音樂的延伸，你想到什么？在天石手上，他可能“變”出一座文創(chuàng)商業(yè)帝國。
6月23日，廣東天石控股集團旗下全新商業(yè)綜合體——M+Park漫廣場舉辦招商答謝會。這預示著，過去廣州天河東部零散的商業(yè)環(huán)境將得到改善，而商圈內新派體驗式購物中心的空白歷史，也將就此終結。
與此同時，天石控股集團高級副總裁呂金全在答謝會上，還透露了一部“天石簡史”：從音樂到文創(chuàng)商業(yè)帝國的轉型之路。
漫廣場啟幕儀式
華南罕見的業(yè)態(tài)生態(tài)系統(tǒng)
筆者在現場了解到，7.8萬㎡的M+Park漫廣場，布局純商業(yè)體量達6.2萬㎡。商業(yè)面積占比達80%的空間里，其構建了廣州乃至華南商業(yè)體中少見的業(yè)態(tài)生態(tài)系統(tǒng)：音樂文化廣場+集裝箱商業(yè)街+空中花園+創(chuàng)墟集市+音樂精品書店+…
上句的省略號，意味著“無限可能”。天石控股集團企劃中心總監(jiān)陳芳表示，就如M+Park的命名一樣，可以是My Park、Mall+Park、Music Park。“我們沒有給它具體的定義，因為我們希望它可以實現各種可能。”
的確，豐富且多元的資源是天石的固有資本；而M+Park漫廣場所處的廣州天河中山大道，廣州市區(qū)主干道之一，周邊5公里內覆蓋200多個樓盤，常住人口多達60萬。
當“資源+地利+人和”相融合得到的結果往往等于——“創(chuàng)造無限可能”。因此，M+Park漫廣場無論是空間布局、亦或是業(yè)態(tài)結構上都打破傳統(tǒng)。
漫廣場效果圖
漫廣場打造“購物中心+戶外綠化廣場+商業(yè)街”相結合的創(chuàng)新建筑群，融合情景式+個性化的主題場景，同時突破傳統(tǒng)購物中心“朝十晚十”的時間限制，讓消費者無論何時漫步在漫廣場均有所獲——收獲的可不單是物質，也可能是悠閑自在的“漫生活”。
在購物中心業(yè)態(tài)組合上，跨越負一層至地面六層，分別布局了時尚潮流薈、特色美食匯、休閑娛樂天堂、生活體驗館、親子童趣園和文創(chuàng)新天地六大主題。
據廣東天石控股集團有限公司副總裁、漫廣場總經理劉慶賢現場透露，針對這些定位，目前已引進優(yōu)衣庫、中影大揚影院、古德菲力健身中心、創(chuàng)墟、智趣樂園、金寶貝、番茄田、德莊火鍋、19tea、鮮芋仙、漢堡王、客語、星巴克、樂凱撒、屈臣氏、靚家居、ochirly、Five Plus、Balabala、kailas、悅詩風吟、木九十等多個知名主流品牌。
當然，M+Park漫廣場的“新派體驗式”，還不僅僅體現在品牌引進上。
• 在M+Park漫廣場商場頂層，打造文藝青年休閑聚會的生活地標——空中花園；
• 在商場5樓，則攜手南方出版?zhèn)髅郊瘓F打造全市首個音樂文化創(chuàng)意精品書店；
• 天石獨創(chuàng)的文創(chuàng)品牌創(chuàng)墟也將進駐；
• 在室外，將2萬㎡戶外綠化廣場規(guī)劃為華南地區(qū)面積最大的音樂文化主題廣場；
• 并充分利用自身的箱體資源，將打造廣州首個集裝箱商業(yè)街。
縱觀當前廣州天河東部板塊，商業(yè)項目分布零散，以街鋪和百貨式的商業(yè)為主，缺少體驗式購物中心。因此M+Park漫廣場開業(yè)之后，將有利于改善片區(qū)內的商業(yè)環(huán)境，從百貨向購物中心過渡，而它也將成為天河東首個音樂主題體驗+景觀Shopping Mall。
這座融合了多元生態(tài)系統(tǒng)的Mall，首期計劃于今年國慶開業(yè)。
空中花園+音樂精品書店+創(chuàng)墟+集裝箱商業(yè)街
從音樂到文創(chuàng)商業(yè)帝國
從音樂到商業(yè)，這個看似不可思議的跨界組合，卻被天石運用得嫻熟。
天石控股集團高級副總裁呂金全在答謝會現場介紹，誕生于2003年的天石集團，前身是白天鵝文化公司，后改名天凱唱片，彼時正值內地音樂市場興起，因此天凱很快成為內地唱片發(fā)行公司的領頭羊。
天石控股集團高級副總裁呂金全
2008年，集團董事長馬崇雁先生因對北京奧運會歌曲的發(fā)行及推廣有巨大貢獻，榮獲奧組委嘉獎。
也是這一年，天石集團跨界進入地產行業(yè)，接手原珠江電影制片廠的改造任務，將占地13萬㎡的舊廠房改造成今日具有近代嶺南建筑風格的珠影星光城，成為目前廣州一張融合嶺南風情、文化創(chuàng)意、特色景觀、時尚休閑的城市文化名片。
珠影星光城
3年后的2011年，天石集團繼而投資改造位于白云區(qū)的M3創(chuàng)意園，以電商辦公為主打特色，輔以包裝、攝影、后期制作、運營管理等多元業(yè)態(tài)，是目前國內最具競爭力的電商主題創(chuàng)意園之一，其中，年銷售額超過千萬元的商家多達20家。
從2008年進軍地產行業(yè)到2014年，六年時間天石已積攢足夠的改造及運營經驗，在2014-2016年，是天石真正發(fā)力的三年。
2014年，天石集團啟動江南坊與漫廣場兩個項目的升級改造工作。
2015年，天石集團成立廣州黃埔古村旅游開發(fā)有限公司，對黃埔古村進行整體開發(fā)、升級改造以及招商運營；同年，M+創(chuàng)工場動工，如今已成為廣州最具影響力的科技企業(yè)孵化器之一；
時至2015年底，天石走出廣州，啟動順德均安鎮(zhèn)鳧洲河一河兩岸升級改造項目。
2016年，天石獨創(chuàng)的城市文旅品牌“創(chuàng)墟”，集合各色文創(chuàng)品牌，打造一個販賣創(chuàng)意與青春的文藝原創(chuàng)烏托邦，如今已在黃埔古村、珠影星光城、江南坊、琶洲M+創(chuàng)工場等項目成功運營。
創(chuàng)墟
2016年年底，海創(chuàng)園項目啟動，將打造成以海運元素為設計主題的生態(tài)辦公生活方式中心。
今年，天石再度走出廣州與佛山，與汕頭龍湖區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，將開展龍湖區(qū)舊改項目工作，打造全新雙創(chuàng)產業(yè)園區(qū)。
立足廣州，耕種佛山，初涉汕頭，從音樂轉型的14年來，天石集團融合了文化、地產、金融三大核心支柱產業(yè)，已打磨出7個地標項目和4個在建項目，覆蓋文化產業(yè)、文創(chuàng)園、科技園、商業(yè)地產和金融投資等領域。
天石以“城市產業(yè)綜合創(chuàng)新運營商”為定位，始終秉持城市創(chuàng)新的立場和以人為本的理念，通過“文創(chuàng)”，使得城市原始的人文財富得以保留，并為城市生長注入新活力。
