對于地產市場而言，在住宅市場限購、商業地產過剩的局面下，文旅地產無疑是一個新的市場。可以預計，未來的文旅地產會迎來一個高速發展期。中國經濟發展的內需一旦被拉起來，文旅地產定會成為重點消費領域。而無錫，似乎有遠見性的走在了最前沿。
近日，無錫萬達文化旅游城的設計方案進行了變更，據無錫市規劃局的公開資料顯示，因建設單位根據市場需求變化，優化總平面布局及部分單體的平面設計，具體為取消地塊北面三棟住宅樓底層商鋪，擴大地庫面積以增加地下車位數量，優化商鋪單體平面設計等。
從2013年9月萬達文化旅游城(以下簡稱萬達城)正式簽約進駐無錫市場的那一刻起，外界將目光集聚在這個項目的開發建設上時，更多的是對無錫文旅地產的發展持觀望態度。
近年來，隨著無錫政府對文旅產業的重點打造和開發，無錫整個文旅市場將迎來顛覆性的發展，分分鐘都可以叫板世界。萬達文化旅游城、巧克力主題公園、長喬海洋王國主題公園等也都將預計于2018年開業。
中國版的迪士尼 400億投資的萬達城
萬達城，這座堪稱“中國版迪士尼”的主題樂園，于2013年9月正式簽約進駐無錫市場，位于無錫市太湖新城濱湖區，占地面積140公頃，總建筑面積120萬平方米，總投資400億元，其中文化旅游投資210億元，是萬達打造的第八個大型文旅地產項目，項目整體預計2018年開業。
400億規模的城市配套匯聚了室外樂園、萬達茂、度假酒店群及大型舞臺秀等業態，不僅助力太湖新城區域建設，全面運營后，更是全面提升無錫文化旅游品牌形象，引領城市產業優化升級，使之成為全球文化旅游的新目的地。
根據規劃內容，該項目有文化、旅游、商業、酒店四大內容。其中，無錫主題樂園是無錫萬達城的重要組成部分，樂園將深度結合無錫當地文化，匯聚世界最前沿的游樂設備、最具科技含量的游樂項目，也是萬達集團目前為止投資金額最大的室外主題樂園。主題樂園除了接軌世界、現代元素十足以外，還有很多無錫的元素，如大阿福、玉飛鳳、江南古建筑群等。
旅游項目規劃有室內兒童主題樂園、極限運動館、室外大型主題公園。極限運動館將世界最具冒險的項目引進室內，有F1賽車、鯊魚潛水、沖浪、空中滑行等。室外大型主題公園占地70公頃，由世界知名公司擔綱設計，設計及造景具有無錫傳統文化特色，引進全球最新、科技含量最高的多臺大型游樂設備，設有高度150米的最高過山車和時速200公里的最快過山車。
萬達城商業中心建筑面積12萬平方米，是整個文化旅游城的主軸線，將各個項目有機連接在一起，有200多個零售、娛樂、美食等商家。濱湖酒吧街建筑面積2萬平方米，引進20余家國內外著名酒吧、音樂吧品牌。
王健林曾表示，萬達城是萬達集團憑借多年在商業、文化、旅游產業積累的豐富經驗，創新的世界首個特大型文化旅游商業綜合項目。不同區域的萬達城并不是簡單復制，而是有不同的文化旅游內容，充分結合當地文化，體現當地特色。
姜還是老的辣。據了解，當時王健林將萬達城落戶無錫時，是看上了無錫未來發展的無限潛力。無錫正處于上海、南京、杭州等核心城市的中心位置，高鐵能夠短時間直達，交通便利，具備優勢，同時，城市經濟比較發達，再加上政府的高度重視，以及無錫獨有的歷史文化、自然資源等。最重要的是，這是萬達文化旅游城的布局中，長三角是必須要到達的區域。
配套發展快速全面在一定程度上加速太湖新城人口導入。市民也開始進入“南遷”步伐，這兩年越來越多的居民從老城區或市外遷入，新城年增戶籍人口2萬人左右，六成以上為市內遷入。
全國最大巧克力主題公園
對于無錫而言，發展文旅地產是魅力無錫不可或缺少的組成部分。除了萬達城這個相當有看點的項目之外，無錫擁有全球最大巧克力主題公園，也成為了吸金之地，預計2018年開業。
公開資料顯示，該項目是由無錫瑞益得文化產業發展有限公司投資，巧克集團旗下上海巧克文化發展有限公司規劃建設及運營管理。位于錫東新城，占地共120畝，總投資約5億元。針對兒童、親子、青年和家庭的全年齡的客群，規劃了不同主題和內容的差異化主題樂園項目，旨在打造以巧克力樂園為核心的綜合文化旅游娛樂中心。
項目共分2期開發，其中1期項目將包含4個主題樂園項目，分別為巧克力主題館、動漫商業街、海洋水族館、動漫游樂館。2期項目將包含3個主題樂園項目，分別為冰雪世界、室內水上樂園、室外水上樂園。
該項目建成后，無錫將擁有超越上海巧克力樂園成為全球最大的一座巧克力主題公園。不難看出，隨著萬達城、巧克力主題公園等的進駐，無錫文旅地產迎來了爆發性的發展。
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