體驗(yàn)式商業(yè)成常態(tài) 引發(fā)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)精細(xì)化、品質(zhì)化

核心提示：未來(lái)，體驗(yàn)性業(yè)態(tài)不再是購(gòu)物中心吸引消費(fèi)者的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，而是各大購(gòu)物中心常態(tài)化運(yùn)營(yíng)邏輯。這將引發(fā)業(yè)態(tài)精細(xì)化、品質(zhì)化、高端化，為購(gòu)物中心注入新鮮血液的同時(shí)，也令深圳商圈消費(fèi)層次更加豐富化多元化。戴德梁行統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，涉及運(yùn)動(dòng)、醫(yī)療、餐飲等門(mén)類(lèi)的大健康業(yè)態(tài)更為熱門(mén)。

　　近期，深圳零售市場(chǎng)總體穩(wěn)定，優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心平均租金為每月每平方米927元，空置率為3%。戴德梁行預(yù)計(jì)，今年深圳將有十個(gè)購(gòu)物中心入市，總體量高達(dá)142萬(wàn)平方米，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，全市空置率將被提升。

　　未來(lái)，體驗(yàn)性業(yè)態(tài)不再是購(gòu)物中心吸引消費(fèi)者的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，而是各大購(gòu)物中心常態(tài)化運(yùn)營(yíng)邏輯。這將引發(fā)業(yè)態(tài)精細(xì)化、品質(zhì)化、高端化，為購(gòu)物中心注入新鮮血液的同時(shí)，也令深圳商圈消費(fèi)層次更加豐富化多元化。戴德梁行統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，涉及運(yùn)動(dòng)、醫(yī)療、餐飲等門(mén)類(lèi)的大健康業(yè)態(tài)更為熱門(mén)。

　　運(yùn)動(dòng)方面，購(gòu)物中心已不止?jié)M足于健身房加溜冰場(chǎng)的傳統(tǒng)運(yùn)動(dòng)組合，而是積極引入羽毛球、乒乓球等大眾體育業(yè)態(tài)以及保齡球、擊劍、攀巖、射箭、拳法、飛翔館等新型特色小眾體育業(yè)態(tài)。

　　餐飲業(yè)態(tài)作為購(gòu)物中心的“帶客王”，不僅趨向“小而美”，更是持續(xù)精細(xì)化、快時(shí)尚化、地域化、健康化，努力打造好吃又好玩的創(chuàng)意主題餐飲以及健康有機(jī)的輕餐，同時(shí)積極引入各種“首家”餐飲也是購(gòu)物中心為實(shí)現(xiàn)餐飲品牌特色化而努力的方向。

　　此外，大而全的大型超市開(kāi)始郊區(qū)化，而面積需求較小、供應(yīng)產(chǎn)品更高端的精品超市越來(lái)越多出現(xiàn)在中心區(qū)域優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心。同時(shí)，牙科診所、醫(yī)學(xué)美容等醫(yī)療業(yè)態(tài)也逐步入駐購(gòu)物中心。

　　另外，影院作為購(gòu)物中心的基本要素，亦有所分化，不僅在中心區(qū)落子高科技、大面積、有創(chuàng)新的驚艷項(xiàng)目，同時(shí)積極進(jìn)駐非中心區(qū)及社區(qū)型商業(yè)，以相對(duì)小的規(guī)模截流細(xì)分消費(fèi)人群，同時(shí)控制運(yùn)營(yíng)成本。

　　同時(shí)，線下體驗(yàn)的重要性，使得數(shù)碼品牌亦從線上分出部分兵力轉(zhuǎn)戰(zhàn)到線下，積極挺進(jìn)購(gòu)物中心開(kāi)設(shè)形象體驗(yàn)店或旗艦店，為消費(fèi)者提供更好的實(shí)物體驗(yàn)、塑造更好的品牌形象以提升品牌價(jià)值。



本文來(lái)源于深圳特區(qū)報(bào)，如牽涉版權(quán)問(wèn)題，請(qǐng)與管理員聯(lián)系，謝謝！