個性的小店和產品自有的光澤、形狀、氣味，接受再一度的審美體驗。
泰德潮空間業態分布
負一層 轉角遇到你
聚合白天身不由己的文青群體在此放縱，TD將潮流和文藝相結合，在負一層打造文藝青年的聚集地，在這里你不僅會看到充滿創意的餐廳、以及生鮮超市020體驗店，還可以看到最純粹的人偶手辦、最精致的尤克里里小店，純粹，是對情懷的最大尊重。
業態：文創潮品、檔口餐飲、生鮮超市、3D打印、小型表演、主題街院
一層 色品甜心控
色是什么色？顏色？美色？在TD給你一個色彩斑斕的甜蜜之夢，突破傳統購物中心的一層業態布局，揮別手表、化妝品這些傳統的商業，創造性的把一層作為時尚女性所喜歡的甜品和主題餐飲的歡樂集合地，進入這里，烘焙甜品的芳香將強烈地刺激著你的味蕾，也是生活高潮之所在，在這里充分體驗到色彩與味道的交織感受。
業態：音樂主題餐廳、精致甜品烘焙、生活雜貨集合、名品咖啡店、跨境電商、休閑餐飲
二層 裸心520
潮流不一定是國際化才夠味，時尚不一定只有大牌才算對。時尚女性尊重自己的內心，維護自己品牌的獨特性，宣傳自己的風格主權，彰顯強烈的個性和品味，TD匯集設計師品牌店和創意的雜貨小店，當你量身其中時或許已成為時尚空間中的一個元素，在這里流行異元素大規模涌現，炫目、摯愛，只有這里才是心情所在。
業態：女性中意的雜貨店、O2O線上品牌集合店、設計師品牌店、創意家居、婚紗訂制店、情趣店、美妝館
三層 曖昧愛魅
要主場也要生活場，幸福是對世界萬物的觸碰和感知，多姿多彩的插花、繪畫、皮雕等DIY小店，天貓試衣間、看臉照相館帶來有趣的體驗，這里是人人可以創造和玩趣的舞臺，在生活的第三空間，愛上休閑的真諦。這就是體驗，這就是快樂。
業態：設計師線下買手集合店、智能兒童美學體驗店、跨界復合式業態、包含網紅店、DIY類為主、流動科技館
四層 亞當的秘密
年輕就該充滿活力，青春就是時刻健康陽光，TD為愛運動青年打造超級健身領地，當然要打破傳統健身房高門檻、人多雜亂的痛點，吸納諸如24小時迷你健身房這樣符合現代人節奏健身基地，更有“黑科技”元素，買手集合店，給你小而強大的超酷體驗。
業態：24小時迷你健身房、智能一體化體驗業態、運動買手集合店、新科技的烏托邦、主題餐飲、運動零售
五層 云上的書
全國第一家擁有13m層高的書店，是國內首個跨界升級4.0版本的書店，將書香文韻放大到極致，堪稱魔幻文藝新地標。配合室內大步臺階的開放空間，是人們談戀愛，閱讀、休閑的好去處，也是美輪美奐的自拍圣地。配合多種書籍主題的軟性裝飾，讓書店的體驗感升級到一個如夢如幻的境地。
業態 ：13m高書店、文創集合、餐飲街區、私人影院
六層 野蠻生長
通過對國內外整個空中農場行業的深入研究，TD對空中農場進行升級后橫空出世。整個空中農場占地面積1000平米，包括玻璃房區和露天休閑區，是呼和浩特首個利用屋頂閑置資源進行商業運營的項目。利用市區的閑置資源大面積運營商業化溫室農場，本身已經是一大亮點，把農場建在樓頂上，更是一個革新。技術上我們采用流動式無土栽培瓜果蔬菜進行農作物的更新，保證作物的種類多樣性和充足性，業態上我們將運營西餐廳、親子娛樂、冷餐休閑區、露天電影院等商業，讓寓教于樂變為可能，該項目將為整個購物中心帶來巨大的客流量。
業態：親子休閑DIY、空中農場、蔬菜瓜果展覽、有機綠色餐廳、西餐廳
【后記】
泰德潮空間入駐呼和浩特核心商業圈地帶，它的創新理念，無疑為同質化嚴重的商業形態注入了新鮮血液，有可能成為城市時尚地標。但介于它地處中山路商圈與嘉茂購物中心的夾層，能否脫穎而出，創造出新的商業神話，還有待市場的考證，我們將拭目以待！
