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寶萬之爭的高潮部分只是前戲 誰才是幕后操控者?

來源:房地產投資融資俱樂部       作者:房地產投資融資俱樂部       時間:2016-05-03

    最近看寶萬之爭,覺得完全違背了一部戲應有的節操。本以為高潮已來,尖叫將至,萬萬沒想到,之前的都只是前戲。

  喜歡看電影吧?記得嗎?在《瘋狂動物城》中,狐貍尼克和兔子朱迪去找失蹤的水獺,被北極熊綁入城堡去見黑老大。一個面目兇殘的熊走來了,是他?!一個體型更加強壯的熊進來了,原來是他?!又一個既兇殘又強壯的熊進來了——把手一松,只見大班臺上,一個微型椅子,背對著大家。壯熊把椅子轉過來,在場的全體北極熊立馬鞠躬敬禮。朱迪和尼克驚呆了,黑老大不是這些兇殘的北極熊中的任何一個,而是個只有巴掌大的長得像倉鼠模樣的小動物!人們包括我以為寶萬之爭快畫上句號的時候,《瘋狂動物城》中那一幕出現了。

  在中國房地產乃至企業界,一直覺得王石是最牛逼的。突然間,名不見經傳被人嘲笑為賣菜炸油條出身姚振華來了,二十多倍杠桿的資本運作,把地產一哥逼入墻角。很多寫手紙上罵姚振華是野蠻人,其實心里挺佩服他的,這畢竟是一個崇拜強權的地方。然而,姚振華只是最后那個兇殘又強壯的北極熊,沒有人能猜到幕后竟然還有老大,更不能想象他是誰?

  老大一般是不會輕易出場的,這倒也符合江湖規矩,除非到萬不得已的時候。抵抗姚振華,萬科使出一記狠招,引入根正苗紅、財大氣粗的深圳地鐵入股萬科。再加上股市持續大跌,姚振華眼看就得俯首稱臣了。關鍵時刻,老大發聲了。

  華潤對重組萬科早有自己的算盤,早在春節前,就與寶能躲到遙遠的新加坡密會,提出一個要求萬科收購寶能旗下地產項目的方案。匪夷所思啊!原來,華潤拒絕萬科提出整合華潤置地、保住華潤第一大股東地位以對抗寶能入侵的方案(這是萬科停牌后提出的第一個重組方案),就是為了讓姚振華牢牢獲得萬科控制權。

  姚振華控制不了萬科,這是大家都確信無疑的,正如王石所說他信用不夠、品牌不夠、專業不夠,地產做的太爛。但是,現在已經公開的“華潤+寶能”陣營,有一個讓人側目的人物。

  他比郁亮、姚振華更低調,卻有著他們不曾有的傳奇驚險經歷。

  2011年3月,國內各大網絡論壇傳出他與情人宋某所發短信曝光,發帖人還稱他挪用公款在廣州買豪宅,后來華潤置地發表聲明稱此事純屬捏造,蓄意誹謗。這是他第一次被公眾知曉。

  2014年10月,也就是宋林被查半年后,年輕有為、前景看好甚至當接班人培養的他,蹊蹺地以個人理由辭去華潤置地董事長職位(傳說是配合調查)。更加讓人意外的是,一年后,他居然大難不死、回歸華潤,晉升集團領導(華潤集團助理總經理)。在十八大后的反腐敗浪潮中,辭職配合調查又官復原職的,恐怕僅此一人。

  不繞圈子了,他是吳向東。

  據坊間推測,“野蠻人”姚振華可能是吳向東的替身,至少二人是并肩作戰的,一在臺前,一居幕后。寶萬之爭,曲折離奇,臺前之威風已讓人面面相覷,幕后之謀算更令人驚悚不已。這是不是中國商業史上最大的一次陰謀?當然,絕對是最刺激好看的。

  假如吳向東燃起掌握萬科控制權的雄心,在他回歸華潤后,的確出現了機會。十多年前,當上第一大股東的華潤是有過整合控制萬科的念頭的,當時的計劃是通過旗下任志強操盤的華遠和萬科整合來實現。但是,王石并不情愿,致使任志強出走華潤,收回華遠品牌。此后,華潤大力扶植親兒子華潤置地做大做強,同時扮演萬科第一大股東角色,這兩種奇怪的身份維持了十五年之久。華萬的非凡友誼,很大程度上是建立在寧高寧、宋林和王石的關系上的,畢竟人家老王把萬佳百貨(現為華潤萬家)、怡寶礦泉水這么好的品牌賣給了華潤。

  宋林出事后,原有格局生變。從招商局集團空降來的傅育寧,對于寧宋與王石之盟,沒有感情包袱,不必寧規傅隨。不過,傅年近花甲,加上華潤出了宋林案這么大的事,未必有意愿和精力去折騰萬科。殺回來的吳向東則不同。

  他有能力、專業和品牌。

  清華大學畢業的吳向東,據傳有比較深厚的家庭背景,行事低調。其執行力超強,對待下屬強勢嚴格,不輸于許家印、王健林等私企老板。最初他在華潤并不顯山露水。在做深圳萬象城項目時,當時主流的意見是做商業地產風險高,回收時間長,團隊無經驗,做住宅最省事安全。重要的是,人們都認為那個地段做商業沒戲,對面的地王大廈的商業就一直不溫不火。但吳向東力排眾議,執意要做商業地產,向華潤集團董事會立下軍令狀:“一年后萬象城建不好,我應該不會再在這里向各位匯報工作了。” 數年磨礪,萬象城成為中國最成功的商業地產開發范例,并因此獲得深圳大量城市中心用地——這是萬科在深圳都難以得到的。吳向東由此從項目總經理到區域總經理,并擊敗華潤置地各路諸侯,一統江山,登頂華潤置地董事局主席。

  他雄心勃勃。

  1968年出生的吳向東,年富力強、志向遠大。經此官場一劫以及戲劇性回歸,對他的斗志,或者是一種消磨或者是一種更大的激發。顯然,即便悄悄回歸,想要在已經復雜的環境中大展拳腳,會有很大的心理和制度上的障礙。相對來說,萬科職業經理人控制的混合所有制的體制,是任何想干大事的人十分羨慕的,特別是對深受國企束縛的人來說。晉升華潤集團高管,吳向東自然會把目光盯在華潤為第一大股東的萬科身上,這可是中國房地產的旗艦啊。

  難以確定,是姚振華沖鋒陷陣提醒了吳向東,還是吳姚預設的布局,當姚振華發起閃電戰后,華潤的綏靖、默許,就像二戰前英國首相張伯倫一樣。使姚振華輕易突破王石構筑十多年的“馬其諾防線”。

  華潤集團的暗中支持、姚振華的錢以及借錢神功,加上吳向東的專業和能力——萬科遭遇到了真正的對手?即便引進實力強勁的地頭蛇深圳地鐵,又怎能防得住第一大股東和第二大股東的明刀暗箭?萬科做夢也想不到自己委身十數年的華潤居然變成了對立面。

  這又讓人想起《瘋狂動物城》中的情景。雄壯的獅子市長從來沒有對羊副市長有過任何設防……結果,呵呵,外表柔弱的羊副市長精心構建了一個陰謀,將獅子市長掃地出門。

  這個畫面,比北極熊殺人還要可怕啊!不是大意輕敵了,換作誰都想不到:高潮其實是前戲!

  4月13日,王石在朋友圈發《人生軌跡200》,專講一本有關死亡的書“凝視死亡”。結尾是:“但人終有一死。你做好死亡的準備了嗎。”

  已到最后關頭,萬科管理團隊還在戰斗。他們最終的勝利——如果的話——仍然是依靠價值觀的勝利。這包括兩個方面:

  其一:華潤放棄華潤置地重組萬科的方案,阻擊深圳市政府支持的500億地鐵優質資產,反而去和私營老板姚振華聯手,面臨著巨大的價值觀和道德風險。險資炒股,已在輿論戰中受到公眾質疑和管理層約束;寶能劣質的地產項目更無法與深圳地鐵的優質資源相比。華潤、寶能聯盟如何向政府、市場和萬科數萬員工交代?這個潛藏的聯盟剛剛浮出水面,看似兇殘無敵,卻不得人心,在跌宕起伏的劇情中,身份敏感的央企和潮汕老板能否友誼長久不翻船?

  其二:華潤、寶能聯手獵取萬科控制權,王石為首的萬科管理層必然堅決反對,這種情況下,即便強人吳向東也難以保持萬科獨有的企業文化。傲嬌的萬科人會認可一個有侵略性、有陰謀成分的統治嗎?華潤能承受讓萬科四分五裂的質疑嗎?任何可能讓萬科翻船的方式,都會受到各方反對。深圳還指望萬科成為這個城市第五家世界500強企業呢——按照政府規劃,到2020年要達到8—10家。

  這是一場比賽殘酷烈度的戰爭。已經倒計時了,故事還沒完,萬科復牌之前,我們唯一能確定的仍然是:之前的高潮部分都是前戲。

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