去年，杭州主城區的娃歐商場、中都百貨、尚泰百貨相繼轉型、倒閉和關店的陰影還沒有完全散去，在眼下商業總體量的不斷增長加劇競爭的情況下，關于未來理想商業模式的探索尚未找到清晰的出路，而經營卻是很現實的問題，今年或者明年是否又會有一些零售企業撐不下去？
外資百貨水土不服，本土商業大鱷也受挫
在這份關店的名單里可以看到，有幾家零售商顯得非常醒目：馬莎百貨關閉5家，天虹商場關閉3家，還有某國內知名商業地產大佬關閉了10家百貨店。
以馬莎百貨為代表的外資百貨，在中國市場的“水土不服”的魔咒，似乎這兩年來繼續被驗證著。6月初尚泰百貨成都萬象城店發布將于今年8月31日起正式停止營業的公告，宣告了尚泰百貨在中國內地已“全軍覆沒”。
而天虹百貨關閉的3家門店中，有一家是離杭州不遠的湖州店，這也是天虹繼去年關閉蕭山的門店后，在浙江省內關的第二家店。
在零售業內人士看來，這些關店的外資百貨和天虹百貨等零售連鎖品牌，雖然來頭不小，但在其開店的地區或許都算不上“主流”，也因為對消費者不夠了解和貼近，“水土不服”或者經營不善而只能關店。
而浙江本土的商業大鱷銀泰在金華的福華店也在今年五月份宣布，今年10月底租約到期后就要關門。據業內人士分析，該商圈的拆遷調整、交通狀況都對銀泰福華店的人氣有所影響，而傳統商業模式跟不上消費觀念轉變，更是重要原因。
從地域上看，這些關店的零售企業中，江浙滬的關店數幾乎占據全國總數的一半。“江浙滬本身在國內零售業占據主導地位的商場就很多，而且受電商的沖擊也比較大——在這幾年淘寶網購金額排名中總是占據前幾名，所以網店對實體店客戶的分流也是一大原因。”零售業內人士表示。
業內人士：商業地產過剩，零售企業吃不飽
據消息人士爆料，杭州主城區內去年剛開業的一些商業項目，現在已陸續出現一些問題，諸如因為生意太慘淡供應商鬧著要退租減租，還有招商不力空鋪頻現，有運營方甚至已經難以按時支付員工的薪水，等等，似乎也是焦頭爛額。
某零售業內人士表示，他認為今年杭州的商場或許還不會出現關店，雖然去年娃歐商場、中都百貨和尚泰百貨相繼告別杭州的零售業，“好比是被第一陣風刮倒的，可能本身就比較弱，而剩下來的商場基礎則要穩固一些。但商業地產過剩已是不爭的事實，零售企業吃不飽是現實。”
今年可能不關店，但明年、后年呢？很難說。既然一個城市人口的消費水平和消費需求是基本穩定的，那么越來越多新增的商業項目，也只能不斷分流這些客戶的消費，長此以往，總有人吃不飽，也最終會有人餓死。
而傳統百貨的商業模式已日益暴露出落后性，不轉型已經無法跟上時代，所以現在跨企業甚至跨行業的融合、探討，也都是共同在探索一條出路，而各種嘗試必然也伴隨著風險和回報。
本文來源于每日商報，記者陳伊麗，圖片源自網絡，如牽涉版權問題，請與管理員聯系，謝謝！
