萬達商業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓塵埃落定 王健林持53%股權(quán)

核心提示：萬達商業(yè)及其附屬公司同意向萬達穩(wěn)升和項目公司提供建設(shè)管理和運營管理服務以及若干知識產(chǎn)權(quán)許可；而萬達穩(wěn)升同意向項目公司提供資金用于項目公司萬達廣場項目的開發(fā)建設(shè)和運營管理。

大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司宣布，公司于2015年8月25日與萬達穩(wěn)升訂立了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，公司同意向萬達穩(wěn)升轉(zhuǎn)讓建設(shè)及運營萬達廣場而成立的5項目公司的全部股權(quán)。

同時，萬達商業(yè)還與快錢金融（作為萬達穩(wěn)升的普通合伙人）及萬達穩(wěn)升訂立了輕資產(chǎn)合作框架協(xié)議，據(jù)此，萬達商業(yè)及其附屬公司同意向萬達穩(wěn)升和項目公司提供建設(shè)管理和運營管理服務以及若干知識產(chǎn)權(quán)許可；而萬達穩(wěn)升同意向項目公司提供資金用于項目公司萬達廣場項目的開發(fā)建設(shè)和運營管理。

據(jù)公告顯示，此次將要出售予萬達穩(wěn)升的5項目公司分別是，常德萬達置業(yè)有限公司、梅州萬達地產(chǎn)有限公司、三門峽萬達廣場投資有限公司、宜春萬達廣場投資有限公司及鄭州碧源萬達廣場投資有限公司。5項目公司的凈資產(chǎn)賬面值總計約10億元，而股權(quán)轉(zhuǎn)讓的代價總計為10.35億元。

據(jù)此，萬達穩(wěn)升將于2015年8月31日之前以現(xiàn)金方式向萬達商業(yè)支付全部代價，并負責項目公司的后續(xù)投資資金需求，以上5個項目的總投資約為47.5億元。

于項目公司被轉(zhuǎn)讓予萬達穩(wěn)升后，項目公司將成為萬達穩(wěn)升的全資附屬公司。而根據(jù)香港財務報告準則，項目公司仍將作為萬達商業(yè)的附屬公司于該公司的經(jīng)審核綜合賬目中入賬及合并。

對此，萬達商業(yè)于公告中稱，公司一直積極探求輕資產(chǎn)業(yè)務模式，致力于實現(xiàn)物業(yè)管理的長期穩(wěn)定發(fā)展并避免房地產(chǎn)市場的不確定波動。通過訂立輕資產(chǎn)合作框架協(xié)議，公司認為此乃實現(xiàn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的重要一步。

根據(jù)公告顯示，于本公告日期，王健林直接及間接持有萬達商業(yè)約53.68%的股權(quán)，并持有快錢金融68.7%的股權(quán)，而快錢金融為萬達穩(wěn)升的普通合伙人。因此，萬達穩(wěn)升為萬達商業(yè)的關(guān)連人士，而股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議下擬進行的交易構(gòu)成關(guān)連交易。


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