第十屆中國中部投資貿易博覽會特色小鎮投資建設論壇于當日發布的調研報告顯示，建設特色小鎮正成為一些房地產企業新的“掘金點”，要警惕特色小鎮演變為房地產一業獨大，形成新庫存。
由中國房地產業協會與新華社中國經濟信息社聯合發布的《特色小鎮培育建設調研報告》指出，特色小鎮是連接城市與鄉村的重要節點，有利于推進城鄉發展一體化，但同時，自2016年相關部委公布特色小鎮名單和發布相關政策后，不到半年時間，已有多家房地產上市公司披露了涉足特色小鎮建設的計劃，一些地區存在借特色小鎮之名行房地產開發之實的現象。
據悉，5月4日，北京市發改委聯合多部門發布通知，強調嚴禁打著特色小城鎮名義違法違規搞圈地開發，嚴禁整體鎮域開發，嚴禁搞大規模的商品住宅開發。
報告指出，特色小鎮受一些房企的追捧，主要是因為以特色小鎮名義向政府拿地成本相對較低，但這和特色小鎮建設的初衷是相背離的，特色小鎮建設一旦以房地產開發為主，就會拉高土地成本，特色產業發展將難以為繼。
報告建議，在特色小鎮培育和建設過程中，政府既要鼓勵和支持企業參與，也要在宏觀層面上做好合理指導與規劃監督。
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