地產(chǎn)寒冬之下，未來大健康產(chǎn)業(yè)如何尋求突破？

發(fā)展現(xiàn)狀

但何為大健康？大健康其包括了醫(yī)療服務(wù)、藥品、醫(yī)療器械、可穿戴健康設(shè)備、理療、美容、保健食品、健康食品、體育休閑、健康檢測、養(yǎng)生、健康家居、有機農(nóng)業(yè)等，是繼IT產(chǎn)業(yè)之后第五波經(jīng)濟浪潮的新支撐。我國健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈主要有醫(yī)療、醫(yī)藥、保健品、健康管理以及健康養(yǎng)老等五大基本產(chǎn)業(yè)群，雖然醫(yī)療健康領(lǐng)域投資素來有“資金投入大、專業(yè)門檻高、收益慢”三大特點，但是因為有很大的發(fā)展空間，以及穩(wěn)定的現(xiàn)金流特性，醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)吸引了眾多資本的涌入，還因為與地產(chǎn)業(yè)務(wù)較強的關(guān)聯(lián)度和協(xié)同性，也催生越來越多的地產(chǎn)集團跨界經(jīng)營。近年來各地房企打造了一系列的養(yǎng)老地產(chǎn)項目，目的以地產(chǎn)為載體，通過住宅項目的規(guī)?；l(fā)展，實現(xiàn)健康創(chuàng)新養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營良性循環(huán)。

理想是美好的，但現(xiàn)實卻是殘酷的。今年在疫情的沖擊下，隨著國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的密集發(fā)布，各大房企發(fā)展逐步開始緊縮，恒大債務(wù)危機、城市土地流拍、地產(chǎn)工程停工、公司裁員等現(xiàn)象頻頻出現(xiàn)。房地產(chǎn)行業(yè)已然進入了一個冷靜發(fā)展的時期，瘋狂擴張的時代將結(jié)束了。房地產(chǎn)現(xiàn)狀如此，那么曾以康養(yǎng)地產(chǎn)為主要發(fā)展的大健康產(chǎn)業(yè)未來將何去何從，如何才能在發(fā)展中實現(xiàn)突破?

發(fā)展路徑

在“雙循環(huán)”的新發(fā)展格局下，大健康產(chǎn)業(yè)需要集中配置各種資源來降低集群內(nèi)企業(yè)間交易成本和資源獲取成本，提高公共資源的利用效率，充分發(fā)揮我國超大規(guī)模市場優(yōu)勢和內(nèi)需潛力，來暢通國內(nèi)大循環(huán)，從而推動形成國內(nèi)國際雙循環(huán)，提升國際市場競爭優(yōu)勢。因此，未來大健康產(chǎn)業(yè)將呈現(xiàn)出集聚發(fā)展的趨勢，而在聚集的過程不同階段呈現(xiàn)出兩種不同的發(fā)展路徑。

1、以醫(yī)學(xué)資源集中為主導(dǎo)的發(fā)展路徑。

以醫(yī)學(xué)資源為主導(dǎo)的發(fā)展路徑，大多是健康產(chǎn)業(yè)起步較早，在醫(yī)學(xué)方面已經(jīng)積累了一定的規(guī)模和實力的地區(qū)及國家，具有先發(fā)優(yōu)勢，在強大科研能力下以醫(yī)療服務(wù)為主導(dǎo)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。當前全球社會受到疫情或疾病的挑戰(zhàn)，刺激產(chǎn)生了大范圍醫(yī)療需求，政府為此將醫(yī)療發(fā)展上升到國家戰(zhàn)略層面進行推動，通過吸引資本投入，推動生命科學(xué)和醫(yī)學(xué)研究，逐漸建立強大的醫(yī)療服務(wù)體系和醫(yī)藥生產(chǎn)供應(yīng)鏈，在此基礎(chǔ)上，帶動養(yǎng)生、保健、旅游、金融等健康相關(guān)領(lǐng)域的輻射融合發(fā)展。

但這一路徑目前大多只存在于醫(yī)學(xué)基礎(chǔ)較好的歐美發(fā)達地區(qū)。這些地區(qū)現(xiàn)代醫(yī)學(xué)起步較早、生命科學(xué)等相關(guān)基礎(chǔ)學(xué)科研究較深入、醫(yī)藥研發(fā)能力較強、醫(yī)療水平較高，醫(yī)學(xué)資源的集聚吸引了醫(yī)藥生產(chǎn)、健康金融、健康管理、健康文化等相關(guān)資源及上下游企業(yè)，逐漸形成以醫(yī)學(xué)資源為主的集中發(fā)展路徑，并持續(xù)在基礎(chǔ)研發(fā)領(lǐng)域進行大規(guī)模投入。我國部分醫(yī)療資源先進的地區(qū)也可以逐步嘗試此路徑，通過集聚頂尖醫(yī)療資源，提供多方資金補助、政策扶持，為科研成果轉(zhuǎn)化創(chuàng)造良好的條件，以此來發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)。

2、以優(yōu)勢資源融合的發(fā)展路徑。

優(yōu)勢資源融合發(fā)展路徑是以優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)進入健康領(lǐng)域(如健康旅游、健康食品、健康金融等)為主導(dǎo)，反向帶動健康相關(guān)科研及醫(yī)藥生產(chǎn)、醫(yī)療服務(wù)的發(fā)展。具體來說，隨著居民對健康、養(yǎng)老、美容等需求的增加，吸引資本大量進入健康產(chǎn)業(yè)并得到政府支持，促進原有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)與健康領(lǐng)域交叉融合，形成優(yōu)勢健康領(lǐng)域，再由優(yōu)勢健康領(lǐng)域產(chǎn)生的科研需求帶動相關(guān)研究，反向推動醫(yī)藥生產(chǎn)和醫(yī)療服務(wù)的發(fā)展。這一路徑主要發(fā)生在后起發(fā)展的國家地區(qū)。這些國家在國際競爭中受到先發(fā)國家醫(yī)學(xué)研究的技術(shù)壁壘限制，避而選擇優(yōu)勢資源與健康產(chǎn)業(yè)結(jié)合形成優(yōu)勢健康領(lǐng)域。

研究韓國的健康產(chǎn)業(yè)可以發(fā)現(xiàn)，其發(fā)展源于人對健康壽命的追求，加之對外貌追求較高，催生了保健、美容、療養(yǎng)等一系列健康需求。為滿足這些健康需求，以泡菜、高麗參、魚油等為代表的健康食品業(yè)，以整容服務(wù)、醫(yī)美器械和藥妝產(chǎn)品等為代表的美容業(yè)進入健康產(chǎn)業(yè)，并逐步發(fā)展起來;同時，推出整形游、美容游、療養(yǎng)游等旅游產(chǎn)品，形成首爾“整形美容旅游”聚集區(qū)。

案例鏈接：上海東方美谷

項目位于上海市奉賢區(qū)，建設(shè)范圍覆蓋整個奉賢區(qū)，致力于以日化產(chǎn)業(yè)、美容產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、保健品產(chǎn)業(yè)、健康管理服務(wù)業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“五化”價值體系，打造中國化妝品產(chǎn)業(yè)之都、上海大健康產(chǎn)業(yè)核心承載區(qū)。

“五化”：美麗健康產(chǎn)業(yè)化——以美麗健康產(chǎn)業(yè)為依托，打造特色產(chǎn)業(yè)和旅游體驗;品牌國際化——引進國際國內(nèi)優(yōu)質(zhì)品牌，東方美谷成為優(yōu)質(zhì)品牌集聚地;運作市場化——創(chuàng)造良好的營商環(huán)境，提升市場活力，實現(xiàn)市場化運作和發(fā)展;服務(wù)平臺化——各職能部門入駐政府搭建的平臺，為企業(yè)提供服務(wù);東西時尚化——東方文化與海派文化相互融合，賦予產(chǎn)品時尚化元素。

東方美谷項目圍繞美康產(chǎn)業(yè)核心，構(gòu)建集研發(fā)設(shè)計、檢驗檢測、產(chǎn)品展示、品牌推廣、技術(shù)服務(wù)等于一體的配套體系，提升美康產(chǎn)業(yè)競爭力。

發(fā)展趨勢

目前，我國大健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還在初級階段，有很大的市場上升空間，從國家層面分析，國家和人民都越來越重視健康產(chǎn)業(yè)，重視人民的身體健康，未來大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)六大趨勢。

1、大健康相關(guān)新技術(shù)的發(fā)展與深化應(yīng)用。

隨著互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)的快速發(fā)展與深化應(yīng)用，為大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了新動力。大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈、5G 等新一代信息技術(shù)突破了健康服務(wù)的時空限制，正在改變健康產(chǎn)業(yè)的體驗場景與方式，大幅提高健康服務(wù)效率。以互聯(lián)網(wǎng)為載體的健康教育、醫(yī)療信息查詢、電子健康檔案、疾病風(fēng)險評估、在線健康咨詢、電子處方、遠程會診及遠程治療和康復(fù)等健康服務(wù)方式不斷涌現(xiàn)。

新冠期間移動端平臺丁香園、平安好醫(yī)生、阿里健康紛紛上線在線義診服務(wù)，知名醫(yī)院、三甲醫(yī)療機構(gòu)的執(zhí)業(yè)醫(yī)生實時在線解答用戶咨詢，對初期、輕癥居家自我隔離病人給予專業(yè)的遠程指導(dǎo)，同時科普疾病防控知識，疏導(dǎo)公眾恐慌情緒，從而減少發(fā)熱患者盲目、集中就醫(yī)，降低了交叉感染的風(fēng)險。各個大型醫(yī)院也充分利用自身的醫(yī)療信息平臺，快速有效的投入到“戰(zhàn)疫”的一線，可以看到，在此次疫情中，互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療健康作用凸顯。

2、健康城市建設(shè)成為發(fā)展新目標。

以武漢為例，作為全國七大中心城市之一，全市人口突破1400萬人。面對此次疫情大面積爆發(fā)，可以看到醫(yī)療衛(wèi)生資源與城市體量不匹配、高度城市化加速疾病傳播等問題。值得反思的是，是否城市建設(shè)之初就應(yīng)該防范此類問題發(fā)生?

健康城市應(yīng)該是一個不斷開發(fā)、發(fā)展自然和社會環(huán)境，并不斷擴大社會資源，使人們在享受生命和充分發(fā)揮潛能方面能夠互相支持的城市。這是世界衛(wèi)生組織(WHO)在1994年給健康城市的定義，同時提出了12大項、300多小項的健康城市指標參考體系，此次疫情之后，健康城市也將成為城市發(fā)展新目標。

將健康納入城市規(guī)劃設(shè)計，是推進城市健康環(huán)境、健康經(jīng)濟、健康生活的必由之路，也是新時期城市建設(shè)“以人為本“的重要表現(xiàn)。總而言之，健康城市的根基依舊是發(fā)展健康經(jīng)濟，無論是健康產(chǎn)業(yè)的科研、制造、服務(wù)還是健康旅游，都是城市健康經(jīng)濟的重要支撐。

3、生物醫(yī)藥將成為新的行業(yè)增長點。

隨著國家創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略的深入實施和仿制藥相關(guān)政策的完善，我國醫(yī)藥行業(yè)規(guī)模持續(xù)壯大，創(chuàng)新能力不斷提升，2019 年我國醫(yī)藥制造業(yè)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)明專利申請量達11883 件，創(chuàng)歷史新高；我國醫(yī)藥行業(yè)總產(chǎn)值從2010 年的1 萬億元增長到2020 年的10 萬億元。新冠疫情在一定程度上促進了醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)展。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年我國醫(yī)藥制造業(yè)投資同比增長28.4%，2021 年1 - 4 月同比增長33.1%。隨著新冠疫情在全球蔓延，我國疫苗等抗疫類藥品出口大幅增長。海關(guān)總署統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2020年我國藥品出口額達132.09 億美元，同比增長44.08%。

2019 年，我國醫(yī)療儀器設(shè)備及器械制造業(yè)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)明專利申請量達5928 件， 同比增長17.3%。2021 年1 - 4 月，我國醫(yī)療器械制造業(yè)投資同比增長40.3%?？梢灶A(yù)見，在科技創(chuàng)新和資本的雙重加持下，我國醫(yī)療器械制造業(yè)未來將有好的發(fā)展前景。

4、促進全鏈條的健康體系搭建。

2019 年，健康產(chǎn)業(yè)本來就是消費升級的重點領(lǐng)域，國家一向重視。后疫情時代，健康行業(yè)管理者更加知道了“防患于未然”的重要性， 2003年非典因前期疾病錯判問題導(dǎo)致大量抗生素的不當使用，引發(fā)患者一系列后遺癥。今年面對新疫情，在《新聞1+1》中可以看到，大眾不僅關(guān)注醫(yī)療方法和有效藥物，更是在如何預(yù)防、如何康復(fù)、是否有后遺癥等問題上頗為注意。

在十九大明確提出“健康中國”戰(zhàn)略，其中“為人民群眾提供全方位全周期健康服務(wù)”和“堅持預(yù)防為主”等發(fā)展目標為中國健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展指明方向。此次疫情的防控過程中，我們看到了更多醫(yī)療外的內(nèi)容，除國家發(fā)布的《診療方案》和《防控方案》外，鐘南山團隊更是針對免疫相對弱的老年人，發(fā)布了《老年人新型冠狀病毒肺炎的防范指引》，針對治愈患者和大眾，提供《居家康復(fù)及防護策略》，從運動健康、心理健康、飲食健康等多個角度補充醫(yī)療所缺失“預(yù)防”與“康復(fù)”兩端。未來，對免疫力提高的全民意識，將有助于中國加速建設(shè)“預(yù)防-治療-康復(fù)-療養(yǎng)”的全鏈條健康體系。

5、加快健康服務(wù)融入日常生活。

加強社會健康服務(wù)體系化建設(shè)，健康服務(wù)業(yè)覆蓋面廣泛，在《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》提出“積極促進健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品融合，催生健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式”。所以推動健康服務(wù)業(yè)發(fā)展，需要各個環(huán)節(jié)的聯(lián)動，尤其是醫(yī)保、醫(yī)療、醫(yī)藥的聯(lián)動。健康服務(wù)業(yè)的長久發(fā)展，必須有成熟的健康保險體系支撐，所以醫(yī)保的作用非常關(guān)鍵，需要完善社會保險制度，加強體系化建設(shè)。

疫情之后，健康服務(wù)業(yè)已經(jīng)成為關(guān)系國計民生、未來社會整體幸福指數(shù)的重要行業(yè)。為了保障健康服務(wù)業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展，在有效保障基本醫(yī)療和健康服務(wù)前提下，既要建立更為公開透明的市場準入機制和高效便捷的服務(wù)體系，又要針對各方需求拿出一系列實質(zhì)性的舉措。未來，在支持社會力量提供多層次多樣化醫(yī)療健康服務(wù)的政策導(dǎo)向下，不斷優(yōu)化健康服務(wù)業(yè)發(fā)展支持政策體系和運營環(huán)境。

6、基層健康醫(yī)療機構(gòu)地位顯著提升。

提升基層基層健康醫(yī)療機構(gòu)地位，通過分級診療，按照疾病的輕、重、緩、急和治療的難易程度對其進行分級，將大中型醫(yī)院承擔(dān)的一般門診、康復(fù)、護理等工作分流到基層醫(yī)療機構(gòu)，節(jié)約更多醫(yī)療資源，為急危重癥和疑難復(fù)雜疾病的患者提供更好的診療服務(wù)，建立健全的基層醫(yī)療體系。

基層醫(yī)療服務(wù)作為居民健康的“守門人”，社區(qū)診所和家庭醫(yī)生承擔(dān)著居民的初級診療、有序分診等基本公共衛(wèi)生服務(wù)，而這一角色功能的有效施展離不開優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源的合理配置和縱向流動。

結(jié) 語

我國大健康產(chǎn)業(yè)還處于快速增長的階段，當生產(chǎn)要素和創(chuàng)新要素相結(jié)合，形成了產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新多元化、集約化和融合發(fā)展的趨勢。尤其在大健康產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)構(gòu)建和產(chǎn)業(yè)升級這個過程中，特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)將承擔(dān)越來越重要的作用和使命，勢必成為大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先導(dǎo)力量，推動產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，滿足人民健康新需求。

文章來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院