日前，融創中國公告，擬32.06億收購中渝置地成都項目股權。其中，27.56億收購中渝置地所持成都中渝國嘉置業51%股份，同時4.5億收購四川國嘉另外20%股份，總共占中渝國嘉71%的股份。
7月24日，融創中國宣布，通過旗下易勝控股分別與賣方妙領(中渝置地全資附屬公司)及四川國嘉簽訂收購協議。收購中渝國嘉。中渝國嘉旗下擁有四海逸家、城南逸家、南湖逸家、天府逸家、光華中心等7個項目，建筑面積254萬平方米，物業類型主要為住宅及商業。有業內人士表示，這七個項目是融創此次收購的主要資產，依托這些項目，融創將實現在成都市場的重新布局。據透明房產網的消息，今年上半年，中渝國嘉以10.97億元的備案銷售金額，位列成都市場第13位。
而孫宏斌在綠城及佳兆業收購事件之后已經公開表態，“生意不過是生意”、“如果有好的并購機會融創一樣會考慮”。
目前，融創所涉獵城市中，北京10個項目，天津18個，重慶11個，上海12個，常州1個，蘇州4個，無錫6個，杭州8個。其中一線城市占比為31.4%，但唯獨缺席深圳，這也是融創收購佳兆業的主要原因。
佳兆業雖仍面臨巨額債務重組的壓力，但其所擁有的項目及在深圳的土地存量不可小覷。據悉，佳兆業目前已有八個區域的項目全部可以正常銷售，包括重慶、綏中、遼寧、長沙、上海、成都、蘇南、佛山。而湖北、山東、珠海等地部分項目恢復銷售。
而成都與深圳樓市不可同日而語，融創選擇布局成都，究竟又是看中什么？業內人士分析稱：成渝地區是融創長期深耕的區域之一。成都是中國西南區域的核心城市。其人口匯聚能力強，經濟活躍，房地產市場發展潛力較大。這次收購讓融創高起點進入成都，有利于其在成都快速建立優勢，也符合融創所一直堅持的區域聚焦戰略。”
對于融創而言，通過此次融創收購中渝置地，其獲得了成都國嘉51%的實益控股，從而實現首次進入成都市場。從融創過往的經驗看，其主要開發產品是中高端住宅、別墅項目，而上述收購資產包中不乏高端項目，因此也與融創一貫的產品風格相契合。
“并購是公司獲取土地儲備的途徑之一。融創有著豐富的并購經驗，此次選擇中渝置地成都7個項目，是基于業務判斷，有利于公司發展的交易。”融創中國相關人士如是指出。
在證券分析人士看來，該次并購亦是一筆劃算的生意。野村證券在研報中指出，通過收購進入成都對融創來說是有效的方法。
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