瑞安新天地打造了一座公園里的“新天地”，未來商業(yè)的三點(diǎn)新詮釋

近兩年，年輕人正在回歸線下沉浸式社交，露營、滑板、飛盤、騎行等戶外運(yùn)動項目快速崛起。

一項運(yùn)動堅持一段時間就會成為一種習(xí)慣，進(jìn)而塑造出一種新的生活方式。某種程度上，疫情重塑了我們的生活方式。加之戶外、自然、運(yùn)動.....背后蘊(yùn)藏著“難以形容的樂趣”、“數(shù)不清的小眾風(fēng)景”以及“蓬勃的生命力”——因此，越來越多人向往回歸本真生活，回歸本真自我。

與此同時，新的生活方式又衍生出新的消費(fèi)趨勢，包括：

注重極致體驗感：快節(jié)奏的生活壓力和海量的信息過載之下，期待在最關(guān)注的某一個更垂直、更經(jīng)常發(fā)生的消費(fèi)場景中擁有更多有趣，能直擊精神和心靈的體驗。

自我個性的表達(dá)：消費(fèi)者越來越關(guān)注自我的舒適度，希望能夠在消費(fèi)中得到自我個性的釋放和表達(dá)。

為真實消費(fèi)：真實洞察青年人群，懂得他們的社會生活現(xiàn)實和需求，提供他們所期望的、能引發(fā)共鳴的內(nèi)容和場景。

......

種種變化撼動著現(xiàn)有的商業(yè)形態(tài)，我們看到越來越多城市運(yùn)營商思考如何在城市化進(jìn)程中重構(gòu)人與商業(yè)的關(guān)系。反過來，也讓那些提前布局、既滿足人們精神需求又幫助人們獲得良好體驗的商業(yè)項目在市場中脫穎而出。

如今，借由瑞安新天地之手，以“Urban Retreat”這一概念為核心理念的未來理想生活圖景正在逐步落地——上海蟠龍?zhí)斓亟展傩着灱s商戶，讓我們看到越來越清晰的商業(yè)面貌。瑞安新天地在打造新商業(yè)作品的同時，意圖為當(dāng)下人們找到關(guān)于生活的內(nèi)驅(qū)力。

從商業(yè)中的綠色，到公園里的商業(yè)

打破空間束縛的場景塑造，找到“身邊的遠(yuǎn)方”

疫情影響下，人們愈加渴望在自然中尋找更為自在的生活方式。

回應(yīng)都市人的訴求，從引入大規(guī)模綠植，到打造半開放式景觀，承載著人們?nèi)粘Ｉ畹纳虡I(yè)空間正在積極地承擔(dān)起“解壓”職能。

而此番蟠龍?zhí)斓厮龅模瑒t是一次全方位、極致化、突破式的綠色自然場景升級。值得一提的是，跳脫現(xiàn)有綠色型商業(yè)形態(tài)，蟠龍?zhí)斓卦赨rban Retreat理念之下，進(jìn)行了全新的場域營造。

23萬方自然綠地

在我們看來，“空間”一詞并不十分恰當(dāng)，因為“空間”是相對于邊界而言的，但蟠龍?zhí)斓卮蛟斓膶嶋H是一個無邊界的自然場域。

如果一定要劃定為空間，那么，23萬方的綠地資源就是“外墻”，天空即為“屋頂”，共同將閑適的體驗與放松的感受環(huán)抱在內(nèi)，“自然”地創(chuàng)造出一種“世外桃源”的詩意氛圍，形成與“Urban Retreat”主張相匹配的場域體驗。

置身其中，人們可以沿著“蟠龍道”環(huán)形步道散步、慢跑，也可以走一走“空中林蔭道”，享受暢游林間、呼吸天然氧吧的野趣，亦或是什么都不做，只靜靜感受微風(fēng)拂過的愜意。

蟠龍?zhí)斓貙嵕皥D

自由切換的多重體驗

舒適無阻的動線體系，進(jìn)一步保障了人們在蟠龍?zhí)斓厮軙诚淼淖栽诟惺堋o論從任意方向的入口進(jìn)入，各種有意思的場景就悄然在身邊發(fā)生。

一方面在于與綠地充分融合的六大主題公園布局其中；另一方面則體現(xiàn)于眾多人文藝術(shù)景點(diǎn)（比如，已進(jìn)駐的余德耀美術(shù)館）正以現(xiàn)代藝術(shù)視角煥新江南文化生活。

不止于此，在水光樹影之中還藏有一處兼具江南文化調(diào)性的高品質(zhì)商業(yè)街區(qū)，讓人們感受到融入生活里的親切與松弛。

蟠龍?zhí)斓貙嵕皥D

自由來去的交通區(qū)位

更為難能可貴的是，蟠龍?zhí)斓厮鶐淼睦硐肷睿皶r“觸手可得”。

蟠龍?zhí)斓氐靥幒鐦蛏虅?wù)區(qū)板塊，對望國家會展中心，緊鄰地鐵17號線蟠龍路站，2站即達(dá)虹橋綜合交通樞紐和國際機(jī)場，30分鐘抵達(dá)上海新天地。從虹橋樞紐出發(fā)，1小時內(nèi)可輻射長三角經(jīng)濟(jì)圈上千萬人口。

深耕上海二十余年，瑞安新天地打造都市人“身邊的遠(yuǎn)方”。我們認(rèn)為，蟠龍?zhí)斓厥加谏虡I(yè)而不止于商業(yè)，未來有機(jī)會成長為真正的都市新型生活方式引領(lǐng)者。

從傳統(tǒng)娛樂，到運(yùn)動社交

錨定社群連接的招商邏輯，找回“消失的附近”

從理念規(guī)劃，到氛圍營造，再到品牌招商，蟠龍?zhí)斓責(zé)o不是從城市人的“本真需求”出發(fā)。

但與此同時，如何滿足更廣泛客群的多元化需求，進(jìn)而實現(xiàn)對理想生活的創(chuàng)造呢？

對高速城市化進(jìn)程中問題的洞見性，以及對不斷更迭的消費(fèi)趨勢的敏銳性，讓蟠龍?zhí)斓匾庾R到，未來商業(yè)的核心價值在于——需要找到一種有效的場景和聯(lián)結(jié)機(jī)制，打破人們身體忙碌、情感疏離的生活現(xiàn)狀，找回關(guān)于生活的人情味和關(guān)于城市的歸屬感。

對于不斷在社會交往中投射自我的城市人來說，日常社交活動便是一個關(guān)鍵場景。縱觀商業(yè)項目在娛樂休閑業(yè)態(tài)的布局方向，如果說KTV、電影院是1.0版最受歡迎的休閑社交場所，密室、劇本殺等代表了近期流行的2.0版，那么面向未來，已初現(xiàn)崛起勢頭的運(yùn)動社交/興趣社交，無疑更符合當(dāng)下主流消費(fèi)者需求。

為此，將運(yùn)動場景作為一大核心切入口，以“激活人與人之間的聯(lián)結(jié)”為底層邏輯，蟠龍?zhí)斓卦噲D探索一種更為多元、富于活力且能夠真實落地的組合場景。

以全新業(yè)態(tài)創(chuàng)造“親密場景”

• 最受年輕人喜愛的新潮運(yùn)動TOP3分別為飛盤、滑板、城市騎行；

• 人均年度運(yùn)動消費(fèi)超過6500元；

• 超70%的年輕人會在社交平臺上分享運(yùn)動日常……

根據(jù)不久前發(fā)布的《2022年輕人新潮運(yùn)動報告》，新潮運(yùn)動所展現(xiàn)出的高消費(fèi)力與強(qiáng)社交屬性，非常可觀。

而這也恰與蟠龍?zhí)斓氐恼猩趟悸凡恢\而合——基于自然資源優(yōu)勢，在方向選擇上，鎖定熱門的新潮運(yùn)動，保證體驗內(nèi)容的新穎性；在品牌篩選上，錨定該方向受歡迎度高的領(lǐng)軍品牌，釋放品牌自帶的號召力。

從目前已經(jīng)確定入駐項目的品牌組合中，我們就可以感受到這樣的吸引力。

• 美國運(yùn)動自行車領(lǐng)軍品牌Specialized（閃電）；

• 引領(lǐng)滑板文化的Moreprk陸地沖浪主題滑板公園；

• 將打造西上海唯一對公眾開放的室外棒球場的Top Baseball；

• 洛克公園露天籃球場等。

坐擁超大面積綠色場景的優(yōu)勢為全新運(yùn)動體驗業(yè)態(tài)的落地創(chuàng)造了更好的基礎(chǔ)，而新業(yè)態(tài)、新品牌又為開放閑適的戶外空間創(chuàng)造了更多人與人交流、交互的可能。無關(guān)外在身份差別，因共同喜好聚集在一起的人們，成為親密無間的朋友，自身獲得精神層面的愉悅，又共同帶來充滿活力的景象。人氣，無疑是商業(yè)項目的發(fā)展底氣。

蟠龍?zhí)斓貙嵕皥D

以社群生態(tài)共建聯(lián)結(jié)機(jī)制

對于“激活人與人之間的聯(lián)結(jié)”，這樣的品牌組合只是第一步。格外難得的是，蟠龍?zhí)斓鼐x的這些品牌本身便不只是單純停留在產(chǎn)品零售方面，他們自身就代表著一類運(yùn)動文化圈層——以高頻、高質(zhì)的社交體驗和內(nèi)容更新，構(gòu)建起相應(yīng)的運(yùn)動社群。

比如，Specialized（閃電）自行車會將蟠龍?zhí)斓刈鳛槠洹俺鞘序T行驛站”的起點(diǎn)，而Moreprk則致力于成為集合培訓(xùn)、練習(xí)、愛好社交的滑板愛好者社交中心。

相較于傳統(tǒng)依托單次消費(fèi)的松散連接形式，社群所能網(wǎng)羅的同類型客群規(guī)模更大、聯(lián)結(jié)關(guān)系也更緊密。并且，這些運(yùn)動類首店品牌還會與蟠龍?zhí)斓剡M(jìn)一步內(nèi)容共創(chuàng)，探索更多獨(dú)家玩法，讓社群形態(tài)變得更為鮮活。在這里，人人都將是“自我理想生活”的創(chuàng)造者，共建一個投射了高度認(rèn)同感的社群生態(tài)。

這讓商業(yè)項目褪去了距離感，成為一個極具“社區(qū)”屬性的存在——引導(dǎo)人們重新感受到“生活很生動，鄰里有溫情”。未來，無論對于周邊百萬常住人口，還是目的性到訪客群來說，高質(zhì)量的公共空間、有價值感的公共生活、有親密感的人際交往，才是蟠龍?zhí)斓叵氤尸F(xiàn)的未來理想生活。

這或許是蟠龍?zhí)斓貫樯虡I(yè)目前關(guān)注的重要話題——為尋?回“消失的附近”，提供的一種全新解題思路。

從外在熱鬧，到內(nèi)在豐盈

煥活內(nèi)心感知的業(yè)態(tài)組合，找尋“久違的自我”

一個具有強(qiáng)大磁力的商業(yè)空間無疑應(yīng)是動靜皆宜。

與運(yùn)動場景交融在一起的，是蟠龍?zhí)斓貒@高品質(zhì)生活美學(xué)搭建起來的別樣生活場景，引導(dǎo)人們在衣、食、住、行每一方面去主動放大自己對生活美感的感知力，沉淀內(nèi)心，享受生活。

深層次對話自我

多元業(yè)態(tài)傳遞生活態(tài)度

本著對天然材質(zhì)的執(zhí)著，集絲坊生活空間將攜手包括自有品牌“遲集”在內(nèi)的多個服飾、家紡和生活器物品牌，深度探究“自然、美學(xué)、感知、平衡”，引發(fā)對人、事物、生活及自然更多的感知與思考。家居集合空間Puyee引入Maria yee、Sun @ six等美國家具設(shè)計師品牌，將榫卯工藝與現(xiàn)代設(shè)計融合，愜意舒適，點(diǎn)亮生活格調(diào)。

餐飲與居住方面，兩次入圍黑珍珠的中式精品餐廳晶苑、Wagas旗下健康餐飲品牌LOKAL等，在濱水空間中打造自然沉浸式的就餐體驗；歐洲生活方式品牌COCO-MAT酒店的SYKOEATERY餐廳，則用獨(dú)具地中海風(fēng)味的菜肴熨帖身心。作為在亞洲的首家酒店，COCO-MAT還將從家居集合店、菜食場等不同維度帶來天然的生活方式體驗。

歐洲生活方式品牌COCO-MAT

人文藝術(shù)將全方位走進(jìn)生活。突破以往的展覽形式，余德耀美術(shù)館將會走出展館，以不同形式流動在蟠龍?zhí)斓氐睦葮颉⒕G地等公共區(qū)域的各個角落；景德鎮(zhèn)國際多元文化機(jī)構(gòu)樂天陶社將把創(chuàng)意市集、窯滾音樂節(jié)、藝術(shù)商店等陶藝社群文化空間首次帶到上海，讓人們在游逛中與藝術(shù)家對話，與自我對話，產(chǎn)生不一樣的情感體驗。

蟠龍藝術(shù)中心（未來余德耀美術(shù)館）實景圖

我們從蟠龍?zhí)斓氐暮献骰锇橹懈兄狡渌值膬r值理念：為人們創(chuàng)造一處可以平衡身心之所，蟠龍?zhí)斓匾蚕Ｍ蛟臁芭c自己對話”的場景——激發(fā)人們找到“成為更好自己”的內(nèi)生動力。

高質(zhì)量親子陪伴

兒童友好商業(yè)的新型探索

面向親子家庭，蟠龍?zhí)斓赝瑯釉谝赃@樣的超前理念與合作伙伴共創(chuàng)。

先鋒親子體驗品牌MINIMARS落位蟠龍?zhí)斓氐莫?dú)棟親子中心，打造近3000平米的“國風(fēng)朋克”概念店，讓不同年齡段的孩子在“平行宇宙”探索未來。

與自然綠地相融合，創(chuàng)造超越傳統(tǒng)營地的豐富體驗內(nèi)容，夏山營地教育將帶來首個“開放式城市營地”，幫助孩子們建立與真實世界的連接。

夏山營地教育將帶來首個“開放式城市營地”

據(jù)介紹，“親子野趣露營會”已成功完成內(nèi)測并將持續(xù)舉辦。作為與蟠龍?zhí)斓氐闹匕趼?lián)動活動，我們也期待強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合之下創(chuàng)造出更多關(guān)于成長和夢想的設(shè)想。

夏山營地教育“親子野趣露營會”

緊緊圍繞“Urban Retreat”這一理念，蟠龍?zhí)斓貙⑴c之調(diào)性相契合的業(yè)態(tài)品牌巧妙融入其中，共同承載不同類型人群的真實自我。這，可以說是商業(yè)品牌精神的又一次升級——創(chuàng)造更具人文關(guān)懷感受的生活日常，讓來到這里的都市人都可以找尋“久違的自我”。

結(jié) 語

真正有價值的商業(yè)不必追隨潮流，它們自身就可以引領(lǐng)潮流。

蟠龍?zhí)斓卮蛟臁肮珗@里的新天地”，融合“自然”、“文化”、“商業(yè)”，希望人們到戶外享受人與自然的親密融合、建立價值觀和生活方式相契合的社群關(guān)系、對話自我探索自我回歸自我。

通過與眾多商業(yè)品牌共融共創(chuàng)的力量，我們看到今日的蟠龍?zhí)斓兀恢褂兄匀慌c人文場景的“底色”，更有著充滿人文關(guān)懷的溫度。后續(xù)還將與哪些優(yōu)質(zhì)伙伴共創(chuàng)，以及將誕生何種令人耳目一新的新場景新體驗，即將于明年春天開業(yè)的上海蟠龍?zhí)斓刂档梦覀兤诖?/p>

文章來源：商業(yè)與地產(chǎn)