核心提示：主題街區多了就會泛濫，街區景色、布局雷同，有時候在創意街區內甚至找不到一件真正有創意的商品。最終還是回歸到同質化的問題。
近幾年，購物中心為了加強體驗，開始把各種創新業態搬進商場里。其中，創意街區受到了各大開發商的青睞。
說起創意街區，不得不提大悅城地產的系列主題街區。街區到底火嗎？看數據說話：
天津大悅城
騎鵝公社：首個室內創意文化主題街區
開業首年經營情況優異，日均客流量達到8000人，節假日突破1.5萬人；首年月銷售坪效達到5000元，遠超市場同類店鋪的收益水平；
有效提高了天津大悅城整體客流量和品牌媒體曝光量，拉動全館客流增長10%
神獸寺街：以“天津四大神獸”為街區主題
國慶假日期間客流高峰達到1.5萬人次/天；
首年月銷售坪效達到5000元，遠超市場同類店鋪的收益。
五號車庫：全國首個以手作藝術為基調的室內街區
進駐了80%首次進津的品牌；
新增的都市新貴、成熟家庭等消費人群，且占據相當大比例。
上海大悅城
摩坊166：屋頂摩天輪，首創前店后廠形式的輕藝術街區
引進摩天輪SKYRING，運行9天，運載近6萬余人，每日載客量超過4000人次；
上海大悅城客流與銷售顯著提升。
朝陽大悅城
悅界：中國商業首個生態主題的室內生活方式空間
首月2600萬銷售與280萬租金收入；
坪效、客單、租金增幅都在20%以上；
已成行業報道、接待及參觀訪問的熱點，廣告價值超過2000萬。
可以看出，把創意街區搬進購物中心不僅能夠制造話題，吸引人氣，還能拉動整個購物中心的銷售業績。因此，近年來很多購物中心都開始加入創意街區這種業態，今天小編為大家盤點一下2016年以來開了哪些新的主題街區創新又好玩。
天津愛琴海購物公園
天津首家雙創空間“π工場”
今年8月，天津愛琴海購物公園“π工場”主題文創街區正式啟幕。“π工場”在商場4至5層，總面積5000平方米，與以往街區不同的是，“π工場”的打造注入了更濃厚文創內涵的車站風格街區，充滿藝術元素的外表，包裹的是引領文化創意發展的靈魂。
在“π工場”內，有聚集、販賣原生創意的好玩地兒“π客販售街”，有從包裝到運營提供一切幫助的“π客”特訓營。匯集美食、閱讀、手作、非遺、創意市集、創客空間等多方面的項目于一體。
文藝范兒十足的街區設計
“π工場”首創以車站為概念原型，整體為歐式復古裝修風格，街區的每一段都有著不同的視覺與觸覺體驗。5000平米的超大空間，鏡面地面，彩色裝置物，美國中央車站風格的拱頂，上下左右交相呼應，營造一種非同凡響的視覺體驗。
選獨一無二的創意品牌
街區一次性網羅了眾多創意品牌，包括1家紋身工作室，1家咖啡書館，2家眾創空間，2家餐廳，3家手工集合店，4家甜品店，8家體驗店，極具個性又兼具品味的店鋪錯落分布在“π工場”。
玩體驗的：遇見梵高、昆侖VR造夢空間
“遇見梵高”是天津首家零基礎油畫體驗店，伴隨美妙的音樂，遇見梵高陪你一起享受美好下午茶時光，一同創作出人生的第一幅油畫。
昆侖VR造夢空間是一個融合科技、現代感和娛樂為一體的VR體驗樂園。“行走類”“懸空類”和“駕駛類”三大類體驗模式，有效視場高達120度的VR眼鏡，2.5K分辨率的高清顯示屏，配合99%的真實色彩還原度。
創客：納什空間、橙郡眾創
納什空間是天津第一家購物中心里的眾創空間，也是國內唯一符合4SEO(4S Ecological Office)標準的眾創空間，包括“工作空間workspace”，“共享服務shared service”，“辦公社交business social network”，“智能應用smart app”，創業者可以自由選擇場地享受創業辦公服務，租用會議室、享用洽談室等，有效降低中小企業辦公的運營成本。
橙郡眾創是以公益創投基金發起的商業化運營的大學生初創服務眾創空間品牌，以藝術生活為創建主題，聚合高校創新產學研一體，專注于幫助大學生創業，給予創客資金幫助、項目培訓等。
在街區還有橙郡·宜棠禪茶、橙郡·創客咖啡、橙郡·手作營地，均為“橙郡眾創”公司旗下運營的一個品類。
做手作的：彩樂陶、 葫蘆廬、卉木社花草紙
彩樂陶是一家集軟陶、陶藝、石膏彩繪等手工制作為主題的時尚DIY手工坊，一份用心制作的手工藝品，承載的不僅僅是一份價值，更是一種精神。
葫蘆廬包括烙畫葫蘆工藝、范制葫蘆工藝、押花葫蘆工藝、雕刻葫蘆工藝等，作為天津傳統工藝的代表，"葫蘆廬"即是中國非物質文化遺產，也是天津城市的一張名片。愛琴海“π工場”店是天津首家“葫蘆廬”商業體驗店。
卉木社花草紙“國家性非遺”項目，主營花草紙體驗制作，花草系列衍生品制作體驗及精品紙制品展陳。在卉木社可以體驗到古法造紙、印刷、裝幀等非遺技巧，學習中華文化，傳承匠心匠意。
好吃的：野人牧坊、甘兔庵、RED SPOON
野人牧坊主打健康的意大利手工冰激凌，從原材料選購到冰淇淋制作都依照嚴苛的規范，所有食材均來自野人先生自有牧場及果品生產地果園。全開放式的制作空間，讓制作過程一覽無余。
甘兔庵是一家以日式傳統抹茶文化為特色的甜品店，甄選京都限定的抹茶作為唯一原料，特邀京都茶菓匠人全程參與產品研發及品質監理，專注日本手作抹茶甜品，是堪稱宇宙最好吃的抹茶。
RED SPOON是一家以美國百老匯為主題的酸奶冰淇淋DIY甜品店，其店內的所有乳制品原料均來自國外，除了營養豐富的凍酸奶，還有果汁、三明治和蔬菜沙拉等。
自成一π的：映刻、789主題餐廳
映刻是一家區別于傳統意義上的紋身工作室，由三個年過而立且背景不同的“年輕”人創立的品牌，讓普通人敢于接觸紋身藝術，拋下對紋身固有的偏見，真正意義上的推廣紋身文化。
789主題餐廳是一家以“監獄”為主題的餐廳，店內包括“普通牢房”、“水牢”、“天牢”、“禁閉室”等極具特色的包間，服務人員還統一穿著標志性制服為顧客提供點菜、送餐等服務。
除此之外，還有演唱會般完美體驗的“音樂串吧”，烘焙及花藝DIY體驗店“麥田兒”，大學生創意園區“天津藝術學校”，匯集時尚創意產品的“完美生活”，突破傳統瑜伽會所的“尚藝陽光”，以及來自韓國的“Sweetruck”等特色品牌。
鄭州萬象城
河南首個“專治”年輕人的“9¾站臺”
同是今年8月，鄭州華潤萬象城推出了河南首個專為年輕一族打造的社交方式主題街區“9¾站臺”。“9¾站臺”位于鄭州萬象城B1層，占地面積約為2200平米，由一條環路、二個廣場、三條街、四條胡同組成，內部匯集了40余家各具特色的主題店鋪。
它以歐洲文藝街區為載體，通過對外擺、綠植、花藝、雨棚等細節的打造提升空間情調，從而區別傳統的商業空間設計。比如，在街區內部與藝術家進行跨界合作，構建了如“回到未來電報局“、”十字廣場“、”為什么不街“、”時差公園“等等場景化的異想空間。
除此之外，還有大量的互動涂鴉、夢幻裝置、以及別具一格的路牌等?！?br />
40家特色店鋪
街區內匯集了文創、手作、潮服、潮飾、滑板、動漫、趣玩等等共40余家各具特色的主題店鋪，其中文創及零售類占比80%，餐飲業態占比20%，以獨家特色的輕餐為主力?！?/p>
天津鵬欣水游城
不賣“貨”的AQUA YOGA?生活家
“AQUA YOGA?生活家”是由“天津鵬欣水游城”聯合“農本多情”打造的融媒體、健康、智能互動體驗式生態商業社區。
街區由水游城2樓的市集連廊和4樓的穹頂街區組成，整體設計為地中海風格，半開放式及敞開式商鋪格局，象征打開生活的無限可能。半透明的頂棚及屋頂花園的設計拉近了人與人、人與物、人與自然的距離?！ ?/p>
設置生態互動零售、手作體驗培訓、體驗式輕餐水吧等三種業態商戶分類，并通過天津IPTV、水游城會員系統、200個超200+大社群、北方網農業頻道獨立媒體專題進行消費資源推廣及導流。導入街區會員互動課程模塊，建立會員粘性，促進街區生態的完整發展。
AGUQ YOGA不賣“貨”，那玩啥呦？
“AQUA YOGA?生活家”街區街區商鋪以販售生活方式為店鋪屬性主線，完成對鎖定消費群的全套生活方式產品供應。 街區中的商鋪主要分為三大類，其中包括：獨立品牌類店鋪、手作互動課程類店鋪、生活方式買手類店鋪。
獨立品牌：這類店鋪擁有自身獨立品牌及產品銷售體系，有自身忠實客戶系統。如布藝華制品店，以布藝制品為主線，進行系列商品供應。
手作互動課程：它們擁有獨立的課程及圍繞課程的周邊商品系統。如歡樂廚房體驗店，有廚房課程及周邊廚具用品販售。通過主題課程，將消費群體圍繞課程包括周邊的所有主題性消費一攬子打包販售。
生活方式買手：它們是為鎖定某種生活形態、方式的人群服務，所售商品全部圍繞這種生活方式。如騎行店，即販售同騎行相關的車和配件，也販售同車關聯的服裝、包、飲料、相關活動等一切周邊配套產品及服務。
街區通過社群方式運營，并以會員、課表、市集作為主線活動。社群就是讓好玩的人出現在這里，讓好玩的事情更好玩。
街區會員優先享有折扣、并能定期參與街區課表沙龍活動。課表制是yoga街區獨具特色的活動方式，街區定期組織手作類、親子互動類、讀書分享會等課堂活動，不同主題的市集也將每月出現，成為街區一大亮點。 未來還會豐富創意收作類和課程培訓類的商戶。
合肥新地購物中心
文化旅游創意街區“姆咪谷”
今年7月，由新地購物中心打造的安徽首個大型室內文化創意主題街區‘姆咪谷’正式開業。文化創意街區總面積6700㎡，共由4條景觀大道、12條個性巷子組成，是省內唯一室內輕藝術生活街區。在這里大朋友小朋友們不僅可以購物娛樂，還可以親手DIY自己喜愛的小物件?！?/p>
寬廣的空間，唯美的設計
在整體動線設計中，不吝嗇向顧客提供寬松從容的行動場域，充足的外擺空間，創意景觀錯落有致的撒在各個街頭節點，街區內景觀小品、藝術裝置、輔助軟裝飾、特色店鋪、視覺系統等這一系列極具風格化的藝術包裝將震撼著每一個置身其中的消費者。
主打15-30㎡的小而精店鋪
街區里進駐了概念餐廳、創意書店、藝術花藝、原創設計師店、手作匠坊等百余家店鋪，15-30㎡ 小而精的店鋪，每個店鋪即為一道風景。
青島華潤萬象城
運動混搭購物的N次方公園
將于今年下半年開業的"N次方公園"位于青島萬象城B1、B2層，開啟這種“街頭公園風”，在這里，不僅可以運動、慢跑、打球，還可以淘到各種好玩、有趣的小物件。
但是，主題街區多了就會泛濫，街區景色、布局雷同，有時候在創意街區內甚至找不到一件真正有創意的商品。最終還是回歸到同質化的問題。
要想在里面脫穎而出，必須要真正的創新，是別人沒有做過但又具有商業潛力的東西。而不是“換湯不換藥”，只是把別人的形式復制過來再簡單地換個包裝。
未來，到底主題街區的在購物中心的發展如何？它又會為購物中心的業態格局帶來什么影響？還有待市場的驗證。
