如今，矗立在倫敦金融城的三大地標建筑“對講機”“奶酪刨”和“小黃瓜”也正一步步被中國買家收入囊中。
繼3月“重慶李嘉誠”張松橋以11.5億英鎊買下“奶酪刨”后，5月18日，與之相鄰的“小黃瓜”也傳來將要被中國買家收購的消息。
但這一次，出現在中資英國買樓大軍行列的是醬油巨頭李錦記。
醬油愛上“小黃瓜”
5月18日外媒消息，中國醬料巨頭李錦記正在競購倫敦金融城最著名地標——圣瑪莉艾克斯30號大樓。因為造型奇特，酷似做泡菜用的腌黃瓜，該棟大樓被當地人親切地稱為“小黃瓜”。
雖然，“小黃瓜”擁有者薩夫拉集團旗下子公司已經表明，“‘小黃瓜’作為一處不動產，將不會對外出售。”但消息稱，目前李錦記已經與薩夫拉集團實際控制人薩夫拉進行接觸，準備對小黃瓜提出收購報價，收益率可能在4%以內，與此前張松橋收購“奶酪刨”基本持平。
觀點地產新媒體了解，“小黃瓜”是英國著名建筑師福斯特勛爵的作品，原名瑞士再保險總部大樓，高180m，共40層，總面積約6.45萬平方米，被譽為21世紀倫敦街頭最偉大的建筑之一，包括瑞士再保險、天空新聞、標準人壽在內的企業都是這棟大樓的租戶。
2004年，“小黃瓜”建成開業，原為瑞士再保險總部大樓。2006年，總部位于倫敦的投行Evans Randall和德國地產集團IVG Immobilien以6億英鎊的價格從瑞士再保險手中購得這棟大樓。
2007，受到金融危機的波及，“小黃瓜”貸款價值比一直高于上限。2014年，以該大樓為抵押品的債務飆升，“小黃瓜”被迫進入破產程序管。隨后，被薩夫拉控股的薩夫拉集團以7.26億英鎊將其收入囊中，并正式改名為圣瑪莉艾克斯30號大樓（30 St. Mary Axe）。
李錦記的地產野心
公開資料顯示，此次有意于“小黃瓜”的李錦記成立于1888年，總部位于香港。經過將近130年的發展，李錦記已從一個只生產蠔油和蝦醬的小作坊發展成為擁有200多款產品、遠銷100多個國家和地區的跨國醬料集團。
目前，李錦記擁有超過4500名員工，在美國、馬來西亞、以及中國的新會、黃埔等地擁有工廠。其中，位于廣東新會市七堡鎮的廠房就占地1700畝。
對于此次擬收購倫敦“小黃瓜”，有分析人士稱，這是其進一步加大海外布局的體現。同時還指出，李錦記總部在香港，不受資金管制，也不缺海外資金，完全有能力全資收購“小黃瓜”。
但事實上，這并不是李錦記第一次踏足英國倫敦。早于去年12月，該公司便已揮金3700萬英鎊拿下了位于倫敦金絲雀碼頭金融城的寫字樓物業3 Harbour Exchange。
據了解，這棟寫字樓建筑面積約合8362平方米，租客包括匯豐銀行、獵頭公司Palm Mason、建筑公司Echo等，李錦記買下該物業后也會入駐其中一層。
資料顯示，該棟大樓本是英國地產基金Clearbell旗下的Clearbell Property Partners II基金于2014年買下的物業。在獲得擁有權之后，Clearbell就對此進行了大規模的改造升級：包括續約了租約，升級了空置的辦公空間和公共空間。
升級改造后的3 Harbour Exchange，大幅降低了能耗成本并提高了租金收入，李錦記的收購正好間接享受了這一成果。
但其實，醬油巨頭對地產物業的涉足，還要追溯到其2015年與萬科的一項合作。
據觀點地產新媒體過往報道，2015年12月10日，李錦記與萬科置業成立合資公司，以57億元拿下瑞安房地產旗下上海企業天地3號物業。
資料顯示，企業天地3號辦公樓及零售部份的可售總建筑面積約為87295平方米，其中辦公樓的可售建筑面積約為56518平方米，零售部份約為30777平方米。
在上述收購中，李錦記出資90%，萬科出資10%，收購完成后，萬科集團旗下的萬丈資本將負責企業天地3號未來的整體資產管理。
經過一年的運作招商后，2016年12月，重新更名為“無限極薈”的企業天地3號迎來開幕，標志著李錦記在地產物業上的首個項目正式落地。
雖然此次是否能達成收購“小黃瓜”的交易尚未可知，但有消息稱，李錦記一直委托商業地產服務和投資公司世邦魏理仕考察倫敦多幢高端大廈，打算在這良好投資環境下跑馬圈地，收購更多的物業。
