進入2015年以來，濱湖區的房價保持了與合肥市場的一致，不斷的上漲著，庫存卻一致呈現出“階梯式”的下滑。在庫存嚴重不足的情況下，濱湖區的銷量卻一直遙遙領先，上周末，區域內某精裝盤22#開盤迎來“最后一戰”，同樣獲得了好成績。
房價上漲 濱湖庫存再創新低
合肥房價一直在波浪式上漲，濱湖區更是如此，目前濱湖區房源均價早已遠遠超過9000元/平，正在向萬元大關逼近。自五月份以來，濱湖區的住宅銷量一直保持在九區前列，然而根據最新數據顯示，濱湖區庫存8月再創新低，僅剩5600套，環比下降538套。
近期，濱湖區多家樓盤進入銷售末期，多家開發商紛紛減少了入市量，在庫存減少的大背景下，眾多樓盤也開始明顯放緩推盤節奏。
放緩最為明顯的是上周末開盤的W盤，在經歷了5個月的沉寂之后，才推出最后一棟樓。而與W盤同樣位于云谷路的Z盤，也將去化前期所剩房源作為銷售重點，加上最后兩棟樓300套房源，總剩余不過700套左右。
“濱湖可售存量減少的原因與供給量減少直接相關”某業內人士表示：“在銷量排名靠前的情況下，供給量減少，剩余可售房源自然減少。”
濱湖某盤熱銷 精裝房漸受歡迎
9月12日，位于濱湖區云谷路的W盤迎來最后一次開盤，推出景觀樓王22#，從2012年5月開盤至今，該盤均價已從7746元/平漲至10100元/平，僅僅一個小時，現場去化九成，W盤最后一次開盤在這個金九迎來熱銷。
“房子已經下定了一個月了，小孩也到了上學年齡，這里學區也還不錯，價格雖然有點高，但是因為是精裝房，比起周圍毛坯房源的話，性價比還是有的，所以覺得還挺合適。”現場一位購房者說。
此次W盤22#開盤相對上次開盤的18#來說，價格上漲了近500元/平，但是從銷量來看，仍然受到眾多購房者的歡迎，甚至對于很多購房者來說，“精裝”成為了其最大的優勢。
一位案場經理表示：“1、2年前，濱湖區很多毛坯房以其價格方面獲取優勢，精裝房的高價使很多意向客戶望而卻步，但是隨著土地市場的火熱以及低價的提升，房價也在不斷上漲著，很多毛坯房9000多一平也很正常，精裝房與毛坯房的價格差正在不斷縮小，與毛坯房相差僅千元的價格使得越來越多的購房者開始更加傾向于精裝盤”。
