日前，云南城投宣布，擬以不高于經云南省國資委備案的評估值作為交易價格，收購中國銀泰、北京銀泰、寧波銀泰及寧波金潤分別持有的天津銀潤100%股權、蒼南銀泰70%的股權、杭州海威房地產70%的股權、平陽銀泰70%的股權、杭州理想銀泰購物中心50%的股權、奉化銀泰19%的股權、成都銀城19%的股權、寧波經開區泰悅置業19%的股權。
對此次收購目的及影響，云南城投稱，這些項目主要位于成都、杭州、寧波和溫州等經濟較發達地區，符合公司區域戰略定位和主營業務需求，優化了公司項目地域布局。同時，公司依托“銀泰”商業品牌及商業運營團隊，可完善公司商業運營能力。
銀泰系的輕資產化
中國銀泰董事長沈國軍表示，隨著實體零售業壓力越來越大，銀泰系必須變革。以銀泰百貨起家的銀泰系經過多年的自身發展和并購，在百貨零售、商業地產方面都有諸多項目，不過在零售業大勢走低之下，沈國軍也發現問題，因此其提出要轉型，包括加強與電商的O2O合作，加強自身的商業專業管理等。
作為銀泰集團布局重鎮的杭州，僅有杭州海威銀泰國際和杭州臨平理想銀泰城被出售，而杭州銀泰城、湖濱銀泰in77等并未被出售。換言之，銀泰系其實保留了其擬重點打造的被看好的優質商業項目，只是將一些非重點物業進行了出售，屬于有選擇性的“輕資產化”，其自身還是掌控了優質資源。
相對于對物業的持有，銀泰系如今更看重的是與電商的合作。
此前，阿里巴巴以53.7億港元對銀泰商業進行戰略投資。雙方將整合優勢資源，構造一套打通線上線下的未來商業基礎設施體系。
阿里巴巴看中銀泰商業的是可以線上線下打通，布局商業O2O。而銀泰系涉及五大板塊業務，分別是商業零售、地產開發與經營、礦產資源、智能物流（菜鳥網絡）、投資與金融。其中銀泰商業、 菜鳥網絡、云峰基金、湖畔大學等，沈國軍與馬云等浙商均有交集。
此番出售意圖何在？
銀泰集團擁有多家境內外上市公司和100多家控股或參股公司，地產開發與經營是其主營業務之一，旗下地產業務主要由銀泰置地（集團）有限公司和北京銀泰置業有限公司負責。目前銀泰置地在全國開發項目已達40多個，總開發和運營建筑面積逾1000萬平方米。項目分布于北京、上海、成都等數十個城市。
銀泰官方網站顯示，旗下地產品牌主要包括銀泰中心、銀泰城、銀泰環球城、頂級酒店及公寓四大產品線。
據悉，此次出售的8個項目中，5個為銀泰城。如杭州，出售的即為杭州海威的銀泰國際和臨平的銀泰城，銀泰在杭州的其它項目并不在出售名單里。
銀泰此番出售背后，究竟是如何考慮的？銀泰置地成都一位前中層人士則評價，這應該是財務投資。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍表示，這可能與其盈利不達預期有關，銀泰主要是做商業，而它的地產這塊已不好拿地，當前調控下已遇樓市拐點，趁高點套現后可將資金投入與銀泰商業有關的大消費、互聯網+等領域，進一步強化其核心競爭力。
