作為房地產行業曾經的配套載體，物業板塊正成為如今眾多房企爭相進入的領域，他們都借助互聯網找到未來在物業服務領域盈利的模式。
5月6日，總部位于廣州的開發商雅居樂發布了旗下物業板塊的4.0新品“雅管家”APP。他們也期望以物業管理為切入口，并最終通過互聯網平臺做多元化的社區產業。
雅居樂在2015年全新成立了雅生活服務集團，希望在穩固傳統的地產、商業、酒店等領域之際，以社區服務為最終落腳點構建一個全新服務平臺。這個平臺將從物業、網絡科技、旅游、園藝、裝飾、家居等多維度切入，通過互聯網接入，實現多元化社區產業管理，并且這些業務將作為雅居樂新的業務增長點。
雅居樂副總裁兼雅生活集團總裁葉翔表示，把權益回歸業主，讓物業管理真正進入良性可持續發展狀態下的商業增值模式，這將是雅管家物業4.0的核心理念。
雅居樂方面還認為，搭建純商業的社區O2O平臺并不是合適的時機，只有在做好傳統物業管理服務的基礎上，整合物業管理基礎服務于社區周邊商業、政務、公共配套等資源于一體，滿足社區業主全方位需求，為社區業主提供便利的O2O平臺，才能獲得巨大的成長空間。
除了整合自身優勢外，雅生活還將加大外部合作方式，目前他們已經與安邦等險資巨頭達成合作協議。雅生活服副總裁董亞夫表示，雅居樂和安邦的合作將首先從保險行業開始，進而發展至金融全鏈條的合作。
目前，雅居樂物業已經形成八大管理區域，管理范圍覆蓋全國40座城市和地區，服務團隊約1萬人，管理各類物業的總建筑面積近5000萬平方米，服務業戶逾20萬戶。而在完成智能化改造后，雅居樂還將讓業主享受到電商、金融、醫療、智能家居等衍生服務。
雅生活如今正處于穩定的發展階段，截至2015年底，雅居樂的物業管理項目營收為12億，新簽合約突破15到16億，他們今年的目標是希望物業管理的營收達到20億。
對接資本市場是當前物業板塊為數不多的出路，雅居樂也并不例外。葉翔表示，上市將是水到渠成的事情，而不是講故事和將上市變成目的，上市要積極面對，還要將物業管理變成良性可持續發展。
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