近日，揚州市重大項目、揚州首家奧特萊斯商業綜合體——揚州奧特萊斯城市廣場，在廣陵區商貿物流園區破土動工。預計2019年初，這一全市規模最大、配套服務最全、品質最高的品牌折扣店有望正式營業。
首家奧特萊斯落地開工
眼下在揚城東南區域，一片占地約40畝的重大項目建設如火如荼，這里就是揚州地區首家奧特萊斯。該項目由香港美凱置業有限公司投資，總投資1億美元，建筑面積約6.5萬平方米，經營面積達5萬平方米，項目建設周期約兩年。
何為奧特萊斯(Outlets)？這種零售業態誕生于美國，是目前歐美主流零售業態之一，早期主要銷售下架品牌、過季、斷碼、工廠尾貨等商品。經過100多年的發展，這種商業模式逐漸成為聚集國際一、二線知名品牌打折換季商品的新型休閑購物方式。
“我們的定位是打造更適合老百姓的奧特萊斯。屆時，市民在家門口既可用‘親民價’買到Chanel、Dior、Versace、Guess以及Burberry等國際一線品牌的商品，也可以‘一站式’享有阿迪、耐克、新秀麗、百麗等大眾消費品牌。”項目負責人介紹說，公司計劃引進深圳華南城奧特萊斯等大型主力店和高檔影院等精品休閑產業，建成揚城東南部集餐飲、休閑、娛樂為一體的大型綜合性購物廣場。
新業態如何搶占市場
隨著商業發展進化，揚州購物商城的變遷已從傳統百貨發展到“銷品茂”(Shopping mall)，再到如今的奧特萊斯，“高貴消費”與平民消費接軌。
此前，我市曾有傳統百貨嘗試轉型奧特萊斯，由于種種原因，未見明顯成效。奧特萊斯如何搶占市場?我市一長期從事商業運營的專家表示，奧特萊斯作為一種商業業態，誰都可以做，但最主要看品牌夠不夠大，折扣夠不夠低。奧特萊斯講究的是貨真價實的名品低價，與商場和特賣場、折扣店的短期促銷不同。
“南京的砂之船、湯山奧特萊斯，上海的青浦奧特萊斯、佛羅倫薩小鎮等，我們每兩三個月就會去光顧。”市民肖玉逍說，奧特萊斯逛得舒服，折扣給力，滿足各種休閑娛樂需求。
業內人士普遍認為，奧特萊斯是建在車輪上的經濟，且有車族具備強大的購買力，是有效的消費人群。
將有新型集群商業體
據介紹，與傳統的商業綜合體不同，揚州奧特萊斯城市廣場將采用實體購物中心和電商平臺相結合的經營模式，突破時空、擴大商圈范圍。“該項目將填補城市東南部商業綜合體的空白，完善周邊生活配套，豐富商業業態組成，形成新的經濟增長點。”業內人士分析。
“奧特萊斯項目建成后，園區將充分利用獨有的區位條件、產業資源等優勢，打造以奧特萊斯名品折扣中心、東方國際食品城、匯銀樂虎全球家，以及高檔居住區等旅游休閑配套于一體的復合型產業集群。”揚州商貿物流園區相關負責人表示。
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