許家印的萬(wàn)億理想：恒大已完成多元化產(chǎn)業(yè)布局轉(zhuǎn)型

核心提示：恒大2017年的目標(biāo)是，地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售4500億，比去年增長(zhǎng)20%左右，實(shí)現(xiàn)核心凈利潤(rùn)243億。金融集團(tuán)要實(shí)現(xiàn)參股、控股銀行、保險(xiǎn)、證券、信托、公募基金、互聯(lián)網(wǎng)金融等金融全牌照。

　　近日，許家印在恒大集團(tuán)2017年度工作會(huì)議上作了長(zhǎng)達(dá)三個(gè)多小時(shí)的講話。會(huì)上，許家印正式宣布，恒大集團(tuán)已完成多元化發(fā)展的產(chǎn)業(yè)布局；已完成由“房地產(chǎn)業(yè)”向“房地產(chǎn)+服務(wù)業(yè)”的轉(zhuǎn)型；恒大地產(chǎn)2017年開始由“規(guī)模型”向“規(guī)模+效益型”轉(zhuǎn)變。

　　首先，恒大在產(chǎn)業(yè)布局上形成了四大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)——地產(chǎn)、金融、健康、文化旅游，“這意味著恒大多元化布局已經(jīng)完成，我們?cè)诙嘣矫娌粫?huì)再像以前那樣在新的產(chǎn)業(yè)、新的領(lǐng)域做大量的調(diào)研、探索和投資。”

　　其次，恒大由原來(lái)單一的“房地產(chǎn)業(yè)”發(fā)展成為“房地產(chǎn)+服務(wù)業(yè)”。“‘房地產(chǎn)+健康+旅游+金融’，也就是‘房地產(chǎn)業(yè)+服務(wù)老人的產(chǎn)業(yè)+服務(wù)兒童的產(chǎn)業(yè)+服務(wù)社會(huì)的產(chǎn)業(yè)’”。

　　最后，恒大地產(chǎn)由“規(guī)模型”開始向“規(guī)模+效益型”轉(zhuǎn)變。許家印稱，從今年開始，恒大將保持規(guī)模適度增長(zhǎng)，重點(diǎn)注重增長(zhǎng)質(zhì)量，增加效益，開始實(shí)施“規(guī)模+效益”的發(fā)展戰(zhàn)略。

　　會(huì)上許家印還透露了2020年恒大內(nèi)部的奮斗目標(biāo)——到2020年，地產(chǎn)、金融、健康、文化旅游四大產(chǎn)業(yè)年銷售收入超一萬(wàn)億，總資產(chǎn)超三萬(wàn)億，年利潤(rùn)超600億。

　　恒大2017年的目標(biāo)是，地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售4500億，比去年增長(zhǎng)20%左右，實(shí)現(xiàn)核心凈利潤(rùn)243億。金融集團(tuán)要實(shí)現(xiàn)參股、控股銀行、保險(xiǎn)、證券、信托、公募基金、互聯(lián)網(wǎng)金融等金融全牌照。

　　旅游集團(tuán)要全面推進(jìn)海花島主體建設(shè)工程。目前，海花島主體工程已基本完工，預(yù)計(jì)明年開業(yè)。此外，經(jīng)過(guò)多年探索，恒大確定恒大童世界定為旅游產(chǎn)業(yè)主打產(chǎn)品。健康集團(tuán)要實(shí)現(xiàn)恒大國(guó)際醫(yī)院高標(biāo)準(zhǔn)開業(yè)，恒大養(yǎng)生谷全面開工6-8個(gè)。目前恒大養(yǎng)生谷已經(jīng)開工3個(gè)。

　　許家印稱，目前恒大房地產(chǎn)的規(guī)模已經(jīng)很大，“在這個(gè)基礎(chǔ)上未來(lái)2-3年保持20%左右的增長(zhǎng)已經(jīng)非常厲害，如果按這個(gè)幅度計(jì)算，我們2020年的銷售額將會(huì)達(dá)到7500億。”

　　同時(shí)，從今年開始，恒大的內(nèi)部目標(biāo)是核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)率每年提升2%到3%，且要連續(xù)保持兩到三年。

　　此外，許家印還提到，金融集團(tuán)需要從嚴(yán)把控風(fēng)險(xiǎn)，須堅(jiān)持“保險(xiǎn)姓保”的發(fā)展理念。其稱，恒大人壽去年取得了非常輝煌的成績(jī)，美中不足的是萬(wàn)能險(xiǎn)占比過(guò)高。接下來(lái)，恒大要下決心調(diào)整業(yè)務(wù)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，把風(fēng)險(xiǎn)保障型和長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄型原保費(fèi)占比提上去。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2016年恒大全年的合約銷售金額約為人民幣3733.7億元，較2015年全年的合約銷售金額增長(zhǎng)85.4%，完成人民幣3000億元合約銷售目標(biāo)的124.5%。

　　截止2016年12月31日，中國(guó)恒大年度銷售回款金額約為人民幣3008.9億元；于2016年12月31日，現(xiàn)金余額約為人民幣3043.0億元。



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