核心提示：當一個有著較強知名度的商業項目和一個極具吸引力的原創IP碰撞在一起，所產生的市場吸引力和消費刺激自然超過單一的促銷策略。
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在IP熱浪的席卷下，高端購物中心，或許不再是“買買買”的代名詞，包羅萬象創意十足的業態可能會給購物中心帶來不一樣的盈利空間，甚至可以讓購物中心“一朝成名”，成為城市或區域潮流地標。
據了解，IP，即IntellectualProperty，直譯是知識產權，是基于智力的創造性活動所產生的權利，包括產權、版權等，它可以是一個故事，一種形象，一件藝術品，或者一種流行文化。
當下，越來越多的高端購物中心開放或者即將開放，以名牌和飲食為噱頭的宣傳方式已經慢慢“退居二線”，如何做到真正的高大上，也成了購物中心“傷腦筋”的事情，引進各類IP，打造購物主題，成了商業地產商們的共識，但是如何避免IP同質化，則更需要地產商們“動腦筋”。
將IP引進購物中心已經不是什么新鮮事兒，2012年香港海港城引進哆來A夢主題展，吸引了不少內地哆來A夢迷前往，而隨著各類IP商業化速度加快，特別是2015年以來，大悅城、凱德、太古、華潤、龍湖等名企紛紛加入IP商業化大潮，引進的IP種類也是花樣百出，藝術、游戲、圖書、電影、動漫IP都受到購物中心的青睞。來自商業地產云智庫的一組數據顯示，在最受購物中心歡迎IP主題展TOP50的統計中，動漫類IP和電影類IP占據了78%。
在IP熱浪席卷，商業洗牌加速的大背景下，將各類IP引進旗下的購物中心，吸引客群、引導消費，成了不少商業地產的共識。2015年6月，“史努比PEANUTS65周年全國巡展”在華潤置地旗下的無錫萬象城、杭州萬象城、鄭州萬象城、青島萬象城、合肥萬象城、南寧萬象城、重慶萬象城、贛州萬象城、北京五彩城、沈陽萬象匯、瀘州萬象匯11個項目相繼上演，統一主題的傳播方式加上洗腦式的營銷策略更是掀起了一股史努比熱，“聯姻”史努比讓萬象城名聲大噪，現在提起“史努比”，很多人依然在第一時間想到萬象城。
與華潤一樣，IP“遍地開花”的還有大悅城，2015年12月24日，成都大悅城開業，結合當時的熱門電影《魔獸》，購物中心在開業當天舉辦了魔獸主題展，真人1：1大小的奧格瑞姆和萊恩;電影中實際使用的140件道具、武器和8套服裝;同時，開放一個虛擬現實VR體驗專區，觀眾可以在虛擬現實的環境里，坐著獅鷲鳥瞰風暴城……不僅吸引了魔獸玩家的到訪，也讓大悅城“一舉成名”。而在北京、天津的大悅城，不同主題的電影IP引進，也讓大悅城迅速聚攏人氣，帶來大量人流。在沈陽，《瘋狂外星人》主題展直接為沈陽大悅城提升了24.5%的同比銷售量。
實際上，IP進入購物中心，同樣屢見不鮮。有業內人士認為，通過藝術展覽將這些世界級優秀藝術家作品元素引入購物中心中，與體驗、社交、娛樂、場景消費和文創消費等功能進行融合，在一定程度上增添了商場的客流量，同時也為商場積攢了人氣。而門票收入、衍生品也可以給購物中心帶來實質上的經濟收益。
但擺在眼前的事實是，購物中心借勢熱門IP引流并不是長久之計，因為當大家都在追捧成熟IP的時候，就會導致其價格變高，動輒幾十萬甚至幾百萬的IP活動整體費用，對于購物中心來說，也有出于成本的考慮;而且物以稀為貴，大家都在引進同一個IP，很容易給消費者帶來審美疲勞。
對此，有業內人士認為，IP不一定能直接帶來利潤上的快速增長，但如果沒有一兩個像樣的IP來吸引客流，商業地產很難脫穎而出，為避免IP同質化，購物中心應該根據自身定位，發展定制原創IP。
當一個有著較強知名度的商業項目和一個極具吸引力的原創IP碰撞在一起，所產生的市場吸引力和消費刺激自然超過單一的促銷策略。
業內普遍認為，在商業洗牌速度加快，購物中心入住品牌重復率高，單純吃喝玩樂已經不能消費者的情況下，差異化的定位，的確能幫購物中心引流，而如果購物中心能夠打造一兩個與自身定位相匹配的原創IP，對長期品牌塑造更有實際價值。
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