曼谷這家24小時(shí)營(yíng)業(yè)商場(chǎng)火了|開業(yè)3個(gè)月客流超150萬(wàn)

▼The Street Ratchada是泰國(guó)首個(gè)主打24小時(shí)營(yíng)業(yè)概念的商場(chǎng)

泰國(guó)首個(gè)主打24小時(shí)營(yíng)業(yè)概念的商場(chǎng)——The Street Ratchada，在曼谷的“夜貓族”中迅速引爆。

夜行商場(chǎng)的概念并不新。2013年，上海核心商圈購(gòu)物中心激戰(zhàn)，K11、靜安嘉里中心、月星環(huán)球港、iapm集中開業(yè)。iapm就憑借“夜行消費(fèi)”脫穎而出，其零售品牌營(yíng)業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)至23點(diǎn)，部分餐飲和電影院則延至凌晨，吸引了大量淮海路的白領(lǐng)夜貓族在下班后在此聚會(huì)。

The Street Ratchada身處曼谷大型夜市Ratchada，附近聚集了很多夜貓族。而開發(fā)商TCC的背后老板，泰國(guó)企業(yè)家蘇旭明還擁有曼谷最受歡迎的新興夜市Asiatique。這個(gè)項(xiàng)目大熱的原因在于，其契合了周邊夜貓族的需求。

一、后現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)。

The Street Ratchada距離泰國(guó)文化中心地鐵站200米，站在銀色外墻面前，一陣炫酷的現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)襲來(lái)。

和Asiatique夜市相似，商場(chǎng)內(nèi)部也是由紅磚加黑色金屬材料而營(yíng)造出的后現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)。此外，商場(chǎng)樓上更有數(shù)排樓梯讓客人坐在一起聊天，一起看夜景，感受不同。

幽暗而溫暖的燈光又會(huì)立刻讓顧客全身心放松下來(lái)，去投身到探索這個(gè)工業(yè)風(fēng)的神秘盒子當(dāng)中。

二、開放街區(qū)。

開放式街區(qū)是The street的一大重要設(shè)計(jì)理念。

1、室內(nèi)與室外的“灰”空間。

The street在室內(nèi)與室外的銜接上，巧妙的在項(xiàng)目的外立面與內(nèi)部的外墻之間，創(chuàng)造了一個(gè)“灰”空間。利用地勢(shì)的高差，實(shí)現(xiàn)了多首層的商業(yè)價(jià)值，通過(guò)幾節(jié)步行梯的平臺(tái)可以輕松的到達(dá)商場(chǎng)的B1層和1層；通過(guò)扶梯，也可以將人迅速拉動(dòng)至高樓層。

與此同時(shí)，在步行梯以及扶梯之間的銜接處，項(xiàng)目創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)開放式的休閑平臺(tái)。

這些平臺(tái)從視野上營(yíng)造出了非常具有層次感的空間視覺(jué)效果，更從功能上滿足了消費(fèi)者休憩，很好的詮釋了街區(qū)感的這一設(shè)計(jì)理念。

2、打破店與店、店與通道間的封閉格局。

開放式設(shè)計(jì)理念在項(xiàng)目?jī)?nèi)部的餐飲樓層體現(xiàn)的尤為明顯。

打破封閉的店鋪格局，卸除店與店之間的隔斷，將就餐區(qū)開放出來(lái)，使桌椅能夠與公共的通道自然相接，并融入到整體的環(huán)境當(dāng)中。幾乎每一個(gè)餐飲店鋪都是如此。就餐、休憩、交流…形成了一幅很美好的畫面。

零售店鋪也不例外，打破了局限，游逛就變得沒(méi)有阻礙，一切都顯得那樣順暢和自由！

3、4000平方米開放空間。

商場(chǎng)正前門有一片4千平方米的開放空間，為 Ratchada 區(qū)最大，全年可舉辦活動(dòng)。開業(yè)的時(shí)候，這里就舉辦了啤酒節(jié)，很多夜貓族在此邊喝啤酒邊享受live show。

三、室內(nèi)極限體驗(yàn)。

夜貓族不喜歡常規(guī)lifestyle，他們向往自由和刺激。

The Street在商場(chǎng)的五層，打造一個(gè)十分具有街頭感的極限體驗(yàn)地。

無(wú)論是想要體驗(yàn)的新人或是小朋友，還是專業(yè)級(jí)的運(yùn)動(dòng)者，都可以找到適合他們的蹦床。

除了娛樂(lè)性和體驗(yàn)性，這些蹦床更應(yīng)該用專業(yè)性來(lái)形容。支撐蹦床的彈簧超過(guò)25000個(gè)都是從墨爾本進(jìn)口而來(lái)；氣囊是來(lái)自?shī)W地利；蹦床之間的支撐結(jié)構(gòu)來(lái)自澳大利亞，達(dá)到了世界專業(yè)的體操級(jí)別。

最強(qiáng)大的蹦床被稱為“超級(jí)流浪漢”，為5×5米大小，運(yùn)動(dòng)者最高可以彈跳到五米的高度。

除了蹦床以外，“Bounce”中還設(shè)有各種各樣適合不同年齡層和不同難度級(jí)別的攀巖墻。無(wú)論是小孩還是年輕人，都能夠在這里體驗(yàn)到極限運(yùn)動(dòng)所帶來(lái)的超凡樂(lè)趣。

四、餐飲24小時(shí)不打烊。

商場(chǎng)零售面積仍然是晚上22點(diǎn)關(guān)門，而所有的餐飲都是配合周遭夜市氛圍，24小時(shí)不打烊。

業(yè)態(tài)布局來(lái)看，3萬(wàn)平方米的可租空間，大致分為餐廳飯店區(qū)40%、時(shí)尚區(qū)20%、服務(wù)行業(yè)區(qū)20%及運(yùn)動(dòng)設(shè)施及服務(wù)區(qū)20%。通過(guò)將店鋪劃小的方式，創(chuàng)造出了更多的店鋪，為消費(fèi)者提供更強(qiáng)的游逛體驗(yàn)。

運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)和服務(wù)業(yè)態(tài)共占了項(xiàng)目的40%。項(xiàng)目整體呈現(xiàn)出了重餐飲、重休閑，輕零售的業(yè)態(tài)特點(diǎn)，很好的體現(xiàn)了曼谷新生活方式下的休閑街區(qū)感。

具體而看，地下二層做了美食街，主打東南亞美食。

G層（地下一層）到5層都有空中停車場(chǎng)，G層停車場(chǎng)出來(lái)是超市和便利店。

1樓主打快餐，云集星巴克黑店、肯德基、漢堡王、港式茶餐廳、生活超市等 。

2樓主打街頭流行服飾。夏季表示，“該項(xiàng)目在零售方面并未追求品牌性和檔次性，而是更加強(qiáng)調(diào)個(gè)性化和多樣性。項(xiàng)目引入了一些本地設(shè)計(jì)師的小眾品牌以及一些淘寶服飾，滿足了年輕客群追求個(gè)性，彰顯自我的一種精神追求。”

3樓主打服務(wù)體驗(yàn)，世界咖啡對(duì)面是生活體驗(yàn)館。

4樓主打美食街，多個(gè)泰國(guó)本地餐飲品牌入駐。

5樓，極限運(yùn)動(dòng)館旁邊是按摩店。

24小時(shí)不打烊對(duì)商場(chǎng)的綜合營(yíng)運(yùn)能力要求極高，非高手勿入。合肥曾有一個(gè)號(hào)稱24小時(shí)營(yíng)業(yè)商場(chǎng)無(wú)疾而終，大批商戶退租。最終打動(dòng)人心的，還是那些不經(jīng)意的細(xì)節(jié)服務(wù)。