如今，電影院早已成為購物中心、社區商業等商業體的標配，促成了“商業改變生活”。隨著更多商業體的開業，搭建了多元化的平臺，看電影也逐漸成為家門口的消費，而觀影的體驗感也更加愉快舒適，演變成一種社交的需求，同時也大大提升了商業的人氣，并明顯拉動關聯消費。

　　人氣爆棚

　　購物中心“真會玩” 影院吸引大量人流

　　下午六七點的時間，在昆明廣場購物中心的門口，三五成群的人一波又一波地走進去，大多數人都是往五六層以上走，而高一點的樓層都是以餐飲、電影院為主。“媽媽，我要去看胡巴，小敏姐姐跟我說過，這個超級好看的。”一個小孩搖著媽媽的手，正在坐電梯往樓上走。媽媽看了小孩一眼，說：“別著急，票已經買好了，我們先去吃飯，然后再去看電影。”

　　無論是放出萌寵，還是拯救不開心，國產電影霸占了電影院的銀幕，讓購物中心人氣爆棚。當國產片遇上暑期檔，正值學生放假、家長陪玩的時候，這么輕松好玩的內容以及超萌炫酷的角色，確實讓人忍不住要去電影院看一看。

　　根據最新的統計數據顯示，《西游記之大圣歸來》正在沖向8億票房，而《煎餅俠》已經突破10億票房的大關，連續第18天蟬聯票房冠軍的《捉妖記》累計票房達到18億。業內人士表示，票房較高的影院有九成以上都是在購物中心里。

　　這些影片票房的沖高，恰恰也反映了購物中心影院觀影的火熱程度。那么，購物中心與影院是怎么玩起來的？

　　商業地產有很多要素，與影院的合作走到今天這個程度，主要支撐點在于感情需求。” 昆明春暉開發建設有限公司總經理劉厚秋認為，無論是看電影，還是吃飯，更重要的是和誰在一起，這也是社交的需求。影院更多針對的是年輕群體，大家可以在電影中尋找文化上的共鳴，匹配現在的生活方式。

　　因而，商業體給我們提供的是一種社交的平臺，而到購物中心的影院看電影，同時也是對生活交流方式的一種選擇。

　　此外，購物中心還會舉辦影片明星見面會等。5月3日，蘇有朋與《左耳》劇組主要成員降臨昆明西山萬達廣場，場面非常火爆。在為影片做宣傳的同時，也為萬達影院以及購物中心“吸粉”，提升客流量和品牌魅力。

　　在平臺的搭建與生活的互動中，購物中心與影院也越玩越火。

　　院線發力

　　電影行業如火如荼 影院與商業地產形影不離

　　院線的快速擴張，促使了影院、銀幕的數量不斷增長。那么，這三者之間是什么關系呢？簡單來說，院線以制片、發行為方向，為影院供片、排片，每個影院里可以根據規模來安裝銀幕的數量。根據相關機構統計顯示，我國有萬達院線、保利院線、上海聯和院線、廣東大地院線、中影星美院線等近40條院線，影院總數約6000家，而銀幕總數接近3萬塊，每天還以一定的速度繼續向上增長。

　　在院線、影院、銀幕迅速增長的背后，也反映了電影行業的發展正熱。

　　從今年開始，一大波以網絡小說改編為主的電影迅速走紅，如《何以笙簫默》《左耳》《煎餅俠》《小時代4》等。從《捉妖記》《西游記之大圣歸來》等影片中可以看出，國產片的制作水平越來越高，也得到了消費者的高度認可。

　　從昆明的情況來看，商業地產的爆發，也促進了影院數量的擴張。幾乎所有的商業體都會配有電影院，尤其是新開業的購物中心。以前，昆明的影院大多都集中在市中心，如最早的是新昆明影城、新建設電影院等。

　　在隨后的發展中，影院與商業體形影不離。隨著購物中心的不斷增加，電影院也越來越多。目前，順城購物中心、百大新天地、南亞風情·第壹城、北辰財富中心、欣都龍城、昆明廣場、昆明西山萬達廣場等數十個購物中心里，都有電影院，涵蓋了百老匯影城、世貿國際影城、17.5今典國際影城、成龍影城、新昆明影城、環銀國際影城、上影永華國際影城、北辰財富中心影院、嘉美影院等四十多家影院。

　　此外，影院也更多地進入了社區商業中，社區的配套品質也越來越品牌化。云路中心商業廣場引進了萬達影院，濱江·俊發廣場引進了保利影院，讓小區的住戶以及周邊的居民都在家門口就可以看電影。

　　觀影成本

　　電影票團購方式價格低 大數據分析定位精準消費

　　院線與商業體的緊密結合，讓我們看電影越來越方便。但是，在時代的潮流中，互聯網+也逐漸滲透到影院里。低價團購、提前預訂電影票也成為了我們消費的一種習慣，主要有美團、大眾點評、百度糯米等，而取票端口有貓眼電影、格瓦拉、淘寶電影等。

　　“看電影用手機在美團上買就行了，不用像以前一樣排隊買票，又可以自由選座位，真的太方便了。”在云路中心商業廣場等候看電影的張女士表示，以前到萬達影院，是會員才有優惠，現在通過團購，沒有會員制的限制，電影票便宜多了。

　　現在打開美團，以《捉妖記》為例，北辰財富中心影院的票價為33、38、43元三種，欣都龍城喜滿客影城的票價為38、58元兩種，昆明廣場萬達影城的票價為53元。從票價來看，根據場次時間、銀幕分類等，各影院的票價有5-10元的差價。張女士表示，10塊左右的差價是可以接受的，一般會選擇去離自己最近的購物中心看電影。

　　“互聯網+符合商業模式的發展方向，團購票也是購物中心影院互聯網+的一種表現形式。” 芒果智庫經濟學家王詠雪認為，影院是人流的聚集地，觀影成本的降低也將會吸引更多的人來購物中心消費。

　　事實上，團購方式的盛行，不僅僅是給消費者帶來更多實惠和方便，同時借助這個平臺掌握觀眾的消費特點，通過大數據的分析為電影制定更加精準的營銷，并優化排片、提高上座率。這么龐大的數據庫，在一定程度上，促進了電影票房的增長，也給購物中心帶來了更多的人氣。

　　團購方式讓電影票的價格變得扁平化，已經成為消費者購票的主流方式。在走訪過程中，記者發現，昆明大多數購物中心的影院已經基本不用排隊買票了，但是大家卻開始排隊買爆米花、可樂等一些零食和飲料。業內人士把這種非電影收入稱為“爆米花經濟”，利潤率比較高，成為影院收入的重要部分。

　　觀影頻次

　　看電影頻率增加了 逛街次數也變多了

　　電影票的價格那么接地氣，約嗎？再約嗎？每一個月都有很多新的電影上映，一個星期看一場，有時候還看不過來。“看完了《捉妖記》《煎餅俠》，我想去看《命中注定》。”小冉又開始約朋友去順城看電影了。她本來還是有點宅的，但是為了看電影，順便在購物中心里逛逛街也成了家常便飯。有時候，她還可以遇到意想不到的新玩意，或許也會為自己挑幾件好看的衣服，或者去瑞可爺爺的店買點蛋糕吃。

　　這時候，我們停下來想想，看電影的次數是不是比以前多了？不知不覺中，逛街的次數也增多了。毫無疑問，影片的豐富度，平臺的便利性，讓我們慢慢愛上看電影。

　　根據昆明市文化廣播電視體育局、昆明市電影放映行業協會聯合發布的《昆明城市電影市場調研報告書（2014年度）》顯示，去年昆明電影總票房超過33137.92萬元，突破了三億大關，比2013年同比增長26.52%，并且連續3年票房增長在20%以上。此外，昆明城市電影院市場平均票價為37.31元，觀影總人次達888.17萬人次，電影院數量達到42家。

　　從票房和觀影人次來看，昆明的電影市場處于快速發展期。根據統計，去年昆明新開了14家電影院。今年，昆明又有一大波商業項目開業，海倫國際亞洲第一CGV國際影城、南悅城的上影永華、大都摩天購物中心的激光IMAX超級影院等，也將會成為昆明人觀影的新陣地。

　　觀影頻次的提升，為消費者提供了更多消費的機會。觀影習慣的培養，同時也培養了去購物中心消費的習慣。

　　消費拉動

　　提高消費者滯留時間 驅動商場關聯消費

　　團購方式拉低了電影票的價格，觀影頻次的增多也提升了客流量，消費習慣的形成也增加了客戶的活躍度，最終，影院到底為購物中心帶來了什么？

　　“開發商把電影院放到購物中心里，起到了人流發動機的作用。”在王詠雪看來，如果把人比作汽油，那電影院輸入的是汽油，輸出的就是能量。通常，只要有新片上映，大家都會來電影院看電影，讓購物中心熱鬧起來。

　　在購物中心里，我們通常會看到，影院一般設置在比較高的樓層。實際上，看電影的消費者都帶有很強的目的性，影院可以引導客流往上走，而看完電影之后，人流又往下走。這樣一來，人氣可以輻射到其他樓層的業態。

　　王詠雪直言，消費心理學顯示，看完電影后，在影視與現實的切換中，消費者對購物的欲望往往會增強。與此同時，看電影一般都是和朋友或者家人一起去，這樣就會產生連鎖反應，對逛街買衣服、吃飯、喝咖啡等關聯消費的拉動非常明顯。

　　此外，觀影滯留的時間也比較長，一部電影至少也要一個多小時，再加上提前到達的時間和看完后停留的時間，在購物中心里至少會呆上兩三個小時以上。

　　有業內人士調侃道：在購物中心里，看電影和吃飯更配哦。實際上，不少年輕人都在形成這樣的消費方式。“周末的時候，早上睡個懶覺，隨便吃點東西，下午就去看電影，看完電影出來再好好享受一頓美食，然后隨便逛逛消消食，這樣就度過了一個圓滿的周末。”小美告訴記者，她大多時候都是這樣過的。

　   年輕人作為觀影的主力軍，經濟水平和消費能力都比較強。實際上，每次看完電影，很多人都會覺得意猶未盡，而看電影只是來購物中心的一個消費開場而已。與此同時，購物中心提供了舒適環境，還有化妝品、服裝、餐飲、書咖、美容美發等多元化的商業業態，無論哪一種，總有你需要的消費。

　   個性定位

　　放映技術空間有待提升 主題化影院打造差異化

　　當看電影成為一種生活方式，商業地產作為一種載體，購物中心作為一種社交平臺，消費習慣也產生了新的模式，商業改變生活已經不言而喻。

　　影院在更新換代中得到發展，然而，我們的消費者也在更新換代，對消費的體驗提出了更多的需求。九零后一代已經成長起來，提出了個性化、差異化、時尚潮流等多元化的需求，已經成為未來影院開拓的新空間。

　　還記得2010年，多少人在狂追《阿凡達》，這樣唯美的藍色生物也成為大家熱議的話題。那時候，昆明大多都是普通的數字放映廳。如此讓人震撼的電影大片，促使昆明的各大影院提升影廳的檔次，3D影廳風靡一時。

　　隨后，IMAX巨幕悄然興起，更多的好萊塢大片有了安放之處。根據RET睿意德中國商業地產研究中心發布的數據顯示，截至去年，中國已開業的IMAX商業影廳達到239家，已簽約待建的IMAX商業影廳近219家，未來還將覆蓋中國30個省的122個城市。

　　放映技術正在不斷升級，4D影廳、震動廳等影廳的開拓，必將給觀眾帶來更加豐富的體驗。昆明的IMAX影院有所普及。今年年底，大都摩天購物中心即將開業，隨之而來的還有亞洲第二家、昆明唯一的激光IMAX超級影院，配置了全世界最先進、最震撼、最高品質的激光IMAX雙槍技術，屏幕有20m、6層樓高，將近3000個座位，必將“驚艷”整個昆明。

　　影院在商業地產的不斷擴張，使同質化問題也日益凸顯。現在，昆明的各大購物中心都有電影院，大多數人認為，現在觀影的感覺都差不多，一般的放映廳沒有太大的區別。因而，主題化的電影院也成為一種期待。

　　在北京、上海等一線城市，出現了以兒童影院、私人電影院、情侶影廳等差異化經營的影院形式。對于昆明，天宇時代廣場項目也將引入專業的兒童影院，開啟了主題影院的序幕，讓我們也期待昆明未來的影院可以給生活帶來更多改變。

　　業內觀點

　　共享人流 影院與購物中心的互動性有待增強

　　芒果智庫經濟學家王詠雪：昆明影院的差異化并不明顯，在服務方面還有很大的提升空間。加強影院的衛生程度，小到衛生間的細節，為觀眾營造一個良好的觀影環境。放映廳是一個相對黑暗而又封閉的空間，對于不同類型的影片，音響的大小可以適度調整，進一步提高消費者觀影的舒適度。

　　從目前的情況來看，影院與購物中心的互動性有待增強。從實際操作的情況來看，影院的與購物中心的人流是可以共享的。而在此之前，影院與商家之間應當建立聯盟的合作方式，開拓一種新的盈利模式。比如，在商場進行消費，累積到一定的金額，可以免費贈送一張電影票。商家也可以根據電影上映的內容，提供一些相關商品的消費。或者，觀影到一定的次數，可以在一些商店里打折。這樣操作下來，各商家之間就可以相互帶動，消費者的黏度會更穩固。

　　在昆明，商業地產的運作的思路還有提升的空間。面對互聯網的沖擊，購物中心可以開拓更加多元化的服務。商家之間的合作，不僅可以增加消費者在購物中心的滯留時間，對整個項目的坪效是有提升效果的。

　　值得一提的是，商家可以根據自身資源的優勢，與其他商家進行互補。未來是資源整合的時代，平臺的強化需要各方的合作，商業地產的運營還需要多動腦筋，多下功夫。

　　影院鋪遍昆明商業體 就近看電影成主要選擇

　　昆明春暉開發建設有限公司總經理劉厚秋：以前，我們在做商業地產的價值定位時，把院線放在了非常重要的位置。在很大程度上，影院對年輕消費群體的吸引力是很強的。院線有很多種投資模式，不同的投資模式帶來的經營分成也不同。最近五年時間，院線發展迅猛，也越來越多元化。

　　大家在對電影瘋狂追趕的過程中，也反映出了一定的問題。一般來說，中國人在接受新鮮事物的時候，比較盲從，這與中國的消費習慣有很大的關系。現在院線發展迅猛，也有可能是大家一時新鮮，很可能在某個時候就停下來。另一方面，院線在昆明商業地產的布點也比較密集，影院遍地開花，同質化嚴重，缺少一種前瞻性。如今，社區型商業、購物中心都引入了影院，在一定程度上會攤薄中心商圈的影院消費。

　　在這樣的情況下，觀影或許沒有太多的新鮮感。那么，在選擇影院的過程中，我肯定不會去考慮影院的檔次，而是優先考慮影片與我的時間是否契合，如何才能節省時間成本、交通成本，給我帶來更多的便利。因此，我就會考慮離家更近的電影院。

　　為此，在一定的時間內，昆明的影院可以開展貴賓服務、主題服務等個性化的服務，開拓創新的東西，豐富服務的形式，給消費者提供豐富的體驗感受。
    來自：云南信息報 黃麗 陳偉（若牽涉版權問題請聯系管理員,謝謝!）