商業(yè)步行街發(fā)展與規(guī)劃要點(diǎn)
來源:未知 作者:未知 時間:2014-11-25
核心提示：本文通過分析商業(yè)步行街的規(guī)劃要點(diǎn)，凸顯人與人之間關(guān)系是街區(qū)的生命力。而歷史文化與建筑風(fēng)格的傳承、天際線、外立面、建筑細(xì)部及材質(zhì)的運(yùn)用、其他(地面、鋪裝、門窗、雨蓬、挑檐、燈具、欄桿)這些建筑規(guī)劃要點(diǎn)則是商業(yè)街生命力的具體體現(xiàn)。
社會學(xué)家馬克斯.韋伯說，“城市的形成和發(fā)展與街區(qū)密切關(guān)聯(lián)，城市最早是作為街區(qū)而發(fā)展起來的。”本文通過分析商業(yè)步行街的規(guī)劃要點(diǎn)，凸顯人與人之間關(guān)系是街區(qū)的生命力。而歷史文化與建筑風(fēng)格的傳承、天際線、外立面、建筑細(xì)部及材質(zhì)的運(yùn)用、其他(地面、鋪裝、門窗、雨蓬、挑檐、燈具、欄桿)這些建筑規(guī)劃要點(diǎn)則是商業(yè)街生命力的具體體現(xiàn)。
一、商業(yè)步行街的發(fā)展
步行街的建設(shè)源于德國、丹麥、荷蘭最早推行的“無交通區(qū)(Traffic Free Zone)”概念，1922年德國埃森市針對中世紀(jì)形成的商業(yè)街空間狹小、交通混亂狀況，在“林貝克”大街(Limbecker Street)禁止機(jī)動車通行，1930年建為林蔭大街后發(fā)展商業(yè)獲得成功，成為現(xiàn)代步行街的雛形。
20世紀(jì)50年代以后，隨著私人小汽車爆炸式增長，歐、美各國城市面臨日益嚴(yán)重的交通問題，步行者安全受到威脅，空氣質(zhì)量下降，環(huán)境污染;中心區(qū)特色喪失，吸引力下降，經(jīng)濟(jì)逐漸衰退，步行商業(yè)街成為城市規(guī)劃師及社會學(xué)家們擺脫困境、復(fù)興城市中心區(qū)的良策，各國掀起建設(shè)步行街的高潮，如德國的科隆、意大利的米蘭、法國的巴黎、西班牙的巴塞羅那、美國的舊金山、澳大利亞的阿德雷得等城市都建設(shè)了親切宜人的步行街。
自20世紀(jì)80年代，我國開始建設(shè)現(xiàn)代商業(yè)步行街(圖1~4)。在世紀(jì)之交，我國許多城市開始出現(xiàn)規(guī)劃和建設(shè)商業(yè)步行街的高潮，步行商業(yè)街成為我國城市建設(shè)和形象提升的重要內(nèi)容。據(jù)粗略統(tǒng)計，全國目前已有幾百條大大小小，風(fēng)格各異的步行街。
步行街在其起源和發(fā)展的歷史進(jìn)程中，在功能上完成了由單一的滿足消費(fèi)者購物的基本需求向集購物、休閑、娛樂、餐飲、健身、運(yùn)動等多元化需求的轉(zhuǎn)變;在街市的規(guī)劃上經(jīng)歷了由雜亂無章的自由發(fā)展階段到逐步完善、整體布局協(xié)調(diào)的成熟階段;在商業(yè)街發(fā)展與規(guī)劃的構(gòu)造上，已逐步實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)點(diǎn)布局、經(jīng)營結(jié)構(gòu)、經(jīng)營形態(tài)、門市鋪面等配置的合理化與高級化。
北京王府井VS上海南京路
天津和平路VS廣州上下九
二、商業(yè)步行街的規(guī)劃要點(diǎn)
1、世界級商業(yè)街的啟示
世界級商業(yè)街：巴黎香榭里大街、紐約第五大道、東京銀座大街、倫敦牛津大街
（1）主要特征：聲譽(yù)全球化、人流量大、收益可靠
關(guān)鍵因素：悠久的歷史、獨(dú)特的建筑和商業(yè)格局、全面的功能、不斷自我更新的主力商戶、便捷的公共設(shè)施和愉悅的環(huán)境、牢固的政企關(guān)系。
（2 ）人與人之間關(guān)系是街區(qū)的生命力
你站在橋上看風(fēng)景，看風(fēng)景的人在看你
明月裝飾了你的窗子，你裝飾了別人的夢
—《斷章》—
街區(qū)人互為景色，互為欣賞，
街區(qū)行人之間：急行的、閑逛的、休閑的;
室內(nèi)的人：悠哉、靜思的、高談闊論的;
室內(nèi)與室外人之間，服務(wù)者與被服務(wù)者之間，形成群體渲染互動，彼此認(rèn)同欣賞愉悅，就成為群體催眠，后產(chǎn)生的一致的潛意識行為，進(jìn)而形成明確的情感親近。
街區(qū)的四個空間：營業(yè)空間、共享空間、半室外空間、過渡空間。
商業(yè)街成功運(yùn)作關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)
2 成功商業(yè)街的規(guī)劃布局要點(diǎn)
理念設(shè)計是商業(yè)步行街策劃的靈魂，理念設(shè)計的提出建立在充分的調(diào)查研究基礎(chǔ)上，步行街策劃要考慮步行街的商圈特征、消費(fèi)習(xí)慣、區(qū)域歷史文化、建筑與商業(yè)文化。理念的設(shè)計要在商業(yè)街歷史基礎(chǔ)上創(chuàng)新，兼顧歷史特點(diǎn)，更重要的是有利于未來發(fā)展。商業(yè)步行街是城市形象的代表，是城市的名片。
街道空間設(shè)計是商業(yè)街成敗的關(guān)鍵
商業(yè)街的本質(zhì)：室內(nèi)商業(yè)活動沿店鋪的街道空間向室外的延伸。設(shè)計核心：讓空間變得有用而舒適，為商業(yè)活動中的人服務(wù)。建筑物的尺度設(shè)計是影響人對建筑空間感受的關(guān)鍵要素之一。商業(yè)街的理想氣氛應(yīng)該是使人覺得親切、放松、“平易近人”。
(1) 空間形態(tài)：摒棄簡單劃一的街道空間形態(tài)，充分體現(xiàn)街區(qū)的趣味性；
(2)共享空間：令人愉悅的空間尺度；
(3)短街&窄巷：充分實(shí)現(xiàn)商鋪的可視性和人流的最大共享，“街”與“坊”的感覺，體現(xiàn)“逛”的樂趣；
(4) 交通組織：停車場，易于到達(dá)，易于排空；
(5) 人車分流：一方面便利，另一方面還給步行者安全放松的空間。
3. 商業(yè)街建筑設(shè)計原則
(1)歷史文化與建筑風(fēng)格的傳承
(2)天際線
(3)外立面
(4)建筑細(xì)部及材質(zhì)的運(yùn)用
(5)其他(地面、鋪裝、門窗、雨蓬、挑檐、燈具、欄桿)
國外商業(yè)街的建筑細(xì)節(jié)表現(xiàn)—挑檐、雨蓬、鐵藝、壁燈、旗幟、招牌裝飾構(gòu)件
4.商業(yè)街氛圍的營造
商業(yè)街的氛圍營造主要有下列要素：商業(yè)街廣告柱、廣告牌、招牌、燈箱、霓虹燈、LED燈、旗幟等軟裝飾花壇、雕塑等小品、電話亭、涼亭、座椅、路牌等。
商業(yè)氛圍營造具象表現(xiàn)——地面鋪裝、花藝、壁燈、裝飾構(gòu)件
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