一、單一企業(yè)型

 

　　德國(guó)慕尼黑寶馬中心

 

　　德國(guó)慕尼黑寶馬中心總建筑面積達(dá)35萬(wàn)平米，擁有設(shè)計(jì)研發(fā)人員8500余人，是寶馬的自由世界。寶馬中心位于慕尼黑北郊，總建筑面積35萬(wàn)㎡，擁有設(shè)計(jì)研發(fā)人員8500余人，不僅成為寶馬自由展示產(chǎn)品的空間，更是慕尼黑的必游之地。

 

　　整個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū)包括：

 

　　寶馬大廈——寶馬總部辦公所在地。

 

　　寶馬博物館——寶馬歷史和產(chǎn)品重要的展示場(chǎng)所。

 

　　寶馬體驗(yàn)中心——總建筑面積達(dá)7.3萬(wàn)平米，集銷(xiāo)售和體驗(yàn)為一體的展示中心。

 

　　寶馬研發(fā)中心——約有7000多工程師、模型人員，計(jì)算機(jī)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，在這里為寶馬汽車(chē)和未來(lái)技術(shù)從事研發(fā)工作。

 

　　寶馬回收中心——為每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行數(shù)據(jù)累計(jì)工作，為新車(chē)研行數(shù)據(jù)累計(jì)工作，為新車(chē)研發(fā)作準(zhǔn)備。

 

 

　　地標(biāo)級(jí)建筑—通過(guò)打造城市地標(biāo)級(jí)建筑，充分展示了企業(yè)精神和文化，起到了良好的展示和宣傳作用；

 

　　環(huán)境—優(yōu)美，位于奧林匹克公園旁邊，為寶馬中心工作人員提供了一個(gè)良好、舒適的工作環(huán)境；

 

　　交通—交通便利，與市區(qū)聯(lián)系緊密。

 

 

 

 

　　日產(chǎn)技術(shù)中心

 

　　日產(chǎn)技術(shù)中心占地面積達(dá)116萬(wàn)平米，有研發(fā)人員7000多人，是日產(chǎn)汽車(chē)研發(fā)系統(tǒng)的“神經(jīng)中樞”、重要的研發(fā)中心、設(shè)計(jì)總部及質(zhì)量檢驗(yàn)區(qū)。

 

　　項(xiàng)目區(qū)位：位于神奈川縣厚木市邊緣。

 

　　規(guī)模：總占地面積116萬(wàn)㎡、7000多研發(fā)人員。

 

　　發(fā)展現(xiàn)狀：經(jīng)過(guò)50多年的發(fā)展與完善，日產(chǎn)科技中心已經(jīng)建立了一套完善的日產(chǎn)研發(fā)、檢驗(yàn)、保障體系，是日產(chǎn)汽車(chē)研發(fā)系統(tǒng)的“神經(jīng)中樞”。

 

　　園區(qū)包括：質(zhì)量控制中心、技術(shù)開(kāi)發(fā)中心、工程中心、先進(jìn)科技中心。

 

 

　　成功因素

 

　　科學(xué)的研發(fā)體系—日產(chǎn)的研發(fā)體制建立在以日產(chǎn)技術(shù)中心為核心，基礎(chǔ)研究、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及試車(chē)等三大環(huán)節(jié)為架構(gòu)的基礎(chǔ)之上，以其銷(xiāo)售額5%高投入的作為研發(fā)費(fèi)用，累積成其他業(yè)者無(wú)與匹敵的研發(fā)潛能。

 

　　合理的發(fā)展模式—通過(guò)不斷研發(fā)設(shè)計(jì)富有吸引力的新產(chǎn)品，維持其超強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，也提高了企業(yè)獲利力，然后再以更多的投入到再研發(fā)的人才及設(shè)施，使得日產(chǎn)成為世界十大汽車(chē)公司之一。

 

 

　　歷程：從1958年中央研究所建立，到2009年包括日產(chǎn)全球總部、日產(chǎn)橫濱引擎工廠、日產(chǎn)追浜制造工廠、日產(chǎn)技術(shù)中心和日產(chǎn)先進(jìn)科技中心全部落戶神奈川縣厚木市，日產(chǎn)技術(shù)中心的建成已經(jīng)歷時(shí)50年。

 

 

　　二、獨(dú)立主題型

 

　　首爾數(shù)字媒體城

 

　　首爾數(shù)字媒體城總建面56萬(wàn)平米，以傳媒娛樂(lè)為主題，集合研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、培訓(xùn)等，形成數(shù)字媒體完成的產(chǎn)業(yè)鏈體系。

 

　　區(qū)位：首爾Mapo-gu城的新千禧城內(nèi)，距離首爾國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘車(chē)程。

 

　　簡(jiǎn)介：2002年5月動(dòng)工，2010年完工，總建面56萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)將創(chuàng)造27萬(wàn)個(gè)工作機(jī)會(huì)，每年120億的收入。

 

　　目標(biāo)：世界數(shù)字媒體內(nèi)容制作基地；世界第一個(gè)數(shù)字媒體技術(shù)研發(fā)中心；世界各高校間的合作；媒體研究和業(yè)務(wù)中心。

 

　　功能：包含IT商務(wù)、研發(fā)、商業(yè)、居住、酒店會(huì)展等多種功能空間。　

 

　　主要產(chǎn)業(yè)：媒體娛樂(lè)廣播、游戲、電影、動(dòng)畫(huà)制作、音樂(lè)和遠(yuǎn)程教育。

 

　　數(shù)字媒體城的主要設(shè)施：教育研發(fā)中心、創(chuàng)業(yè)辦公區(qū)、劇院、科技藝術(shù)博物館、科技娛樂(lè)中心、公共綠地、音樂(lè)咖啡館、活力動(dòng)感街道。

 

 

　　成功因素

 

　　1、政府的大力投資和支持；

 

　　2、產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)（IT、數(shù)字）是城市乃至國(guó)家的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；

 

　　3、擁有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)技術(shù)人員，2001年韓國(guó)擁有4000萬(wàn)高級(jí)技術(shù)人員，且該行業(yè)的從業(yè)人4、員受到政府的支持；

 

　　5、優(yōu)越的區(qū)位條件：位于首都，離機(jī)場(chǎng)10分鐘。

 

 

　　東京杉并動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)中心

 

　　東京杉并區(qū)位于東京西郊，以文化博物館為核心，聚集日本17%的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)。

 

　　主要設(shè)施：

 

　　文化交流類(lèi)—杉并文化博物館/購(gòu)物中心/商務(wù)酒店/生態(tài)公園

 

　　餐飲——高檔餐飲街

 

　　創(chuàng)意辦公——宮崎駿制作室/傳媒策劃公司/高檔畫(huà)廊/藝術(shù)工作室/廣告公司

 

　　金融——投資機(jī)構(gòu)/銀行

 

　　休閑娛樂(lè)——動(dòng)漫影劇院/娛樂(lè)中心/玩具城

 

 

 

　　三、復(fù)合型

 

　　澳洲昆士蘭CIP

 

　　簡(jiǎn)介：位于布里斯班市的西邊，是占地16公頃的“Kelvin Grove 都市村莊”的主要建筑物，耗資6000萬(wàn)澳元，2001年籌建，2004.5正式啟用。

 

　　昆士蘭創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)擁有眾多創(chuàng)意設(shè)計(jì)公司、研發(fā)機(jī)構(gòu)等，園區(qū)內(nèi)匯聚了印刷媒體、視覺(jué)表演藝術(shù)、音樂(lè)創(chuàng)作和出版、新媒體、廣播電子媒體和電影、傳統(tǒng)藝術(shù)活動(dòng)等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，主要包括：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)事業(yè)中心、健康及生物醫(yī)學(xué)創(chuàng)新研究所、ACID互動(dòng)設(shè)計(jì)中心、國(guó)家研究理事會(huì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新研究院、包含超市、商店、咖啡廳和餐廳等商業(yè)設(shè)施的村中心。

 

 

　　投資者——政府、學(xué)校、企業(yè)

 

　　昆士蘭省政府出資1/4：CIP是澳大利亞促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展重要的戰(zhàn)略舉措，昆士蘭省政府為該項(xiàng)目提供6000 萬(wàn)澳幣中的1500萬(wàn).

 

　　昆士蘭科技大學(xué)（QUT）：世界上第一個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院，將研發(fā)與創(chuàng)意實(shí)踐的商業(yè)運(yùn)用結(jié)合起來(lái) ，其在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的研究人員和知名度，為相關(guān)研究機(jī)構(gòu)的建立、企業(yè)的入駐儲(chǔ)備了人才基礎(chǔ)。

 

　　其他：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司及相關(guān)企業(yè)、澳大利亞創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新國(guó)家重點(diǎn)研究中心、大洋洲互動(dòng)設(shè)計(jì)合作研究中心以及昆士蘭Kelvin Grove 都市村莊等。

 

 

　　成功因素：

 

　　城市改造提供選址：昆士蘭省政府投資4億澳幣的Grove 都市村莊開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目01年開(kāi)始興建，規(guī)劃為教育、研究、商業(yè)、居住和文化等綜合區(qū)域，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供了最好的選址

 

　　教育振興工程提供人才：QUT著手進(jìn)行教育振興工程，建立起世界上第一個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院，尤其是通過(guò)數(shù)字技術(shù)，將研發(fā)與創(chuàng)意實(shí)踐的商業(yè)運(yùn)用結(jié)合起來(lái)，這CIP提供了知名度和強(qiáng)大的人才

 

　　政府推動(dòng)“智慧之州”規(guī)劃提供了資金和政策：昆士蘭州政府決心促進(jìn)生物科學(xué)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高附加值服務(wù)等領(lǐng)域的發(fā)展，為相關(guān)項(xiàng)目提供資金和政策的支持。

 

 

　　香港數(shù)碼港

 

　　規(guī)模：占地24萬(wàn)㎡ ，總建面約53萬(wàn)㎡，于1999年9月動(dòng)工，主體工程于2004年分期落成。預(yù)計(jì)發(fā)展成熟后，香港政府可獲得119億元的盈利。集合了94家從事信息科技應(yīng)用、信息服務(wù)及多媒體內(nèi)容創(chuàng)作的公司，推動(dòng)香港信息產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

 

　　數(shù)碼港主要設(shè)施：甲級(jí)寫(xiě)字樓、數(shù)碼媒體中心、資訊資源中心、會(huì)議及展覽中心、零售及娛樂(lè)中心、星級(jí)酒店、高級(jí)住宅

 

　　成功因素

 

　　政策導(dǎo)向—政府希望發(fā)展資訊科持，促使香港快速?gòu)?997年金融風(fēng)暴中復(fù)原

 

　　市場(chǎng)需求—香港企業(yè)對(duì)于資訊科技的需求日益增長(zhǎng)

 

　　國(guó)際化管理水平

 

　　資源共享機(jī)制—與內(nèi)地企業(yè)進(jìn)行人員、信息、業(yè)務(wù)的相互的交流與溝通