“差異化資源+特色化內(nèi)容”，打造新繹控股強(qiáng)IP

“要么不做，要么做到極致。項(xiàng)目不在多，但都各具特色，各個(gè)都是標(biāo)桿。”這是新繹控股的情懷，也是這支文旅新生力量在行業(yè)迅速“出圈”的原因。

夢(mèng)廊坊國際康樂旅游港是新繹控股 “造夢(mèng)”之路的開始。經(jīng)歷十余年的時(shí)間，這個(gè)地處北京、天津、雄安“黃金三角”核心，距離大興國際機(jī)場直線距離26公里的文旅項(xiàng)目終于已經(jīng)初具雛形，絲綢之路國際藝術(shù)交流中心、“只有紅樓夢(mèng)”戲劇幻城、水云間文化商街、紅樓夢(mèng)主題酒店……，該項(xiàng)目包含了多種業(yè)態(tài)，通過不同的產(chǎn)品要素組合不僅滿足了不同家庭、不同類型及不同年齡結(jié)構(gòu)的客群需求，通過這樣的輻射還將帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域目的地吸引力的建設(shè)和盤活，真正做到用一個(gè)項(xiàng)目點(diǎn)亮一座城。

新繹控股是清潔能源巨頭新奧集團(tuán)生命健康生態(tài)圈的產(chǎn)業(yè)核心，業(yè)務(wù)涵蓋文化、旅游和置業(yè)。

“新繹控股的夢(mèng)始于廊坊，卻沒有止于廊坊。”新繹控股總裁李曉菲介紹。近些年，新繹控股在深耕廊坊的基礎(chǔ)上，也在河北省其他城市，及西藏、廣西、江西、山東等地進(jìn)行布局，建設(shè)運(yùn)營有夢(mèng)廊坊國際康樂旅游港、雅魯藏布大峽谷景區(qū)、北海潿洲島等多個(gè)康樂旅游目的地。

“雖然我們的項(xiàng)目不多，但都各具特色，各個(gè)都是標(biāo)桿。”李曉菲如是說。

“十年造夢(mèng)”，用文化點(diǎn)亮一座城

在業(yè)界人士印象中，廊坊雖然具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，然而它并非熱門旅游目的地，這里既沒有說不盡的傳說，也沒有知名的大河山川，怎樣無中生有做一個(gè)旅游度假區(qū)的確是個(gè)問題。那么，為何新繹會(huì)選擇這樣一個(gè)地方，開始“造夢(mèng)”呢？

夢(mèng)廊坊國際康樂旅游港地處北京、天津、雄安“黃金三角”核心，距離北京約50公里，距離天津約55公里，距離雄安不到100公里，距大興國際機(jī)場直線距離26公里。規(guī)劃總建筑面積300萬平方米，總投資逾200億元，是新奧生命健康生態(tài)圈戰(zhàn)略指引下的生活板塊旗艦項(xiàng)目。

雖然，廊坊并非一般意義上的熱門旅游城市，但在廊坊一小時(shí)車程的經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，有近億的人口基礎(chǔ)，大量高消費(fèi)能力人群對(duì)高品質(zhì)文化產(chǎn)品和旅游產(chǎn)品有強(qiáng)烈需求。此外，距離廊坊僅二十分鐘車程的北京新機(jī)場，雄安新區(qū)的設(shè)立，京津冀一體化的深度推進(jìn)，也讓新繹更加信心十足。

“廊坊具備良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加之北京疏解非首都功能的政策加持，近年來受到了越來越多藝術(shù)產(chǎn)業(yè)青睞，正在逐漸發(fā)展成為藝術(shù)家的創(chuàng)作集聚地。而在此背景下，通過打造藝術(shù)家小鎮(zhèn)等平臺(tái)進(jìn)行資源匯聚，并提供藝術(shù)+金融等服務(wù)措施，可以有效帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步成長為一個(gè)優(yōu)質(zhì)的文旅項(xiàng)目。”李曉菲告訴筆者。

如果說廊坊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)讓新繹控股看到了機(jī)遇，那么文化消費(fèi)需求的崛起，則是新繹控股打破常規(guī)文旅項(xiàng)目操盤思路的一大原因。

“在都市化運(yùn)動(dòng)當(dāng)中，文化旅游從簡單的旅游到文化旅游的跨越，催生了新的城市生態(tài)和新的城市生態(tài)人，給供給側(cè)的進(jìn)步和提升提供了巨大的推動(dòng)機(jī)遇。在以往的時(shí)代，旅游界的爆品已經(jīng)把人文和自然、和消費(fèi)者的體驗(yàn)和生活緊緊地融入到了一起。這樣的趨勢(shì)下，給了供給側(cè)更多的提升機(jī)會(huì)。我們認(rèn)為從旅游到文旅，不僅是城市文明進(jìn)程中的巨大跨越，更是一次對(duì)‘構(gòu)建空間社會(huì)新形態(tài)’的探索。”李曉菲表示。

新繹控股用10余年的時(shí)間打造的夢(mèng)廊坊是對(duì)產(chǎn)品精雕細(xì)琢的堅(jiān)持，用文化點(diǎn)亮一座城則講述了新繹控股深耕一座城的情懷。在李曉菲看來，新繹控股這部進(jìn)入文旅行業(yè)以來第一部代表作不僅寄托了初心，也是其在文旅行業(yè)探索的一個(gè)縮影。

在二三線城市布局，搶占差異化資源

近年來，隨著文旅產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，一座座斥重金打造的文旅項(xiàng)目在全國各地紛涌出現(xiàn)。但是，在行業(yè)繁榮的背后，卻也存在諸如同質(zhì)化嚴(yán)重、重游率低下等問題。

當(dāng)我們進(jìn)入消費(fèi)升級(jí)時(shí)代，隨著游客旅游消費(fèi)心理的日益成熟、旅游休閑度假的快速興起、旅游消費(fèi)選擇的日趨多元，觀光型旅游景區(qū)正在面臨越來越嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，即使是最高等級(jí)的5A級(jí)景區(qū)，旅游接待量化和旅游收入也遇到了發(fā)展的瓶頸。

對(duì)于項(xiàng)目大都集中在二三線城市的新繹而言，如何與眾不同，脫穎而出更是極大的挑戰(zhàn)。

對(duì)于這個(gè)問題，新繹控股總裁李曉菲也給出了回答，“文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展高度依賴資源和人才，并不是一個(gè)能夠快速復(fù)制的業(yè)態(tài)，規(guī)模的快速擴(kuò)張勢(shì)必會(huì)造成創(chuàng)意及人才的稀釋。”

在她看來，文旅產(chǎn)業(yè)核心要素就是如何做好“文”與“旅”的有效融合。每個(gè)地域都有不同的文化傳承和歷史故事，但縱觀當(dāng)下諸多主題公園，仍以常見的硬件游樂設(shè)施為主，反而缺乏最根本的文化內(nèi)涵。

細(xì)數(shù)新繹控股旗下的景區(qū)，雅魯藏布大峽谷景區(qū)、巴松措景區(qū)、苯日景區(qū)是全國各地游客前來探訪的“桃花源”。除了神奇的自然風(fēng)景，景區(qū)方面采取獨(dú)特的活動(dòng)營銷方式，從西藏的文化、林芝的風(fēng)土人情等方面著手，讓游客領(lǐng)略西藏美景的同時(shí)，也能夠沉入式深度感受西藏；潿洲島位列2021全國文旅“網(wǎng)紅打卡地”人氣推薦榜第八名。鱷魚山、五彩灘、海上運(yùn)動(dòng)公園、石螺口海灘成主要打卡點(diǎn)，帆船、游艇、潛水、海釣以及新引進(jìn)月亮灣玻璃船旅拍項(xiàng)目人氣火爆；每年旺季來臨，唱山歌、搶繡球、贏紅皮雞蛋，跳竹竿舞與扁擔(dān)舞……一系列節(jié)目都會(huì)讓江西龍虎山古越水街的民俗體驗(yàn)精彩紛呈。

搶占差異化的資源是新繹集團(tuán)選擇二三線景區(qū)的原因，如鷹潭市龍虎山、煙臺(tái)長島等。相比熱門景區(qū)，這些差異化的二三線景區(qū)提升空間更大，在旅游消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)下，加之新繹集團(tuán)“因地制宜，一域一美”的運(yùn)營之下，這些景區(qū)被逐一激活，預(yù)計(jì)未來將產(chǎn)生更大的爆發(fā)力。

“一個(gè)優(yōu)秀的文旅項(xiàng)目應(yīng)該擁有完整的生命周期，最重要的是做到運(yùn)營前置，把產(chǎn)品的定位、投資的規(guī)模、目標(biāo)市場人群等次序做好。在產(chǎn)品要素中進(jìn)行產(chǎn)業(yè)整合，通過不同的產(chǎn)品，滿足不同類型、不同年齡結(jié)構(gòu)的客群需求。”李曉菲指出。

其分析認(rèn)為，文旅產(chǎn)業(yè)屬于文化資源和人才高度集中的行業(yè)，每個(gè)地域都有不同的文化差異和特色，所以要提取當(dāng)?shù)氐奈幕瑁龊妹恳粋€(gè)項(xiàng)目。而快速復(fù)制并追求規(guī)模化發(fā)展，只會(huì)稀釋有限的文化資源和人才力量。

文旅融合，打造特色化內(nèi)容

新繹控股深耕文旅行業(yè)的布局和發(fā)展之中有兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，一是創(chuàng)新康樂旅游港模式是構(gòu)建區(qū)域的新生態(tài)，具體來講，就是如何進(jìn)行文旅業(yè)態(tài)融合、場景要素規(guī)劃，并且使之成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展引擎；二是把中國傳統(tǒng)文化的經(jīng)典進(jìn)行挖掘，并進(jìn)行當(dāng)代表達(dá)，在旅游體驗(yàn)要素當(dāng)中創(chuàng)造傳統(tǒng)文化和潮流趨勢(shì)的結(jié)合，實(shí)現(xiàn)以文促旅，以旅彰文。

以近年來備受矚目的“只有紅樓夢(mèng)”戲劇幻城為例。此前，以紅樓夢(mèng)為主題的建筑群落已有不少，北京和上海各有一座大觀園,河北正定有榮國府，南京有江寧織造博物館……

“只有紅樓夢(mèng)”戲劇幻城與其他項(xiàng)目又有何不同，為何能吸引各界的目光呢？“只有紅樓夢(mèng)”戲劇幻城的特別之處在于，它打破建筑、園林、戲劇的邊界，既不是西式主題樂園，更不是中式仿古建筑群。它通過多劇場、多空間、多維度、多手段、多體驗(yàn)等方式，營造形成獨(dú)特且層次豐富的體驗(yàn)。

眾人在進(jìn)入幻城的那一刻起即被戲劇化，在一次又一次的時(shí)空穿越中，在故事與故事的鏈接中，觀眾可以看到300年前、200年前、100年前的“紅樓”以及此時(shí)此刻的“紅樓”；可以感受到文學(xué)的“紅樓”，美學(xué)的“紅樓”和哲學(xué)的“紅樓”；可能是他人演繹的“紅樓”，也可能是自己正在上演的“紅樓”……“只有紅樓夢(mèng)”帶給觀眾的將是豐富的文化沖擊，也會(huì)讓觀眾帶走對(duì)于中國文化的追尋、理解與感悟。在這座帶有強(qiáng)烈中國文化符號(hào)、融入當(dāng)代藝術(shù)語匯、展現(xiàn)中國文化之美、以奇特建筑空間組合構(gòu)建而成的新型戲劇幻城中，不同年齡、不同經(jīng)歷、不同氣質(zhì)的觀眾，都能找到自己心中的“紅樓”，感受到當(dāng)下心境中的“紅樓”。

這樣的產(chǎn)品設(shè)計(jì)不僅僅只在“只有紅樓夢(mèng)”戲劇幻城體現(xiàn)，在新繹控股旗下的各地的康樂旅游港設(shè)計(jì)中都得以體現(xiàn)，包括西藏即將建成的巴松措景區(qū)小院，大峽谷的懸崖酒店以及九大垂直自然帶博物館等等。

李曉菲表示，“新繹控股的理念是讓都市人在不同的場景下都能夠和場景進(jìn)行人文的對(duì)話，去增添他們對(duì)場景的感受和深刻體驗(yàn)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)我們?cè)诋a(chǎn)品和服務(wù)方面的升級(jí)，帶給人們更多心靈上的感受和震撼。”

文章來源：新旅界