杭州迎綜合體開業(yè)潮 哪些項(xiàng)目做到了創(chuàng)新？

核心提示：近幾年來，隨著城市發(fā)展和格局的擴(kuò)大，杭州多個(gè)方向已形成了新的商業(yè)中心。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前杭州城區(qū)范圍內(nèi)已開業(yè)的商業(yè)綜合體約有40家。這個(gè)數(shù)字還在增長，預(yù)計(jì)到2020年，市區(qū)商業(yè)綜合體或?qū)⑦_(dá)到80家。

新一波的商業(yè)綜合體開業(yè)潮又將來臨，包括杭州來福士、國大城市廣場、萬寶城等在內(nèi)的多家商業(yè)綜合體對外列出了開業(yè)時(shí)間表，其中速度最快杭州來福士，將于下周四也就是4月27日正式亮相。

近幾年來，隨著城市發(fā)展和格局的擴(kuò)大，杭州多個(gè)方向已形成了新的商業(yè)中心。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前杭州城區(qū)范圍內(nèi)已開業(yè)的商業(yè)綜合體約有40家。這個(gè)數(shù)字還在增長，預(yù)計(jì)到2020年，市區(qū)商業(yè)綜合體或?qū)⑦_(dá)到80家。

“與老牌商業(yè)中心相比，新開的商場在業(yè)態(tài)組合、建筑或服務(wù)細(xì)節(jié)等方面都會(huì)有不小的創(chuàng)新。” 有資深業(yè)內(nèi)人士表示。就目前公開信息來看，即將開門迎客的來福士中心、新國大城市廣場等都有不少的創(chuàng)新或獨(dú)特之處。

業(yè)態(tài)布局以及定位明晰

去過錢江新城的人，對市民之家附近那個(gè)極有標(biāo)志性的雙子塔建筑肯定印象頗深，這就是將于4月27日開門迎客的杭州來福士。

▲杭州來福士中心俯視圖

作為凱德集團(tuán)繼新加坡、上海、北京、成都、寧波之后的全球第6座來福士，杭州來福士也是目前已開業(yè)來福士項(xiàng)目中規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最為豐富的一座，共有寫字樓、購物中心、希爾頓康萊德酒店、雅詩閣服務(wù)公寓、行政公館（天御）、精品公寓（天璟）等六大業(yè)態(tài)。

即將開業(yè)的購物中心部分，主打輕奢和設(shè)計(jì)師品牌，目標(biāo)消費(fèi)群體更趨向于年輕化、潮流化、時(shí)尚化，風(fēng)靡上海的喜茶、能媲美誠品書店的言幾又等都將入駐。在業(yè)態(tài)布局上，預(yù)計(jì)餐飲類占比為37%，時(shí)尚品牌類占比37%以及生活方式類占比17%。

另一個(gè)對外“曬”出開業(yè)時(shí)間表的是武林商圈的國大城市廣場，預(yù)計(jì)將于5月20日開業(yè)。

國大城市廣場總體量達(dá)到15萬平方米，其中6萬平方米為購物中心（地下2樓到地上10樓），定位為“趣味主義”。與此同時(shí)，在業(yè)態(tài)組成以及品牌引入上，也是亮點(diǎn)十足。據(jù)了解，國大城市廣場餐飲占比三成左右，休閑文化類業(yè)態(tài)占比三成，零售業(yè)態(tài)占四成，總品牌數(shù)量達(dá)到143個(gè)，其中Brookstone浙江旗艦店、星巴克全國旗艦店、西西弗旗艦店、GDFS旗艦店（全國首店）等已確定入駐。

“等開業(yè)了，我一定會(huì)去‘打卡’。”平時(shí)就愛逛街的李女士表示，這兩個(gè)綜合體目前對外公布的品牌中，有不少是自己感興趣，“比如來福士的言又幾，國大城市廣場的GDFS旗艦店等。”

多區(qū)域商圈逐步形成

事實(shí)上，除了杭州來福士、國大城市廣場外，今年杭州市場預(yù)計(jì)開業(yè)的商業(yè)綜合體還有不少。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，其中體量超過10萬平方米的大型購物中心就有10多個(gè)，包括高德置地廣場、遠(yuǎn)洋·樂堤港、龍湖·濱江天街、萬寶城、嘉豐萬悅城、西溪銀泰城等，合計(jì)商業(yè)面積近146.55萬平方米。這些商業(yè)綜合體的相繼入市，則將會(huì)對現(xiàn)有的商業(yè)格局進(jìn)行一些補(bǔ)充、完善，從而形成多區(qū)域商圈的格局。當(dāng)然，不可避免地也會(huì)形成一定的沖擊。

就目前來看，杭州市區(qū)多區(qū)域商圈的格局已基本形成。

以運(yùn)河商圈為例，除了3月份剛營業(yè)的綠地運(yùn)河繽紛城外，接下來還將迎來遠(yuǎn)洋·樂堤港、中糧·大悅城等多個(gè)綜合體的相繼亮相。其中動(dòng)作較快的是遠(yuǎn)洋·樂堤港，預(yù)計(jì)將于6月份開業(yè)。據(jù)介紹，樂堤港定位為藝術(shù)購物中心，品牌方面，目前已有世紀(jì)星冰場、CGV旗艦電影院、永輝超市、Michael Kors等已確定入駐。

濱江區(qū)范圍內(nèi)，則在寶龍城市廣場、星耀城等之后，今年預(yù)計(jì)將有龍湖·濱江天街、鑫都匯等陸續(xù)開業(yè)。其中龍湖·濱江天街將是龍湖地產(chǎn)在杭州打造的第二個(gè)天街產(chǎn)品，定位為時(shí)尚精致體驗(yàn)中心，預(yù)計(jì)將于9月底亮相，其中主力店有韓國CGV影院、全明星真冰場、威爾士健身和永輝精品超市等。值得關(guān)注的是，濱江天街還將引入恐龍主題樂園星島樂園以及屋頂運(yùn)動(dòng)場所洛克公園等兩大特色樂園。

城西區(qū)域內(nèi)，除了現(xiàn)有的西溪印象城外，西溪銀泰城預(yù)計(jì)也將于年底亮相。

“多商圈形成是城市發(fā)展的趨勢和必然。” 有業(yè)內(nèi)人士表示，不過從目前來看，市區(qū)個(gè)別區(qū)域已出現(xiàn)了商業(yè)綜合體扎堆的現(xiàn)象，因此如何來提高自身的競爭力是需要重點(diǎn)花心思考慮的問題。



本文來源于杭州日報(bào)作者章嵐，如牽涉版權(quán)問題，請與管理員聯(lián)系，謝謝！