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行業新聞

“腦洞大開”的購物中心,才是商業界的人氣大咖

來源:RET睿意德       作者:RET睿意德       時間:2017-06-30

廣告大師李奧貝納說,創意給人生命和生趣。近年來,“文化產業”、“文化創意產業”話題大熱,也為商業地產界注入了一股前所未有的活力。“文化產業”,尤其是“文化創意產業”,其強大的文化體驗性是電商所無法撼動的,對各年齡段的消費者都有著很強的吸引力。

文化創意的最高形式是藝術。睿意德聯合亞益文化發布的《商業空間藝術主題研究報告》中指出:目前,一線城市藝術主題業態在購物中心占比上升至2.6%,成為購物中心吸引客流的特色之一。

文化創意零售、特色餐飲、劇院式商業空間、展覽空間等,都是文化創意商業的表現模式,他們將文化創意與商業巧妙結合,打造出一種獨特的商業體驗空間。在消費市場更為成熟的日韓等國家,文化創意產業的發展已經相當完善。 

 

劇場型都市空間

日本臺場DiverCity

 

以“劇場型城市空間”為設計理念的DiverCity Tokyo Plaza臺場購物廣場,早已成為日本東京一處全新的游覽勝地。

DiverCity Tokyo Plaza,通過充分利用日本屈指可數的觀光地——東京臨海副都心地區——的優越地理條件,為國內外顧客提供購物、休閑游玩及舒適的空間,讓顧客親歷驚奇和感動。

在這里,游人、顧客都能享受多種體驗的大型娛樂設施,各種日本特色的商店、世界知名品牌和相當多充滿個性、獨創性的品牌;各種對時尚潮流嗅覺敏銳的時裝品牌,吸引世界各地愛美女士的駐足,激發購買欲望;東京名店聚集的美食廣場,更是讓全球吃貨們不能自拔……

此外,富有多樣性和話題性的商業設施,也時時撥動著游客們心中對情懷、格調的向往。

 

全球最大集裝箱商場

韓國Common Ground

 

200個藍色貨柜所堆砌而成的Common Ground,可謂是新奇酷的代名詞。Common Ground位于韓國建國大學附近,是一座4層的混合式購物中心,也是全世界最大的集裝箱購物中心。購物中心藍色的外表和獨特的設計風格非常吸引眼球。

Common Ground包含Street Market和Market Hall兩部分,左右兩邊分別是售賣男女裝的區域。兩片區域均有三個樓層,底下的1、2層都以服飾為主,而第3層則是觀光臺以及餐廳等。NBUTTON、Critic、Hide Out、Moonshot、WAYS SPELL、Designskin等56個時尚品牌入駐,兼顧男性和女性顧客需求;超人氣的Dore Dore、The Booth酒館等美食店,吸引了大量消費者。

不過,Common Ground不只是想成為時尚潮流的指標,更想立足于文化藝術的范疇,所以它特別劃分了Culture Space的空間,為顧客定期不定期提供音樂會以及各種文化創意展覽。 

 

歷史文化體驗空間

美國The Forum Shops at Caesars Palace

 

The Forum Shops at Caesars Palace(凱撒宮古羅馬商場),一個以高檔服裝為主的綜合性購物中心,位于美國拉斯維加斯凱撒宮廣場以北的一塊4.8萬平米的場地上,與凱撒宮奧林匹克賭場相連接。

無論是地板、櫥窗還是拱形屋頂等裝飾設計上,古羅馬商場都盡可能去貼合羅馬城市的感覺。店鋪群的外觀襯托了周圍多變的環境,狹窄的街道與開闊的露天廣場相連接,彎曲的街道讓游客在行走途中移步異景。

通過挖掘文化資源和展示立體表現的手段,古羅馬商場不僅成功嫁接了“古羅馬”、“亞特蘭蒂斯之謎”兩大文化題材,更將創意主題完美地展現出來。目前,古羅馬商場已經成為拉斯維加斯“必須去的景點”,每天約有5萬游客光顧這里,每平方米每年的零售額高達12917美元。 

 

方便面博物館

日本方便面發明紀念館

 

位于日本橫濱市中區的方便面發明紀念館,是為了紀念“方便面之父”安藤百福而設立的。整個紀念館分為兩層,一樓包括介紹方便面故事的兩個展廳、杯面制作體驗區及品嘗區,二樓則是人氣頗高的雞湯拉面工廠。

館內展示有1958年方便面誕生時的制作工具、研發過程及方便面發展的歷史等內容,直觀、有趣,方便顧客、游人全面了解方便面的發展歷史與制作過程。一樓展廳入口處,有一個“雞湯拉面”誕生的研究小屋,重現了世界首創方便面制作時的場景及道具,故事墻上還按照年代順序講述安藤百福的足跡、方便面的發展過程。

二樓展廳內,設有一個外觀為杯面造型的“合味道”影院,介紹杯面的誕生靈感及制作工序等小知識。旁邊的“My Cup Noodle Factory”里,顧客可以選擇湯、輔料,配制自己喜歡的杯面。

 

游樂創意驅動的城中之城

韓國首爾樂天世界

 

被載入吉尼斯世界紀錄的世界最大室內主題游樂場——首爾樂天世界,同美國迪士尼一樣被稱為世界級的主題公園,位于韓國首爾市中心。

商場內有驚險的娛樂設施、涼爽的溜冰場、巨大的散心湖以及各種文化表演場、民俗博物館等集文化娛樂參觀為一體的場所。此外,這里還有百貨商店、飯店、免稅店、大型折價商場、體育中心等,是一座名副其實的城中之城。

探險王國、民俗館、魔幻冰島、游園等特色文化創意空間,是首爾樂天世界的主要看點,獨具匠心的自然采光設計,讓每一個場館環境輕松、舒適,平均每年吸引800萬世界游客來此觀光旅行、購物。

 

異域風主題商場

日本維納斯城堡

 

臺場維納斯城堡,是一座以中世紀歐洲古典街道風格為建筑基調的大型主題購物中心,也是日本第一個主題購物中心。

購物中心的每一層都擁有自己的“專屬色”:底層熒光綠的是family層,里面包含了來自兒童、運動、寵物、家具等類別的品牌;二層是粉紅色、引領時尚潮樓的魅力樓層,各種新潮品牌匯集;三層則是藍色的、東京23區內首家“都市型outlet”,澀谷、原宿備受年輕人喜愛的品牌服飾折扣店應有盡有。

來到維納斯城堡,不僅能買到自己心儀的商品,還能近距離感受17、18世紀歐洲街頭的典雅和格調。行走其中,仿佛置身異國他鄉,讓人不自覺地放慢腳步、細細觀賞。

將文化創意融入現代時尚,是傳統單純商業業態結合高附加值板塊,尋求突破自身局限性的最好形式之一。在物質生活水平發達的當下,消費者已經達到了馬斯洛需求層次理論中的“社交需求、尊重需求和自我實現需求”階段。

深入了解消費者的心理需求,并在購物中心的設計中,以文化創意的形式滿足消費者顯性或隱性的需求,助推消費心理高潮到來,人氣、盈利甚至成為世人皆知的文創商業icon,變成了遲早會來到的附加價值。

由此,以文化創意為靈魂的基礎上,現代購物中心擁有了更多新奇、有趣的衍生價值,商業的“造血”功能也隨之提高,為自身拓展了更為長遠的發展空間。這樣的購物中心,已經不只是滿足生活需求的場所,而更是占據消費者心目中重要位置的心靈享受領地。


 

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