9月22日晚，朗詩綠色地產發布公告稱，公司與母公司朗詩集團簽訂一份有關可能向朗詩集團及其附屬公司收購資產及配套服務業務的諒解備忘錄。
公告顯示，目前，朗詩集團的各項收購整合工作已基本完成。但收購條款及支付方式仍需雙方協商確定。
本公司乃朗詩集團綠色住宅地產發展業務唯一的上市平臺。朗詩集團不僅會繼續在資金、人力資源及技術等方面支持本公司發展新項目，亦會尋找合適機會將其集團旗下現有的地產項目及配套服務業務注入本公司。
據此，可能收購將可增加本集團擁有的項目數量、土地儲備面積，從而提升本集團的資產規模和盈利能力。可能收購也會使本集團承接朗詩集團的品牌、管理團隊、開發能力及配套服務能力，因而承接朗詩集團的地產開發業務及相關增值服務平臺，更有利于本集團未來地產開發業務的整體發展。
《第一財經日報》記者多方采訪獲悉，中小房企進行差異化發展有利于未來殺出"血路"。
朗詩主要是從事綠色地產發展，在業內也有一定的名氣。“目前許多房地產項目的賣點是環保，但是消費者更多的是從自己的利益角度進行買房，環保對于消費者個人行為并沒有太大的影響。我們發現，消費者在追求住宅舒適度和健康度方面有更多的訴求，因此我們也在加大這方面的產品開發。”朗詩集團副總裁、首席技術官謝遠建此前接受記者采訪時提到，“在幾年前，我們發現消費者對于舒適度的要求是最高的，因此我們開發很多恒溫恒氧的住宅產品，滿足消費者的舒適需求。后來隨著霧霾的漸漸嚴重，我們發現消費者對于健康的訴求才是痛點，我們也會通過更多的清風系統等內容來去除PM2.5等污染物，滿足消費者的監看要求。”
謝遠建坦言，在房地產鼎盛時期一直是供小于求，因此消費者的選擇并不強烈。但是隨著行業的開始回歸“冷靜”，市場供求關系發生變化，消費者開始選擇適合自己的產品樓盤。
記者注意到，朗詩從事綠色地產研發已經有10年已久，目前有130多項專利技術與住宅舒適健康相關。
“基本上朗詩的每一個樓盤都多少會應用綠色科技技術，但是我們根據不同地段和定位設計的產品也是不一樣的。通過組合技術來幫助客戶生活的健康和舒適，實現產品差異化也將對我們產品銷售有更好的幫助。” 謝遠建告訴記者。
事實上，居住環境有PM2.5，還有VOC(揮發性有機化合物)都是污染源。郎詩目前主要采取零甲醛、低VOC的解決方案來實現客戶健康舒適需求。
2013年國家發布《綠色建筑行動方案》資料顯示："十二五"期間，完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮新建建筑達到綠色建筑標準要求。而根據《國家新型城鎮化規劃(2014~2020)》，城鎮綠色建筑占新建建筑的比重要從2012年的2%提升到2020年的50%。
目前朗詩綠色地產的住宅大多通過外圍護系統、地源熱泵系統、頂棚輻射系統、新風系統等技術，使建筑節能率保證在65%—80%，且100%采用可再生能源。以朗詩現有項目計算，每年約可節約能源5000萬KW·H，CO2減排量約5萬噸/年。
謝遠建也表示，綠色地產項目將帶給消費者對于產品更大的好感，朗詩因此可以追求高溢價產品。以朗詩位于南京鐘山綠郡項目為例，該項目就比周邊項目每平米大約貴4000元左右。
“綠色地產有差異，利用做出高溢價產品，這個經濟價值在未來或許還會繼續加強。” 謝遠建期待道。
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