一、濱水型創意旅游綜合體

濱水型創意旅游綜合體特征

新加坡濱海灣花園：長達3公里的水濱長廊

由濱海南花園、濱海東花園和濱海中花園三個風格各異的水岸花園組成。占地101公頃，位于濱海灣親水黃金位置，是整個濱海灣項目的組成部分之一。

南花園：包括"云霧林"、"花穹。冷室還原了熱帶山地地區涼爽潮濕的氣候，地中海及半干旱、亞熱帶地區涼爽干燥的氣候。

東花園：位于濱海堤壩西岸，占地32公頃。主要特色包括靜謐的氛圍，營造濱海灣和花園之間"親密的關系"，以及濱海灣水岸鱗次櫛比的小花園，讓游客欣賞金融區優美的天際線。

中花園：可連接濱海南花園和濱海東花園，建造有長達3公里的水濱長廊，城市美景盡收眼底。

2、三亞紅樹林度假區：國內唯一具巴厘島風情的純度假酒店

以世界級“目的地酒店”為標準，是中國推出的第一座巨無霸式五星級酒店,創中國全生活概念度假酒店全新模式。融度假、水上休閑、巔峰娛樂、全球美食購物體驗、商務、超級會議會展等功能于一體的綜合體建筑集群 。

3、廈門香山國際游艇會：亞洲最大的游艇碼頭

項目最獨特之處在于整個項目均為填海項目，香山國際游艇會規劃配套有地標性的五星級酒店、甲級寫字樓、異國風情濱海商業街以及158個獨具特色的水上vip綜合用房。

港池內設有約700多個不同尺寸規格的游艇泊位，建成后將成為目前亞洲最大的游艇碼頭及廈門市首個集休閑、健身、旅游、辦公、購物為一體的高檔綜合旅游地產項目，也是廈門目前最大的旅游投資項目。

二、主題公園型創意旅游綜合體

主題公園型創意旅游綜合體特征

1、上海世茂納米魔幻城：中國首個親子旅居夢工場

上海世茂•納米魔幻城總占地約42萬平方米，是集超五星級深坑酒店、兒童主題樂園、低密度住宅于一體的親子旅居綜合體。

其中深坑酒店原址為舊有石場，深達百米，循其自然狀態，以人工奇跡彌合土地傷痕，建造全球罕見的“超五星級深坑酒店”，酒店的每間客房均設置觀景陽臺，可近距離觀賞百米飛瀑。

在前衛風尚的酒店旁，是超過1000套歐式風情小城堡，其中包含獨特空間設計的六種歐式舒適戶型。

同時，建設有兒童主題樂園“納米假日城”，其中包含納米小鎮、納米樂園、納米城邦、納米學堂、納米高爾夫等5大部分，總規模3萬平方米，是上海最大的室內兒童主題樂園。

2、北京環球主題公園：與迪斯尼并駕齊驅的娛樂公園

北京環球主題公園位于通州文化旅游區，規劃占地120公頃，總投資超過200億元，由首寰公司和美國環球公司共同投資建設。

環球主題公園是美國環球電影公司旗下的大型主題公園，與環球嘉年華、迪斯尼主題樂園并稱為世界三大娛樂主題樂園。

游樂項目包括：哈里波特的魔法世界、變形金剛3D歷險、神偷奶爸小黃人樂翻天、侏羅紀公園河流大冒險等，除此之外，還將融入中國傳統與現代文化元素。

3、哈爾濱萬達文化旅游城：萬達首個特大型文化旅游項目

哈爾濱萬達文化旅游城由萬達集團投資 400億元建設，集酒店群、大型會議中心、商業中心、世界最大室內滑雪道、室內外主題樂園為一體的特大型文化旅游商業項目，也是萬達集團全國首個開工建設的萬達文化旅游城項目。

文化項目：包括大型秀劇場、電影科技樂園、東北最大電影城等。電影科技樂園包括5D劇場、體驗劇場、互動劇場等世界最新電影科技娛樂項目；電影城是東北規模最大、檔次最高的電影城之一。

旅游項目：包括2個室內主題樂園和室外主題公園，室內滑雪場有高、中、低三檔共6條滑雪道，落差超過80米，可同時容納3000人滑雪，是世界規模最大的室內滑雪場。大型室外主題公園占地40公頃，是世界級的主題游樂公園。

折疊商業中心：建筑面積12萬平方米，是整個萬達城的主軸線，將各項目有機連接在一起。

酒店區占地14公頃，規劃8個度假酒店，包括1個六星級酒店、2個四星級酒店和5個主題酒店。大型采暖停車樓建筑面積12萬平方米，擁有4000個車位。

三、溫泉型創意旅游綜合體

溫泉型創意旅游綜合體特征

日本箱根溫泉度假村：日本最具代表性的旅游勝地之一

箱根位于東京西面90公里處，是日本最具代表性的旅游勝地之一，周圍群峰環繞。箱根早在40萬年前就曾火山爆發，形成一座與富士山相似的圓錐形火山——箱根山，后由于中央部分沉降，形成了一個大火山噴口，在火山口積存的水就形成了明眸皓齒的蘆之湖。

箱根溫泉：有十七湯之稱，是由數量更多的溫泉所組成的集合體。這其中有用大塊石頭鑿出來的露天湯池，也有設計精巧的人工筑池，浸泡其中，可欣賞海棠園的美景，領略雪頂靜謐的富士山風情。

平和公園：位于富士山腳下，是為表達日本人民對戰爭的控訴、祈求世界和平而設立。這里有佛教徒的舍利白塔、不同佛教國家的國旗、和平鐘等。在三四月份的時候，公園內有漫天飄舞的櫻花。

強羅公園：強羅公園是1914年日本最早的法國式庭院。是以噴泉為中心，左右對稱的西洋庭院公園。

蘆之湖：海盜游船是蘆之湖上的一景。蘆之湖除了美景，還有讓人垂涎欲滴的美味。這里有鱸魚和鱒魚，兩種魚的味道鮮美，肉質細膩，是不容錯過的日本美食。

2、法國依云小鎮：依云溫泉稱霸全球

依云小鎮位于法國Haute-Savoie地區，坐落在日內瓦南岸。小鎮呈半圓形湖面而建，在小鎮的背后，阿爾卑斯山高聳入云。

埃維昂依云溫泉：以依云水著稱，依云水是世界上唯一的天然等滲溫泉水，PH值幾近中性，護膚美容效果極佳。

依云也是鮮花最多的城市、世界女子高爾夫球賽的舉辦地。沿來芒湖而建的城市，適合晨跑和散步。

3、海南觀瀾湖高爾夫球會：國內首家火山巖球場

項目座落于中國海南島的萬年火山巖地貌之上，擁有海南島上最嶄新和全面的康體設施。

項目包括融合萬年火山巖地貌的特色高爾夫球場，海南唯一的火山巖主題水上樂園，規模龐大且建有健身室、室內游泳池、兒童樂園、圖書館、畫廊等的康樂中心、購物廣場和高爾夫專賣店。

球場最大特色就是火山巖風貌。在中國，海南觀瀾湖火山巖球場僅此獨有。球場最大限度保留了火山巖地區的原始風貌及植被。

4、青島海泉灣：率先將奧特萊斯引入度假區

以海洋溫泉為核心產品的大型綜合旅游休閑度假區，率先將奧特萊斯引入度假區，以度假酒店、海洋溫泉、購物、演藝等豐富的旅游產品開辟了青島旅游的新時代。

項目總投資額3.4億元，建筑面積3萬余平方米，不僅配備有完備的養生功能，更兼具強大的娛樂性。

項目由室內、室外兩部分組成。室內共有形態各異的溫泉池53個，均以海洋獨有的風貌為主題打造。室外由7個露天泡池組成，緊靠碧海金沙，令人心曠神怡。

四、度假型創意旅游綜合體

度假區型創意旅游綜合體特征

度假區綜合體產業體系

墨西哥坎昆度假區：探索瑪雅文明

墨西哥坎昆位于加勒比海北部，尤卡坦半島東北端海濱，是一座長21公里、寬僅400米的美麗島嶼。隔尤卡坦海峽與古巴島遙遙相對。在坎昆這個瑪雅人鐘情的度假勝地，古代瑪雅遺址和棕櫚綴邊的美麗海灘爭相吸引游客的目光。

探索瑪雅遺跡：從舒適自在的度假大本營出發，前往探訪古老的瑪雅文明，近在咫尺的就有世界上僅有的海邊瑪雅遺址圖倫(Tulum)古城。

靜謐的科巴遺址上聳立著參天的金字塔，而奇琴伊察擁有8世紀至12世紀光輝燦爛的城市歷史。

2、云南麗江金茂雪山語：凈心度假開山之作

金茂雪山語以"凈心度假"為理念打造。內部涵蓋GRAND HYATT君悅酒店、金茂高端品牌商業J-LIFE以及六重境界別墅，成就集多種業態為一身的高端度假綜合體、凈心度假的開山之作。

五、養生養老型創意旅游綜合體

養生養老創意旅游綜合體特征

養生養老創意旅游綜合體五大功能配套

1、美國SUN CITY：6大服務區開創養老地產先河

以擁有固定收入的退休老人為主要客戶群體，建設包括住宅、娛樂和商業設施的綜合性社區，使得該社區能夠進行自我維持和運轉。

項目規劃為6大服務區：活動自理型社區、以出租形式提供的公寓、持續照料型退休社區、輔助生活、退休社區、專業護理、特別護理服務。6大服務區開啟養老地產先河，是國內外爭先模仿的范本。

2、杭州萬科良渚文化村：以文化創意產業為主導

項目以文化創意產業為主導，涵蓋教育、醫療、商業、文化、休閑、交通6大體系，如美麗洲堂、良渚博物院、安藤忠雄文化藝術中心、良渚食街、安吉路實驗學校等多元配套。

項目結合良好的自然山水、小鎮建設及周邊旅游資源，形成完善的休閑旅游系統。

六、鄉村型創意旅游綜合體

鄉村旅游綜合體六大功能配比

鄉村旅游綜合體產業聯動

張家口崇禮達沃斯小鎮：多功能復合的一站式旅游度假區

集度假公寓、溫泉酒店、高檔別墅、企業辦公、商業中心、會展等為一體的多功能度假區；未來還將引進瑞士醫療技術、綜合養老地產、山地高爾夫、旅游、滑雪、幼兒園、馬術學校等配套設施。

2、成都三圣鄉五朵金花: 國內外享有盛名的休閑旅游度假區

項目以“花香農居”、“幸福梅林”、“江家菜地”、“東籬菊園”、“荷塘月色”為主題，現已成為國內外享有盛名的休閑旅游娛樂度假區和國家 4A 級風景旅游區。

三圣鄉五個景區功能定位

             

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