近兩年流行的“下沉式”空間布局，一種新的設(shè)計(jì)方式

時(shí)下越來越流行一種新的設(shè)計(jì)方式——下沉式設(shè)計(jì)。

 

為什么很多開發(fā)商都會(huì)建造一個(gè)“下沉式”的空間？

 

它的魅力是在對(duì)空間進(jìn)行合理應(yīng)用的基礎(chǔ)上，又打破了它傳統(tǒng)的平面布局，通過高低的分隔手法來造景，形成視覺上的凹凸感。

 

跟一覽無余的平面設(shè)計(jì)相比，含而不露的“空間加減”創(chuàng)意設(shè)計(jì)，增強(qiáng)了視覺上的美感，看上去別有一番韻味。

 

下沉式示范區(qū)無不體現(xiàn)出豪宅既視感：

 

01

全新的社交空間，

高端圈層下沉?xí)?/p>

滿足高端客群的活動(dòng)需求

 

會(huì)所是豪宅的標(biāo)配，但會(huì)所要從在市場中跳脫出來，下沉庭院能將會(huì)所包裹在藝術(shù)的氣質(zhì)下，還能將圈層社交、商務(wù)展示、健身、美食等同時(shí)實(shí)現(xiàn)，是當(dāng)下豪宅的一大突破。

 

這幾年，獨(dú)立會(huì)所早已是減配重災(zāi)區(qū)，大部分樓盤都已略去不做。一些高端盤實(shí)在省不掉，通常也就做個(gè)1000㎡左右。主會(huì)所不夠，架空層來湊。

 

例如，杭州九章賦打造了一個(gè)約1400㎡的永久式下沉?xí)Ｒ呀?jīng)累計(jì)接待客戶超 5000 組，接待的媒體同行量超200批次。

 

會(huì)所中有私宴廳、健身房、瑜伽室、壁球館，并且引入了業(yè)主專屬的高端圈層「九雅薈」，九雅薈的成員可以享受江濱一號(hào)高爾夫會(huì)所定制包廂、跨湖樓高定私宴、Mario squash壁球館專屬場地等特權(quán)。

杭州九章賦永久式下沉?xí)鶎?shí)景圖

在選材用材方面也極為考究，價(jià)值數(shù)十萬的日本黑松，黑山石，羅漢松等在項(xiàng)目內(nèi)部也被廣泛的使用，而且根據(jù)每一寸景觀的需要，整體的角度也完全不同。

很多時(shí)候所謂的豪宅匠心，不是只停留在嘴上的，而是要真真實(shí)實(shí)去落實(shí)到每一處風(fēng)景每一寸空間里去的

 

當(dāng)然，付出的代價(jià)還是蠻大的，那就是時(shí)間。這個(gè)開發(fā)商最金貴的東西，東原在這個(gè)項(xiàng)目里前期研發(fā)就投入了整整一年在選材用材方面也極為考究，價(jià)值數(shù)十萬的日本黑松，黑山石，羅漢松等在項(xiàng)目內(nèi)部也被廣泛的使用。

 

杭州陽光城·檀悅，走進(jìn)園區(qū)，有近2000㎡的下沉式多功能業(yè)主會(huì)所。

穿過會(huì)所的螺旋樓梯、S形走廊，再到大面積曲面玻璃……目力所及之處，全部是各式的曲線美。所有空間圍合出一個(gè)下沉的圓形大草坪，中心點(diǎn)綴著羽毛狀的金屬雕塑。

最酷的是，會(huì)所內(nèi)設(shè)健身房、室內(nèi)恒溫泳池、瑜伽室、VIP會(huì)客室、媽咪廚房等功能，總體量近2000㎡。這是什么概念呢？

下沉式會(huì)所及VIP會(huì)客室、媽咪廚房實(shí)景

會(huì)所恒溫泳池實(shí)景圖

 

室內(nèi)恒溫泳池，也是近25米標(biāo)準(zhǔn)泳道。因?yàn)橄鲁镣ピ阂胱匀徊晒夂屯L(fēng)，室內(nèi)不會(huì)感覺“濕霉悶”。飄雪的冬日，也可以一邊暢游，一邊透過落地窗欣賞雪景。

 

虹橋玫瑰公館，整個(gè)會(huì)所建面約1293㎡，在大虹橋范圍內(nèi)，都是稀缺的存在，一上來，就給你展現(xiàn)了這樣的景觀軸：約80米的景觀主軸。

實(shí)景圖

 

采用佛羅倫薩四季酒店的下沉式庭院，塑造的是法式奢華格調(diào)，與玫瑰的調(diào)性相契合。

兩側(cè)均勻栽種稀缺銀杏樹種，落地窗遙相呼應(yīng)，地磚都是十幾年的工匠老師傅手工一塊塊鋪設(shè)好的，從水景，到植被、到石材板磚，都講究對(duì)仗水平，從黃金比例去分割對(duì)稱排布整個(gè)景觀帶

 

然后我們看到一圈落地玻璃窗，兩側(cè)分別是泳池和健身房，約300㎡的星光泳池，確實(shí)是驚艷到我了。

泳池實(shí)景圖

 

鄭州瀚海觀象項(xiàng)目，一大亮點(diǎn)就是其8000㎡的下沉式庭院會(huì)所，休閑、運(yùn)動(dòng)、娛樂、餐飲全方位配套一應(yīng)俱全，堪稱鄭州最大的豪華頂級(jí)會(huì)所。

瀚海·觀象會(huì)所效果圖

 

不同于其他的會(huì)所，瀚海·觀象匠心獨(dú)具地設(shè)計(jì)了讓人流連忘返、獨(dú)具一格、空間美學(xué)的下沉景觀庭院會(huì)所。

瀚海·觀象會(huì)所效果圖

 

不同于其他的會(huì)所，瀚海·觀象考慮到真正業(yè)主的需求，匠心獨(dú)具地設(shè)計(jì)了讓人流連忘返、獨(dú)具一格、空間美學(xué)的下沉景觀庭院會(huì)所，創(chuàng)新的社區(qū)空間來滿足業(yè)主的生活和精神需求。

 

晶瑩剔透的玻璃墻面，創(chuàng)建了獨(dú)特的“流通空間”，讓室內(nèi)和室外空間相互呼應(yīng)，融合貫通。

瀚海·觀象會(huì)所實(shí)景圖

 

沉下去的空間會(huì)給人一種親切的包圍感，更具交流氛圍。也會(huì)讓空間顯得更大、更深、更有層次感，同時(shí)還可以讓室內(nèi)擁有更好的采光度和與眾不同的空間視野。

瀚海·觀象會(huì)所效果圖

 

會(huì)所內(nèi)配備有健身中心、高爾夫練習(xí)室、棋牌室、美式桌球、乒乓球室、室內(nèi)恒溫游泳池、圖書館、私人影院、咖啡廳、西餐廳、茶室、女子SPA會(huì)所、健康小屋、兒童書法室、琴房、家長閱讀室、兒童娛樂區(qū)、智慧課堂區(qū)等。

 

02

全新的下沉園林景觀，

打造場景化空間，

度假體驗(yàn)

 

成都錦麟天璽留出了約2.7萬㎡中庭景觀，主城豪宅中比較罕見。

錦麟天璽園區(qū)實(shí)景圖

錦麟天璽園區(qū)實(shí)景圖

 

為增加層次性，中庭還打造有旋轉(zhuǎn)流動(dòng)的下沉式庭院，12米飛瀑直下的藝術(shù)水景頗具震撼力。

錦麟天璽園區(qū)實(shí)景圖

 

深圳龍華金茂府，地塊內(nèi)部幾乎全部都是綠化：

項(xiàng)目在園林的打造不像其他項(xiàng)目用在顯眼處，而是滲透到每一個(gè)不經(jīng)意的空間跟轉(zhuǎn)角。

 

比如說，整個(gè)地塊的規(guī)模不是特別大，為了營造出綠化的層次感，地塊內(nèi)直接規(guī)劃了一個(gè)內(nèi)圓外方的下沉式庭院。

龍華金茂府下沉庭院中的12根柱子，外圍是爵士白石材整石打磨而成，有弧度。

 

這種石材有自己獨(dú)特的紋路，必須嚴(yán)格按編號(hào)拼接，才能讓紋路對(duì)齊，呈現(xiàn)出自然的美。一塊石頭，從切割、打磨弧度，再到重新拼接，一毫米都不能差，你可以想像下選材、施工的難度。

包括這樣規(guī)模的下沉庭院，不論在工藝上還是審美上都是不可復(fù)制的作品。

地下可以電梯直通入戶，也可以走樓梯上到園林。銷售介紹，這個(gè)造型獨(dú)特的步梯，為了呈現(xiàn)出水波狀的流動(dòng)感，所以都是由3D技術(shù)先打印出整體造型，再用整塊石材由10位15年以上經(jīng)驗(yàn)的老匠人純手工打磨，從設(shè)計(jì)到施工到呈現(xiàn)用了約1年的時(shí)間。

正弘臻，“觀自在心”的追光云庭會(huì)所由于舍YU STUDIO創(chuàng)始人于昭先生親自設(shè)計(jì)打造。整體有兩部分組成，上方是由正弘TOP系臻品特有的光影回廊設(shè)計(jì)而成的社區(qū)會(huì)客廳和度假酒店式中心花園。

©實(shí)景圖

 

精致吧臺(tái)、觀景卡座，搭配以陽光草坪和水系點(diǎn)綴，給人一種活力與安靜交織的力量。銀色的金屬線條與垂落的水瀑交相輝映，靜坐于中，收納滿襟清風(fēng)、詩意情懷。

©實(shí)景圖

 

下層為下沉式觀景型庭院會(huì)所，鏡面水景、星光瀑布以及藝術(shù)雕塑，營造度假酒店式的休閑氛圍，為客戶提供一個(gè)休閑娛樂之所。

©實(shí)景圖

 

沿著追光云庭的起承轉(zhuǎn)合繼續(xù)前行，是“簡潔自然，意境悠長”的歸家景觀，美學(xué)與藝術(shù)的融入，“顯與隱”的層次造境，處處驚喜的視覺打造，用高超造園藝術(shù)，讓這曲徑通幽的小道收藏了世界，也讓回歸的臻心，始終如初。

 

在空間上也有很多類似酒店式的設(shè)計(jì)，比如有非常震撼大尺度水景的禮儀前廳，優(yōu)雅的下沉式雙層會(huì)所，設(shè)計(jì)有服務(wù)休閑吧臺(tái)、戶外休閑卡座。

 

濱江華府占地約3.1萬㎡，園林面積就高達(dá)約2.5萬㎡，占比近80%。中央還下挖了整整約7米，構(gòu)建出一座恢弘的下沉式園林。

 

當(dāng)下的豪宅，若想增加園林立體感，通常會(huì)選擇性價(jià)比更高的堆坡。起伏最多1-2米，縱深感有限。像濱江華府這樣，挑空整整兩層樓高度，相當(dāng)震撼。

恒大·濱江華府園林實(shí)景

 

你可以穿過一層的懸空連廊，行走在樹梢。也可以沿著扶梯走到下沉園林，進(jìn)入城中秘境。

 

園林采用五層造景，引入100多種植物，宛如市中心的私家植物園。入口全冠移植的20棵香樟樹，樹齡都在50年以上。還有兩棵百年“香樟王”，胸徑達(dá)約1.2米。

 

舉目可見，都是來自印度、挪威、土耳其的天然大理石。幾乎所有雕塑、小品，都是純手工打造。就連大理石欄桿的寶瓶，底座都鑲嵌著黃銅。

恒大·濱江華府園林實(shí)景

 

園內(nèi)黃銅就消耗了約38噸，整體造價(jià)達(dá)約1萬元/㎡！

 

徜徉其中，你只會(huì)想起那句威尼斯諺語：“合乎美麗，則不惜重金”。

 

一位癡迷西方藝術(shù)的富豪，初次到訪時(shí)，就被這座園林迷倒，上上下下流連了整整半天。讓他雀躍的是，整座園林就像一部濃縮的西方藝術(shù)史。

恒大·濱江華府園林實(shí)景

園內(nèi)的圣彼得雙層亭，采用土耳其阿爾卑斯米黃石，原型正是羅馬的坦比哀多禮拜堂。還1:1復(fù)刻了羅馬圣彼得廣場的海神噴泉、威尼斯廣場的特萊維許愿池。

 

“這里像極了佛羅倫薩的波波里花園”。富豪一邊參觀，一邊拿出手機(jī)照片對(duì)照。

恒大·濱江華府園林實(shí)景

 

在地下一層，與下沉庭院相連的“超奢級(jí)”會(huì)所已經(jīng)呈現(xiàn)，總面積約5900㎡。按104戶計(jì)，戶均會(huì)所面積高達(dá)近60㎡，相當(dāng)于每戶都占有一間酒店大套房！

 

反觀杭州，新晉市中心豪宅的會(huì)所，多在2000㎡以下。“浙江第一豪宅 ”武林壹號(hào)，會(huì)所約3000㎡，但有872戶……

 

因尺度闊綽，濱江華府的會(huì)所圍繞下沉庭院鋪展，設(shè)置了星空恒溫泳池、雪茄室、健身房、影音室、讀書吧等，功能無所不包。

恒大·濱江華府會(huì)所星空泳池實(shí)景

 

在Technogym跑步機(jī)上奔跑時(shí)，透過落地玻璃，能看到庭院中許愿池濺起的水花。

 

保利融信·大國璟，設(shè)計(jì)了下沉式庭院，現(xiàn)已實(shí)景呈現(xiàn)。這不僅是健身愛好者的一片小天地，還是歡笑嬉戲的親子空間，共享交流的鄰里空間，從山水詩意到休閑娛樂，大國璟重新定義了中式景觀的親和力。

建發(fā)央璽，二進(jìn)空間為圓形下沉庭院空間，象征著天圓地方的理念。泗水歸堂：下沉庭院，象征著天圓地方的理念。泗水歸堂，曲水流觴，這是一個(gè)致敬賓客的空間，也是從城市的場景過渡到小區(qū)內(nèi)部的場景。水為財(cái)富，寓意肥水不流外人田，匯聚天下四方之財(cái)氣。

◎泗水歸堂-曲水流觴©劉國暢

 

透過弧形排列的嶺南窗扇格柵屏風(fēng)，走進(jìn)圓形中庭是歸家的第二步，庭院以圓形為基本建筑取形，通過挑檐和格柵形成灰空間，過渡會(huì)所室內(nèi)和中庭。

◎嶺南格柵屏風(fēng)--博雅門©劉國暢

 

圓形庭院采用余蔭山房縮龍成寸、小中見大、嘉樹濃蔭、藏而不露的造園手法設(shè)計(jì)，四面八方的水通過瓦屋面撒進(jìn)圓形的庭院，和地面上鐫刻的“璽”字形曲水流觴融為空間一體，青瓦、灰塑、曲水、桃木格柵都在細(xì)節(jié)處滲透著中式韻味與嶺南精神，幽深廣闊又無限佳境。一方圓院、一縷陽光、光陰四季、春華秋實(shí)。

◎博雅門©遠(yuǎn)洋

 

正對(duì)入口的是百鳥朝鳳的灰塑內(nèi)照壁，是用嶺南特有手工藝：灰塑打造。這幅灰塑百鳥朝鳳圖，由灰塑國家級(jí)非遺傳承人邵成村大師手工打造，單幅尺寸15X2米，是世界上較大的單幅百鳥朝鳳灰塑。百鳥朝鳳寓意：德高望重、眾望所歸。

◎百鳥朝鳳©劉國暢

泗水歸堂-曲水流觴©劉國暢

 

南京錦麟融譽(yù)移步下沉庭院，重巒疊嶂之中，通幽曲徑，輾轉(zhuǎn)之中，青草、芳花、淺溪、涌泉、虬松、拱橋、水簾、洞天，一幅幅畫面交織成一片秘境森林。

空間用更原始的力場，讓人產(chǎn)生出涉獵探奇之欲望。曲徑掩于深處，沉醉不知?dú)w路，回首之中，晶瑩剔透便隱匿于蔥翠之間。繁忙的現(xiàn)代生活也可解憂散愁于此時(shí)此刻。

兜轉(zhuǎn)掩映之間，回望售樓處，光潔的玻璃面上，天光云影，燈火扶疏。

 

在此刻，遠(yuǎn)離城市的喧囂，在此地，我們已然塑造一種新的居住方式。

融創(chuàng)中原壹號(hào)院，“ 體驗(yàn)區(qū)設(shè)計(jì)策略：中軸書院結(jié)合下沉庭院實(shí)景體驗(yàn) ”。

 

體驗(yàn)區(qū)結(jié)合南入口、書院、下沉庭院設(shè)計(jì)，由地面接待門廳和地下會(huì)所組成，會(huì)所泳池、健身房等功能實(shí)景展示。

庭院空間小而精致，營造親密空間，院內(nèi)苗木選型精致。

會(huì)所下一層平面圖

會(huì)所首層平面圖

會(huì)所二層平面圖

 

西安中國鐵建西派時(shí)代，會(huì)所創(chuàng)新“山水盒子”的設(shè)計(jì)，取意華山，用金屬描摹出山體層巒疊嶂之勢(shì)，并用霧森系統(tǒng)打造出“云深不知處”的意境。

 

設(shè)計(jì)師取勢(shì)華山，深諳山水繪畫藝術(shù)，以山水為師，利用下沉庭院的空間，用近1000塊航空金屬板模擬頁巖質(zhì)感，營造出7座約3.6m~9m高低不等的山體。

“山水盒子”設(shè)計(jì)推演

 

這座山水盒子不僅“橫看成嶺側(cè)成峰”，更有清泉飛瀑奔流直下、蜿蜒古松遍植其上的鮮活視覺表現(xiàn)。

“山水盒子” 實(shí)景圖

 

小結(jié)

下沉式會(huì)所帶來整個(gè)社區(qū)的立體層次感是普通地面會(huì)所無法比擬的，無論是水景的構(gòu)成，還是隊(duì)列儀式感，甚至在交付后作為小型影院，或者是養(yǎng)生會(huì)所，那份安逸和靜謐都會(huì)讓未來的小區(qū)會(huì)所更呵護(hù)業(yè)主的日常生活。