11月20日，杭州綠城總部黃龍世紀廣場，已經到了下班的時間，但是整個寫字樓還是燈火通明，里面的人員仍在緊張地辦公。當天下午記者走訪綠城總部樓下的銷售現場時，情況一片冷清。

 

　　記者在大廈內發現，兩名匆匆走過的綠城員工正在就公司事件進行討論。綠城公司旁邊的星巴克，也有一些員工在討論該事件，情緒激烈。但是記者就此事同他們溝通時，他們拒絕了記者的采訪。

 

　　這筆涉及63億港元的巨額交易，其過程遠沒有當事人最初意料的那么簡單，綠城股權轉讓的正式公告披露不足5個月，問題便暴露出來。

 

　　19日，隨著宋衛平與孫宏斌掌管的現任綠城管理團隊之間有關公司總經理的人事任免交鋒，使得雙方之間的分歧達到戲劇化的高潮。由于摻雜了諸多相關方的利益，各方談判仍在持續，事件的進展未有定論。而交易標的綠城中國24.313%股權歸屬，也短暫地陷入了僵局。

 

　　此前，綠城剛剛斬獲一個銷售成果豐碩的十月，單月銷售額達到159億元。然而，此次事件的爆發，攔住了其進一步擴大戰果的腳步。

 

　　宋衛平意欲強勢回歸

 

　　在股權轉讓一事上早就已經搖擺不定的宋衛平，終于表現出了他的強硬立場。他在19日凌晨公開表態，將自己回歸綠城的原因以及心路歷程詳盡袒露。

 

　　綜合宋衛平的回歸原因，主要指向綠城現任管理團隊“業績導向型”思路背離了綠城的經營初衷，導致客戶以及關聯方利益受損，也影響了綠城的原有品牌形象。

 

　　同時有消息顯示，港交所可能持有的否定態度也是影響宋衛平決定的一個側面因素。今年8月，便有消息披露港交所傾向于認定宋衛平、壽柏年、夏一波三人將所持股權轉讓給融創的行為存一致行為人嫌疑。

 

　　截至目前，港交所仍未對融創收購綠城股權事宜作出最終認定。據悉，對這份認定頗為重視的不單單是宋衛平，融創老板孫宏斌也對此頗為敏感，因為一旦裁定結果為一致行為人，將意味著融創要么放棄收購，要么全面收購。

 

　　根據綠城中國在5月22日發布的公告，綠城董事局主席宋衛平、壽柏年及宋衛平妻子夏一波三人分別將所持綠城中國股份的11.398%、9.725%及3.190%轉讓給融創，共涉及綠城股權24.313%。若交易完成，融創將與九龍倉以相同持股并列公司大股東，而宋衛平與壽柏年兩人合計持股僅剩18.559%。

 

　　消息顯示，在港交所尚未對此交易作出最終認定的7月7日，融創方面便提前支付了交易對價約63億港元，而壽柏年以及夏一波已進行了股權交割，唯有宋衛平暫未簽字交割股份。同時，融創管理團隊提前進駐綠城，并對人事以及運營進行了大刀闊斧的調整，不計成本降庫存，減支出。但正是新任管理團隊的降價促銷等強硬的運營風格最終觸及宋衛平底線，導致他作出回歸決定。

 

　　談判結果或今日公布

 

　　據相關媒體報道，11月20日凌晨四點左右，宋孫之間的五小時漫長談判終于告一段落。

 

　　出席談判的還有持有綠城中國24.313%股份的二股東香港九龍倉集團。

 

    　據悉，雙方最終達成協議，孫宏斌有條件地退出，但雙方并未就退出條件進行最后確認，但該消息并沒有得到相關方面確認。

 

　　值得一提的是，宋衛平團隊就19日田強團隊不愿意放權發布一份《才智控股有限公司和綠城房地產集團有限公司聯合鄭重聲明》，并稱田強行為系故意危害綠城房產集團利益的嚴重違法行為。而融創的很多員工也在朋友圈發表自己觀點，稱自己是腳踏實地做事情的公司。

 

　　一位分析師稱，經過此輪風波，兩家企業無疑很難合作下去，而雙方各占一半股權的上海融綠公司何去何從更是難以猜測。

 

　　多方人士告訴記者，談判結果將在21日公布。

 

　　公司營運再受影響

 

　　隨著綠城股權爭奪戰的曝光以及升級，綠城的正常運營也受到影響。

 

　　據悉，自從7月新任管理團隊入駐后，綠城在營銷上頗為凌厲，降價促銷力度空前，收效也立竿見影。

 

　　數據顯示，僅10月，綠城取得合同銷售金額約為人民幣159億元，銷售均價約為每平方米人民幣19107元。截至2014年10月31日今年十個月，綠城集團累計總銷售面積約288萬平方米，合同銷售金額約人民幣584億元，當中歸屬于該集團的權益金額約為人民幣285億元；此外，集團另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約人民幣39億元，當中歸屬于該集團的權益金額約為人民幣18億元。

 

　　綠城年初確立了650億的年度銷售任務，目前，離達成此目標僅一步之遙，極有可能提前完成年度目標。但此次事件的爆發，或再度對其營銷造成沖擊。

 

　　據了解，綠城現任管理團隊仍照常工作，內部也正常運轉。但事件仍對公司員工心理造成影響。有綠城內部人士抱怨：新老板才上任，原來的老板又說要回來，但也不見人回來上班，公司最終會怎樣都不得而知。

 

　　同時，該公司相關人士也預計，鑒于客戶以及員工心理受到事件沖擊，公司11月的銷售肯定會受影響。

 

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