在沉浸式體驗席卷全球，元宇宙話題熱度爆表的當下，“沉浸式”的發展模式已成為城市發展新前沿、文旅升級新風向。早前脫離空間場景概念的、單一化的“沉浸式體驗”正積極向“沉浸式城市文旅綜合體”這一體量更大、范圍更廣、影響更深的新概念轉型升級，并在升級過程中，激發出全新的消費熱點與互動項目。
本文通過對我國沉浸式城市文旅綜合體打造的成功案例進行盤點剖析，分析沉浸式城市文旅綜合體的整體打造思路并對其未來發展趨勢提出建議與思考。
布局：充分挖掘自然地理條件，順勢打造特色城市名片
在城市文旅綜合體的打造過程中，應秉承全局化的布局思路，以找準城市核心特色為基礎，在科學技術手段的助力加持下，將城市特色以智能化、多元化、個性化的方式呈現，從而給予游客立體式感知、全知式視角以及沉浸式觀光新體驗。
以臨沂“水韻瑯琊”城市文旅綜合體項目為例，該項目便是充分洞察并挖掘當地水資源優勢，順勢打造“城市文化、旅游、消費一體化新模式”的成功案例。臨沂“水韻瑯琊”城市文旅綜合體項目廣泛吸納當地的旅游資源與優質商圈，大力促進當地旅游產業的蓬勃發展。
“水韻瑯琊”城市文旅綜合體項目充分把握當地自然水文條件，以中心城區的四河八岸為主線，倚傍沂河、涑河、柳青河等當地重要水域，開發出乘船夜游、沉浸式戲劇體驗等項目，向游客彰顯蒙山沂水、魏晉瑯琊、書香文氣、沂蒙精神、商城文化之風采神韻，力求將臨沂打造成為居民美好生活休閑天地、臨沂優秀傳統文化聚集場域、城市文旅特色宣傳會客展區。
此外，該項目突出強調水岸聯動的重要性，充分調動當地的水利資源優勢，以水上線路帶動萬興都片區、沂州里片區、王羲之文化片區、人民公園片區、皇山閣東夷文化片區、書法廣場片區、沂州古城片區、陽光沙灘電視塔片區等城市旅游消費集聚區發展，激活文旅新業態，以源頭活水澆灌出“水韻瑯琊”文旅新貌。
臨沂“水韻瑯琊”城市文旅綜合體項目
綜上所述，城市文旅綜合體項目的布局思路對項目整體起著框架搭建與方向指引的重要作用，合理的布局思路能夠明顯化城市優勢、差異化城市定位，向消費者提供游覽記憶點與消費新癢點，在有效整合消費資源的同時，高效升級市場模式，充分實現項目本身對于周邊旅游業、經濟消費圈的聯動引流作用，最大程度發揮溢出效應。
定位：重點保證社會效益優先，力圖實現文化附加價值
城市文旅綜合體的打造過程應找準定位，正確把握經濟效益和社會效益二者的關系問題。一方面，城市文旅綜合體具有商業屬性，能夠為城市發展積累物質財富、實現城市整體營收水平的上漲，而另一方面，城市文旅綜合體作為城市面貌新名片，城市文化對外展示窗口，體現著一座城市的文化底蘊與內蘊深度，具有著重要的社會效益。然而，實現經濟效益大幅增長的項目不一定都具有高社會價值，而實現社會效益大幅增長的項目一定具有短期或長期的經濟價值，故而，社會效益優先的發展原則，才是順應時代發展潮流、為城市建設所需要的。
舉例來說，北京坊便是優先社會效益建設城市文旅綜合體的成功一例。北京坊以北京豐富有趣的歷史文化故事為切入點，將北京前門大柵欄歷史街區搖身一變，包裝出了一個兼具歷史文化特色與現代潮流風格的低密度街區商業。營造“中國式生活方式體驗區”的藝術空間，巧妙結合文化、藝術、旅游、生活方式等元素。以集群式建筑彰顯”一主街、三廣場、多胡同”的京味空間格局，實現新老建筑有機融合。北京坊緊扣社會效益優先發展原則，積極推動北京文旅及體驗式商業的有機融合，是歷史文化特色與商業潮流相融合的城市項目新典范。
北京坊
正如北京坊向每一個到訪者呈現出的京城文化內蘊一樣，以沉浸式的呈現效果勾勒城市文化新貌、發揮社會效益，是城市文旅綜合體建設的根本性定位。而經濟效應與社會效應二者的關系并非是互相排斥、水火不容的，而是互相促進、協同共生的，高質量的城市文旅綜合體成果應是叫座又叫好，在保證社會效益優先的大前提下，實現社會效益與經濟效應雙豐收。
理念：結合城市自身發展實歷程，正向價值觀念引導營城
城市文旅綜合體是一張獨屬于城市的名片，它既熔鑄了城市的歷史，又涵蓋了城市的現在，還孕育了城市的未來。故而，在城市文旅綜合體的打造過程中，不僅要升級更新城市的基礎設施、交通系統、娛樂項目、消費商圈等外在面貌，更要深入到內里，升華城市的價值觀念、對外形象。打響城市品牌，塑造城市靈魂。
以長沙市的“文和友”餐飲文化品牌為例，該品牌作為長沙著名文旅地標，年接待顧客約1000萬人次，憑借品牌自身的走紅，成為了長沙獨有的舌尖記憶，輸出了長沙特有的熱鬧文氣與熱氣騰騰的煙火氣?！拔暮陀选辈惋嬑幕放仆ㄟ^打造老長沙復古街區，巧妙利用建筑舊物打造懷舊風格的街景夜市、斑駁文藝的青磚墻瓦，為游客生動再現了八九十年代長沙街巷的單純美好。場館囊括花豬場、市井小吃、舊式便利店、臺球廳、照相館、彩票店、理發店等場景，將不同業態與不同職能內容進行巧妙排列組合，最終塑造出一個不忘初心、熱情好客、充滿生機、未來可期的網紅城市。讓長沙市“耐得煩、吃得苦、霸得蠻”的秉性深入人心。
長沙市“文和友”餐飲文化品牌
由此可見，好的城市文旅綜合體，不僅需要革新城市的面貌，為其披上智能化、現代化、數字化的外衣，更要觸及城市的價值觀念塑造，結合城市發展前世今生的故事，打造獨有品牌IP，向世界展示獨屬于一座城市的性格秉賦、人文情懷與浪漫主義。
結 語
沉浸式文旅綜合體為適應市場、消費、時代等外部環境的要求，經歷了由表及里、逐層深入的發展過程并在發展實踐中不斷地總結經驗教訓，形成自身獨有的城市風格，從而更好順應當今時代發展潮流，契合城市自身的經濟建設與文化，讓新業態下的城市有人氣更有文氣，有高新科技的絢爛，更有老城記憶的溫馨。
在未來，沉浸式文旅綜合體必將在實踐過程中不斷積累發展經驗，精細化運營模式，螺旋式向上發展，在整體思路上，向主題化、IP化、故事化方向不斷深化。
文章來源：沉浸城市
