隨著城市化進程的加快，廢棄的工業廠房越來越多。通過對老舊廠房的改造，而不是大規模地拆遷，是實現資源可持續使用的一種理性選擇。在文化創意產業激活城市廢置工業資源和工業遺產方面，我們需要探索更多適合城市能級、能夠持續存活又個性突顯的全面可持續發展之路。
本文以英國黑鄉生活露天博物館、法國巴黎貝爾西藝術博物館、巴黎Station F為例，來看如何利用工業廠房舊址變身世界著名旅游勝地、創新創業孵化園區的。
英國黑鄉生活露天博物館
英國黑鄉生活露天博物館1978年開業，位于英國伯明翰提普頓鎮，離伯明翰約15公里，由達德利、沃爾夫漢普頓、森德維爾、威爾希爾四個市鎮組成，是一個專注于重現英國1940 年代到 1960 年代生活場景的露天博物館。
黑鄉片區有當時歐洲最大的露天煤礦，曾經是英國工業革命最繁榮的區域之一，現擁有280多名員工，85000多件藏品。
博物館通過重構復古街景，真人場景再現，收集歷史藏品，高度還原1940 年代到 1960 年代黑鄉區域的生活場景，囊括衣、食、住、行、學、購、娛七大經典場景，以供游客實現沉浸式體驗。
衣
你可以看到身著舊時傳統服飾的小鎮工作人員，為游客講述小鎮的生活方式。
食
也可以在古老的下午茶店，體驗最地道的英式下午茶；在維多利亞式復古的餐廳里，享用傳統的炸魚薯條。
住
在陳設滿歷史家具的英式民宿中，體驗原汁原味的黑鄉時期的鄉鎮生活。
行
穿行在小鎮上的交通工具也非常有特色，有穿著馬靴的騎士牽著的馬匹，也有古老的汽車，游客可以探索從馬車到汽車的歷代運輸方式。
學
學生們在老式學堂中體驗19世紀課堂，老師們用濃重的舊式英文授課。針對不同階段學生特點，量身定做豐富的研學課程套餐，覆蓋了歷史、藝術、科學、技術、地理、數學、公民身份等各類學科領域。
購
游客們在年代感十足的特色商鋪里購物，與店員們交談，聽他們述說傳統工藝品的制作過程和老物件的歷史來源。
娛
還有各種體驗工業年代傳統的游戲項目。可以乘坐地下船前往世界著名的達德利運河隧道，或前往擁有200年歷史的地下石灰石礦山，去采礦工人的真實工作環境沉浸式體驗。
黑鄉博物館打造了一幅原汁原味的復古黑鄉民俗畫卷，講述了英國最早的工業化景觀的故事，讓游客沉浸在可以看到、聞到、聽到、觸摸和品嘗到歷史的環境中，從而真正了解工業世界的重要作用，在重振地域特色文化上起到了不可估量的作用。
法國巴黎貝爾西藝術博物館
法國巴黎貝爾西藝術博物館（The pavillons de bercy）位于巴黎城東12區，靠近塞納河和貝西門，由19世紀的紅酒酒窖改造而來。自1996年開放初期就擁有14座完整的大型娛樂裝置、16個嘉年華游樂設施、18組歷史著作以及1522件獨立展品。現在是世界上最大的游樂場藝術和物品博物館之一，藏品已超過50000件藏品，主要用于展示19-20世紀游樂場物品。
博物館由 6 座建筑組成，占地 1.5 公頃，包括約 10,000 平方米的場地，其中約 5,000 平方米的場地主要對外租賃，常用于舉辦公司活動、私人活動，拍攝等等。
主要分為四個室內主題場館和一個戶外花園構成，包括Théatre du Merveilleux（奇跡劇院）、Salons Vénitiens（威尼斯沙龍）和 Musée des Arts Forains（游樂園博物館）、Magic Mirror（魔鏡宴會廳） Théatre de Verdure（非凡花園）。
游樂園博物館
這座建筑由巴黎埃菲爾鐵塔設計師Gustave Eiffel 的一位學徒設計，前身是演員兼古董收藏商Jean Paul Favand的私人博物館，他花費35年時間從世界各地搜羅了上千件游樂場設施和各類雜技演出道具，如今博物館就是一個巨大的19世紀嘉年華會。
最大的一座旋轉木馬于1897年制作而成，至今已有125年歷史。它的旋轉速度可高達60公里/小時，而一匹真正的馬的奔騰速度平均為30公里/小時。一旁的音樂廳里擺放著1905年產的Hooguys風琴，這是目前已知的唯一一個由63個琴鍵形成獨特排列的風琴。
除此之外，還有德國搖擺船、法國卡通人形投擲游戲和射擊場、臺球場、咖啡服務員比賽等19世紀末歐洲最風行的游戲，將游客帶回游樂場的黃金時代。
奇跡劇院
這座奇妙與幻影的宮殿是為了紀念 19 世紀的著名流行表演《奇跡劇院及其幻想曲》《Le Theatre du Merveilleux et ses fantasmagories》。總面積1800㎡，最多容納800人，可以舉辦特別晚宴、招待會或時裝秀等。
墻上的鐘琴、1920 年代的 Mortier風琴和感應控制的自動鋼琴共同演奏著華爾茲；12臺投影儀和機械樂器賦予了物體生命力，真實與虛擬的交鋒，現場變身為1800平方米的表演廳，用尖端技術和大量夢幻向早期形式的光影表演致敬。
威尼斯沙龍
這座重建的18世紀威尼斯宮殿有著較好的私密性，適合舉辦各類小型會議、雞尾酒會、晚宴舞會、產品發布會及婚禮等，最大容量600人，總面積800㎡。
這里擁有許多游樂場景點、游戲和藝術表演，如荷蘭陀螺游戲、游行纜車旋轉木馬、貢多拉比賽、射擊游戲、傳球手及桌游等。穿過里亞托橋，探索威尼斯這座宏偉的城市。
得益于現代技術，4D投影秀《寧靜的威尼斯》將500 平方米的圖像投影在 14 個不同的平面上，夢幻般的威尼斯在投影上緩緩呈現，游客可以觀賞到18 世紀的自動船帆船比賽，還有身著真正的歌劇服裝、描繪卡薩諾瓦 (Casanova)、科隆比娜 (Colombina)、小丑 (Harlequin) 和總督 (Doge) 的自動人偶表演歌劇詠嘆調，帶來身臨其境的表演與互動體驗。
魔鏡宴會廳
這座1920 年代的圓形大廳完全由桃花心木制成，它的名字來源于組成它的無數斜面鏡子。其久負盛名的裝飾和桃花心木鑲板營造出溫馨舒適的氛圍，使其成為一個溫馨歡樂的場所。它是產品展示、新聞發布會或工作會議的理想選擇。它也可以成為享有盛譽的晚宴場地。
非凡花園
戶外空間非凡花園主要與室內主題場館打包對外租賃。
巴黎Station F
2017年6月，全球最大初創科技企業孵化器（Station F）于法國巴黎正式啟用，這個位于巴黎13區的火車貨運中心，如今有望成為打破巴黎刻板印象（美食、旅游、奢侈品）的首發地，人們親切地稱其為“F站”。
該項目由一座竣工于1929年的老火車站“法西奈火車站”翻新改造而成，該火車站曾由國有企業Sernam運營，但隨著企業的經營不善與私有化進程，逐漸衰敗不堪，成為巴黎市區東南部的一塊大疤痕。后經當地建筑保護相關協會團體的幫助下得以保存，由巴黎市政府買下正式啟用。
F站擁有34000平方米的面積，寬58米，長310米（規模相當于放倒的埃菲爾鐵塔），除大量公共配套空間外，內部多達3000多個工位，空間相當開闊。
自2017年開業以來，一舉成為世界最大的初創企業孵化中心。為多達1,000 家初創企業和早期企業以及 Facebook、微軟和Naver等企業合作伙伴提供辦公場所。
功能區分
在改造過程中，建筑師修復且保留了大量原始建筑元素，包括水泥結構和老式集裝箱。同時，為初創企業量身定制三大區域的“開放性”工作空間，猶如將一個完整的創業大街搬進室內。F站共分為三個區：ZONE SHARE, ZONE CREATE和ZONE CHILL，分別對應辦公和會議區、初創項目陪伴區、以及對外開放的大型餐廳。
1、ZONE SHARE 共享區
共享區包含370個座位的大廳、創客空間和投資及服務機構的空間，提供大型會議、活動等提供頭腦風暴的創作空間。
2、ZONE CREATE 創新區
創新區可容納3000個工位，是有集裝箱改造的集中辦公地，提供創業企業辦公區域、小型會議空間。
3、ZONE CHILL 放松區
擁有歐洲最大的餐廳La Felicità，來自 Big Mamma 餐廳集團，占地4500㎡，提供生活休閑空間。
亮點特色
1、打造“具有強交流感”的中央大道
將老火車站內的軌道空間改造成一條貫穿上述三個區域的步行街——中央大道，并加以點綴街道家居，成為促進人們隨時隨地可聊天的社交空間，同時也是鼓勵公眾參與舉辦路演的活動場所。
2、為初創企業提供完整的創新創業“全鏈條生態系統”
擁有校內和在線資源——包括龐大的投資者社區、超過 150 項津貼和優惠、35 項公共服務、每年 600 多場活動和研討會，STATION F可以為初創企業提供開展和發展業務所需的一切。
3、實現了居住友好
獲得負擔得起的靈活住房對企業家來說是一個巨大的挑戰，尤其是來自國外的企業家。“Flatmates室友項目”距離校園僅 10 分鐘路程，包含100套公寓600 間客房。每間公寓占地 100 平方米，專為共同居住體驗而設計。
公寓配有家具，設備齊全的廚房、咖啡廳、休息室和活動空間等，提供各種房間選擇。只需每月最低499歐元的押金就可以獲得一套標準的舒適共享公寓。
綜上，Station F的運營改變了人們對巴黎13區“病態郊區”的認知，也實現了房地產價格的快速飆升。
文章來源：睿途旅創
