舊廠房尋找新出路，能玩出哪些花樣？

近年來，老舊廠區(qū)的發(fā)展受到了政府的高度關注，國家不斷鼓勵舊廠房的改造融合。這些舊工業(yè)遺址經(jīng)過改造后，在營造特色氛圍場域、重構消費者記憶、情緒與場景鏈接共鳴等方面更容易塑造出自身的獨有的吸引力，因此基因里自帶“網(wǎng)紅屬性”，也呈現(xiàn)出更好逛、更好玩的特質(zhì)。

本文再來為大家介紹幾個經(jīng)典案例，以供參考：

北京首鋼園·六工匯購物中心

6月18日，北京首鋼園?六工匯商業(yè)板塊——六工匯購物廣場正式對外亮相。

項目位于首鋼園北區(qū)核心位置，西鄰石景山景觀公園，東鄰首鋼工業(yè)遺址公園，總建筑面積22.4萬㎡，由六幅互通的地塊組成。

工業(yè)特色改造是首鋼園?六工匯的一大特色。位于C地塊的下沉廣場，是首鋼老廠房昔日沉淀池利用原本下挖設計改造而成的，在清明小長假迎來戶外活動“首秀”，時下最火的露營也將在這里呈現(xiàn)，顧客可以搭天幕和帳篷、鋪地墊，感受別樣體驗。

此外，位于B地塊的1919大道、A地塊的五一劇場也將舉辦各類活動。其中，老首鋼員工熟悉的五一劇場將打造具有高辨識度的沉浸式交互體驗模式和未來游戲空間。

據(jù)悉，首鋼園·六工匯商業(yè)招商已形成了親子家庭、品質(zhì)餐飲及高科技新能源為亮點的租戶組合。特色餐飲門店包括星巴克、肯德基、必勝客、THE WOODS、小吊梨湯，九本居酒屋、觀和牛、江邊城外，半天妖烤魚、比格披薩等。略讓小編擔憂的是，無零售的業(yè)態(tài)在未來引流方面可能優(yōu)勢較小。

長春萬科·長拖1958文創(chuàng)園

長春拖拉機廠始建于1958年，曾是國內(nèi)最大的輪式拖拉機生產(chǎn)基地之一。見證了新中國工業(yè)的成長，也承載著一代老長春人的城市記憶。

項目改造過程中，遵循修舊如舊原則，充分考慮建筑特色及發(fā)展定位，將時尚創(chuàng)意、現(xiàn)代元素與老廠房有機融合。在3號廠房內(nèi)，保留建筑室內(nèi)通高的單層大空間，由166根結構柱、2160根鋼梁，近1400噸鋼結構組成的“新空間”置入“老廠房”，與紅磚、混凝土形成獨特的界面韻律。

項目通過保留廠房老舊紅磚墻，斑駁的混凝土梁柱，煤氣吊燈、工礦壁燈延續(xù)歷史記憶，體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)懷舊風的調(diào)性。以工礦燈作為延續(xù)過去的元素，粗獷中也有著微妙細膩感，呼應空間的情緒表達。

同時，打造的賽博朋克“發(fā)動機市集”，將發(fā)電機的主題融入空間，意在通過發(fā)電機萃取、傳輸、補給，循環(huán)往復，提供源源不斷的能量，賦予了空間的社交屬性。

△ 開業(yè)現(xiàn)場

2021年12月31日試營業(yè)至今，長拖3#廠房已經(jīng)成為長春市民新的商業(yè)打卡地及社交體驗地。

沈陽紅梅文創(chuàng)園

紅梅文創(chuàng)園坐落于沈陽紅梅味精廠舊址之上，承載了無數(shù)記憶與輝煌。

紅梅文創(chuàng)園歷經(jīng)三年，將老舊廠房植入新的空間體系和現(xiàn)代建筑語言，融入創(chuàng)意設計、自主IP、文化餐飲、藝術展覽、音樂創(chuàng)作孵化、創(chuàng)意集市、夜間經(jīng)濟等文化消費業(yè)態(tài)，打造全方位的文化產(chǎn)業(yè)交流平臺。

改造伊始，設計團隊從整理場地關系和建筑關系開始，將新的文化功能植入舊有建筑，將破損的建筑修復加固洗漱干凈，煥然一新面向大眾開放。

以1號樓原料庫的改造為例，其中“六折山墻”代表著當年大量儲存原料的空間能力，代表著生產(chǎn)力。原料的儲存代表了產(chǎn)量能力，位于整個廠區(qū)的東南角，緊鄰街道。Livehouse級的大型演出場所植入于1號樓，吸引文化新能量，聚攏人流開啟一場豐富多彩的文化之旅。

△ 樓梯間

而16號樓是故事最多的一棟樓，也是整個園區(qū)的中心。一個回游式美術館是16號歸宿的最美之處。原有廠房為放置大型設備在樓板上開了很多大洞，改造時選擇性的將原有洞的形態(tài)保留，用玻璃樓板代替。16號樓三聯(lián)拱部分體現(xiàn)了當時工廠廠房的建造工藝，是結構美和空間美結合的經(jīng)典，也是改造后美術館的大型展廳所在。

△ 回游式美術館

△ 藝術中心外觀

紅梅文創(chuàng)園2021年入選第一批國家級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)名單、獲評國家3A級旅游景區(qū)等榮譽，成為沈陽鐵西老工業(yè)園區(qū)向現(xiàn)代化國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)升級轉型的標桿之作。

斯洛文尼亞 Cukrarna當代藝術空間

Cukrarna 位于斯洛文尼亞的盧布爾雅那（Ljubljana），前身是一家建于1828年的煉糖廠。兩百多年里，它曾在一場災難性的大火中被摧毀，之后又成為煙草廠、紡織廠、軍營和流浪者收容所。

2009 年，盧布爾雅那市政府組織了一次國際競賽，為這座國家紀念碑的改造尋找最佳方案。

最終被選中的設計團隊，其主要想法是將內(nèi)部結構全部切除，只保留具有歷史感的外殼，并將建筑改造成一個多功能的當代藝術空間。被設計成“白色立方體”的畫廊體塊懸浮在底層之上，從鋼制屋頂結構上垂掛下來。一道可見的縫隙將它們與舊有的圍墻隔絕開，并將它們包裹在光滑的金屬孔板中，與古老的混凝土墻面形成鮮明對比。

文章來源：加得商業(yè)