在新的經濟周期，面對消費環境和習慣變遷，如何保持持續輝煌，是當下購物中心們的普遍性難題。在此背景下，購物中心必須主動或被動地做一個創造者、迭代者，探索新周期的發展路徑，并在守正糾偏中尋找更適合的新商業模式。
7月25日，沈陽大悅城沈陽首屆壹陸passion動漫展正式啟動，掀起一場席卷全城的二次元破圈狂歡，并斬獲傲人成績：銷售同比提升35%，票房狂攬100萬！超60,000二次元愛好者共赴熱愛，D館客流同比激增236%，會員拉新同比提升130%，全網相關話題更是橫掃2000萬+流量，霸屏熱搜，引爆社交圈！
作為全國首例超長待機的漫展，同時也是首個mall模式漫展。本次漫展規模空前，頂流云集，山新、皇貞季、Kva等30+千萬級超人氣嘉賓以及冰夢、卜湫、滄舞等坐擁百萬粉絲的coser化身一日店長空降助陣，嘉賓全網累計粉絲量破億！現場集結全國頂尖痛車同臺競技，合作正版IP商家數量再創新高、七大人氣爆棚的打卡專區，還有Coser簽售、同人街區社團攤位、百人團體互動、宅舞比賽等精彩紛呈的活動，帶來全域沉浸的游逛體驗，實現了區域傳統漫展領域的歷史性突破！
筆者注意到，過去一年，沈陽大悅城積極拓展“以新供給創造新消費”的主渠道，努力深耕年輕人喜愛的熱門領域，以別具一格的共創共生能力，推動新消費場景的持續成長與壯大，打造出全新潮流生活場域。
在今年16周年慶中，沈陽大悅城實現新的業績突破，沖高日銷售同比提升21%，店慶檔期客流同比提升22%。活動期間，共有155家店鋪業績榮登銷冠。長跑中的沈陽大悅城正以時尚之“城”勇立潮頭，成為東北的潮流地標，同樣也蛻變為年輕人釋放個性，追逐夢想的最佳舞臺。
那么，沈陽大悅城是如何以“年輕力”“二次元”“時尚潮流”持續俘獲年輕人芳心的呢？接下來，中購聯將前往實探，挖掘出其中的奧妙。
共創“東北秋葉原”
引爆Z世代消費新物種
在周期更迭中，大悅城始終緊貼年輕語境，以不斷躍遷的“年輕力”回應變化。2024年，“秋葉原”的風吹到沈陽，沈陽大悅城提出全新SLOGAN「潮流涌聚 大悅之城」，以全新的商業洞察滿足最真實的消費需求。
2025年1-6月，沈陽大悅城接連收獲亮眼業績，實現銷售額20億，同比提升43%；五一期間客流和銷售創同檔期歷史新高，客流累計達成83萬人次，同比提升19%；銷售額達7700萬，同比提升14%。值得一提的是，五一、端午兩個假期，沈陽大悅城在全國6700個商場的激烈競爭中，依據百度地圖交通出行大數據統計，均位居客流NO.1！
那么，沈陽大悅城是如何取得讓人羨慕的銷售和客流成績呢？原因在于，在瞬息萬變的市場中，沈陽大悅城并非被動等待“物競天擇”，而是主動激活自身創新基因，開啟一場自我主導的演化之旅。
2024年，靶向消費者真實需求，沈陽大悅城將對年輕力的探索細化到二次元領域，以明確而清晰的D館改造計劃，賦予商業空間新的想象。其鎖定次元客群，打造能讓年輕人產生歸屬感的二次元場域，讓“痛文化”通過空間載體傳遞情緒價值，深層鏈接用戶，與品牌共同營造持續的次元氛圍和購物體驗，不僅為年輕人制造結交同好、展示自我的機會，更讓具有不同身份、不同愛好的年輕人，都能在這里找到快樂的理由。
體驗升級：業態與內容煥新
在調研數十座城市二次元商業發展現狀之后，沈陽大悅城決定采用“首店首展+品牌聯名”的品牌矩陣策略，打造二次元品牌矩陣。
運營初期，沈陽大悅城分三步循序漸進推進招商，首先，主動降低招商門檻，以較低租金吸引二次元個體商戶進入；其次，吸引二次元連鎖品牌加盟；再者，將招商重心進一步向頭部直營品牌傾斜，相關補充業態也提上日程。經過一年的調整，項目實現了商鋪層面的迭代升級。
仔細觀察發現，沈陽大悅城充分發揮“首店”“首展”優勢，僅在2024年引進品牌229家，首店旗艦店64家；2025年截至7月份，項目引進品牌117家，首店26家，其中，二次元品牌如The Green Party最新旗艦店；LINE FRIENDS MINI SHOP、谷丘社、茂茂CLUB萌谷子、奇小貝多家東北首店；以及魔法回音、番之谷、玩客集等多家沈陽首店相繼入駐，品牌不僅優質，能級也令人驚喜。此外，卡奇部落煥新旗艦店等補充業態，也為項目的二次元經濟長線發展注入更多活力、更強動能。
同時，沈陽大悅城也深諳流量變現的重點在于商場和品牌的共創。為此，項目不滿足于簡單的IP借用，而是積極與頭部IP品牌攜手共創，深度參與、共同策劃具有沉浸式場景的主題店及互動體驗，以此渲染二次元氛圍。譬如，去年4月，奈雪就以沈陽獨家主題店的形式，實現了與明日方舟的聯名；八月與哈利·波特聯名時，吸引了大量粉絲參與，單日單店銷售額超10萬，列全國第一；而在好利來x光與夜之戀的聯名活動中，作為全國12城14家深度限定主題門店之一沈陽大悅城店，目前線上獲得傳播量超千萬。
在一次又一次的共創之下，沈陽大悅城已超脫簡單的場地提供方角色，成為品牌在二次元營銷領域的核心共創伙伴。
氛圍升級：以“痛文化”重新定義與粉絲對話的方式
當商業空間能提供身份認同而不僅是產品服務時，它就能從“被消費的對象”變成“被主動選擇的社區”。沈陽大悅城除了夯實品牌矩陣，還關注情緒消費和社交認同，以“痛文化”構建一個視覺化、劇場化、可轉發的興趣社區。
將社群共創納入商業生態中，邀請年輕人“登臺演出”。通過成立各個社交平臺的互動群組，沈陽大悅城傾聽年輕人的心聲，對D館四樓一處隱秘的后通道進行了改造，美化墻面、設置擴列墻、打卡處，方便年輕人化妝、拍照、集郵、練舞。同時，以二次元群體需求為導向，開啟宅舞、生日會、大屏應援、快閃、漫展、市集等活動，而幾乎每一項活動的開展，大悅城都極為關注與年輕群體的共創與聯結。
在空間改造上，大悅城多處空間被重新改造利用，被打造為深受二次元喜愛的沉浸式社交空間：沈陽首個宅舞共享空間在D館3樓通道應運而生，戶外大屏被賦予新功能，通過啟動“限時點亮計劃”和“大屏角色輪播”激活粉絲共創熱情，僅在520期間就成功征集到數十份飽含心意的表白角色畫作。
筆者還注意到，商場獨特的全彩環廊玻璃也煥發新生：不同聯名、展會或應援主題下的角色畫面輪番上陣，營造出濃郁熱烈的二次元氛圍，吸引了大批年輕受眾前來打卡留念。此外，沈陽大悅城特有的吉祥物元素也被巧妙融入館內氛圍裝飾之中，進一步提升了空間的二次元濃度。
營銷矩陣升級：為愛發電，營造圈層歸屬感
值得一提的是，沈陽大悅城構建龐大沉浸體驗矩陣，以「IP首展+主題快閃」為核心至今已聯動50余家頂級IP，全年打造超過20場東北地區首發主題活動和30余場引領潮流的次世代狂歡（如隨機宅舞、谷子市集、Cos巡游等），吸引Z世代參與人次突破百萬大關！
# 專注借力聯動
一方面，沈陽大悅城借力專業組織，聯動“星舞銀河”“宅舞聯萌”等全國知名賽事及廠牌，落地宅舞活動和共享空間，共同打造沈陽宅舞基地；另一方面，與商戶積極聯動，如定期聯動商戶及相關攤主開展谷子市集，滿足吃谷人一站式采購的需求；與暴蒙、COOLPLAY TOY、漫屋等商家達成合作，向商業提供IP資源實現引流。
# 深耕快閃首秀
在IP快閃領域，沈陽大悅城持續領跑。憑借強大的資源整合能力與創新運營思維，2025年已成功洽談10余場IP快閃東北首展/首站資源，已落地莓好奇遇主題快閃東北首站，以迪士尼頂流組合掀起全城打卡熱潮；小小谷努咪主題快閃店打造萌趣互動體驗，還有皮卡丘頑趣樂園、魔道祖師動畫七周年七城限定快閃?沈陽站等快閃，在各大社交平臺引發裂變傳播，每一項活動都極為關注與年輕群體的共創與聯結，在今年剛剛過去的520，沈陽大悅城現場隨處可見戀與深空的專屬應援，印證了其對“為愛奔赴”的年輕圈層浪漫需求的精準捕捉與滿足。
除了專注圈層共創與互動，沈陽大悅城還在漫展表現形式上予以創新。7月26日—27日，D館及其周邊空間成功呈現了一場突破次元壁、刷新行業紀錄的現象級二次元盛典——沈陽首屆壹陸passion動漫展，一舉囊括九項“全國之最/首創”頭銜，實現區域漫展新高度！
本次漫展將活力持續注入城市中心，不僅是全國首例超長待機漫展、首個mall模式漫展，參展人數更是突破6萬人。漫展特邀數百位頂級漫畫家、王牌聲優與現象級知名Coser坐鎮，其中冰夢、卜湫、蘇柒、夜書、周晨、洛琳、晚安、與遲、糖豆等頂流Coser化身“一日店長”，其憑借個人魅力和流量，虹吸全城年輕客流涌向指定店鋪，形成現象級排隊盛況；
項目還首創百人團體互動，打造DS超舞會宅舞大賽，單場舞臺獎金創新高，吸引頂尖舞者與愛好者同臺競演，更有專業評委陣容將舞臺熱度推向高潮！館內數十家正版、同人超多IP打造沉浸式互動宇宙，合作IP商家數量創漫展全新紀錄。
而將視角拉向館外步行街，這里集結了全國商場痛車數量之最的華麗陣列，近百輛飽含個性與熱愛的“移動二次元畫廊”成為一道跨次元風景線；此外，漫展集游、逛、吃、喝、玩（簽售會、打卡挑戰、互動裝置等）于一體，堪稱游玩項目最多的漫展，引不少年輕人前來打卡參與。
可以說，這場次元嘉年華不僅為沈陽乃至東北的二次元文化樹立了全新高度，更以“Mall展融合”的創新范式為行業提供了極具借鑒意義的標桿案例，其產生的巨大聲浪與深遠影響已遠超活動本身。
如今，一座“東北秋葉原”的新星正在冉冉升起。不難發現，沈陽大悅城打造二次元氛圍的邏輯十分清晰。未來，如何持續保持內容創新、平衡商業化與圈層文化純粹性，將是項目運營的關鍵考驗。
匠造細分化的服務滿足
讓“年輕人快樂”成為常態
筆者認為，在當下存量時代，購物中心應將業務重心從相對標準化的空間供給轉向細分化的服務滿足，精準匹配不斷變化的生活方式和消費方式，特別是要著力培育和深化與品格化消費、個性化消費有關的需求迎合與服務引領。
在這點上，沈陽大悅城持續拓寬運營視野，除了深耕二次元，還在國潮、夜經濟以及文旅等細分化的服務上不斷發力，持續迸發澎湃消費動能，力圖讓“年輕人快樂”成為常態。
匠造國潮青年理想地，自信領潮演繹非凡年輕力
沈陽大悅城秉持“自信領潮，再造國潮新勢能”核心理念，成為東北潮流文化新風向標。項目匯聚20余家國潮品牌東北首店及旗艦店，包括本土時尚先鋒F426、解構美學代表OLD ORDER，以及BEERBRO（東北首店）、WOOHA（東北首店）、AIMEEWQ小怪獸（東北首店）和BONELESS（全新形象店）、CHINISM（東北最新形象店）等重量級品牌，以當代潮流文化全新演繹年輕活力。
依托強大的異業資源，沈陽大悅城全年成功策劃舉辦10余場高能國潮活動，如“F426全國獨家代言人見面會”“巴特勒中國行”“WOOHA一日店長”等，吸引超300萬國潮青年集結，掀起強勁的新國潮浪潮，讓項目的國潮引領地位愈發夯實。
沉浸式跨界娛樂體驗地，打造“八小時外”夜生活
沈陽這座北方重鎮，正以令人驚艷的姿態打破刻板印象。近年來，沈陽持續深耕“夜經濟”，“越夜越沈陽”消費品牌的影響力不斷提升。沈陽大悅城作為沈陽夜經濟中提振消費的重要購物中心，解鎖了諸多關于夜經濟場景的玩法。
針對年輕消費者對微醺、社交、氛圍感需求的與日俱增，沈陽大悅城重點重構了“八小時外”夜間消費鏈條，以“特色美食+情景體驗+音樂演出”吸引超80萬夜行動力青年，打造專屬于沈陽市民夜間娛樂休閑、逛街購物、陶冶情操的夜經濟新地標。
據透露，沈陽大悅城現已引進哈夫酒館、焰請、D2酒館、布車BOOM韓式排檔等微醺酒館，帶來豐富的夜間美食選擇；在夜間娛樂方面，沈陽大悅城則入駐了魅KTV、夢噬界等潮流娛樂品牌，甚至還有原料庫VastFactory等極具號召力的Livehouse，憑借深夜食堂、網紅夜市、livehouse等多元場景，項目以“不夜城”之姿點亮夜經濟，展現出市場獨有年輕力。
除了上述之外，沈陽大悅城還響應繁榮夜經濟號召，在不同的節假日及特殊節點，打造節日型夜經濟標簽。如2024年，第四屆青年藝術生活節綻放夜經濟的澎湃活力，自然造物、新派美食、文創生活、傳統手藝等近百家品牌薈萃于此，還有星光少年音樂會、ZONE×SPACE中國首演等各類燃炸現場的活動，不斷釋放青春活力，安撫夜晚躁動的心靈，喚醒“夜動力”。
城市文旅新地標引擎，打造城市微度假生活方式
近年來，微度假生活方式正在重塑城市商業與人們生活方式的新范式——它融合消費、社交、文化、放松于一體，強調體驗、場景、節奏與感知。憑借著超大體量、各個場館差異化定位以及周邊文旅資源的先天優質條件，沈陽大悅城成功打造城市微度假生活方式，成為年接待游客超3000萬人次文旅新地標。
一方面，沈陽大悅城以文旅思維重構消費場景，策劃主題化、沉浸式文化消費場景，如引入非遺工坊、中醫養生、舞樂表演、城市記憶特展（跨年音樂節、奧運展、公益畫/攝影展），將在地文化基因（尤其是非物質文化遺產）融入商業脈絡；項目還聯合知名藝術家持續打造標志性藝術IP，相繼落地妙趣熊貓屋pandaroll全國首展、泡泡瑪特心愿男孩主題快閃全國首站、城市治愈計劃、龍騰悅境耀世啟年國潮紙藝龍年生肖美陳等。
另一方面，沈陽大悅城在空間營造和游逛體驗上推陳出新。譬如，端午期間，打造沈陽首個非遺街區，攜伊爾根覺羅剪紙、宋氏章牌浮雕、劉氏回陽膏、李氏糖人四大非遺文化持續帶來藝術共創與場景煥新。未來，還將有18個非遺文化特展接連上新；16周年慶之際，項目打造了全國最長花海商業步行街，9米高的花海瀑布持續綻放，各式花卉裝點在街區各處，栩栩如生，讓人忍不住駐足留下美好瞬間。
在諸多運營舉措的加持下，“微度假”生活方式在沈陽大悅城擺脫時空限制，變得觸手可及，不僅為繁忙的都市人，提供距離更近的、更具象化的“詩和遠方”，也與更多商業伙伴共創，滿足消費者的想象。
綜上來看，沈陽大悅城始終將“讓年輕人快樂”作為核心命題，在體驗與服務中不斷煥發新意。在商業運營中，沈陽大悅城將諸多實踐匯聚于場景、內容與運營，共同構建出大悅城的“年輕力生態”。
做年輕人的好朋友
沈陽大悅城的故事還將繼續
面對消費趨勢的深刻變遷與“關系+”時代的到來，沈陽大悅城敏銳洞察，對購物中心的核心價值與角色定位進行再思考，不斷“進化”，從一般的商業地標蛻變為鮮活、親密、有趣的“好朋友”。
值得提及的是，此番漫展成功舉辦的同時，沈陽大悅城也順勢提出十六周年D館痛館特別企劃：未來，沈陽大悅城將基于主流內容+主題的結合模式，打造有身份認同、文化認可的空間、場景與目標群體建立情感鏈接、雙向奔赴，建立完整二次元產業、生態的平臺。項目將在痛館計劃1.0（品牌迭代、市場凈化，探索產業模型、雙IP落地、痛館初始會員招募、空間升級）的基礎上，開展痛館計劃2.0，將聯合跨界、共創主理、智囊親友作為下一步運營重點，如此一來，沈陽大悅城二次元生態平臺建設將步入深耕細作的全新階段。
在筆者看來，沈陽大悅城始終與年輕人們一起成長，其招商、運營、推廣也均在圍繞二次元、國潮、夜經濟和文旅四大主標簽，堅持創新，放大優勢。如今的沈陽大悅城不僅入選「大眾點評必玩榜」，還榮膺省級旅游休閑街區，得到廣大消費者和游客的認可和青睞，同樣其也為區域生活方式和商業能級的躍升作出了卓越貢獻。
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