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如何創造最佳動線效益?5種動線空間組合優劣勢解析

來源:互聯網       作者:互聯網       時間:2015-07-27
  核心提示:哪種動線空間組合形式能創造最佳動線效益?線性組合?環式組合?棋盤式組合?還是輻射狀組合?混合式組合? 本文通過國內外案例詳細講解這5種組合形式的優劣勢,給你最實用的參考。

    研究表明,全球購物中心動線空間各要素經組合后呈現的平面形式大致有9種,分別是直線帶狀、“L型”、“U”型、集團型、“T”型、三角形、啞鈴型、四方型和垂直立體式。

  同時,可以將動線空間各要素的相互組合關系準確概括為線性組合、環式組合、棋盤式組合、輻射狀組合、混合式組合。
  一、線性組合:形式比較單一,走向明確而具有連續性
線性組合
  線性街道與節點構成主要的空間形態,通常是以“線”為主組織串聯各個“點”的組合關系,有的甚至處理成“內河”的形式。包括一字型、弧線形、折線形與“T”型。這類動線組合形式比較單一,走向明確而具有連續性。
線性組合
  1、一字型
北京東方新天地的首層步行街空間
  北京東方新天地的首層步行街空間
  一字型:一條直線連接各個節點空間,節點均勻布置在直線上。如東方新天地底部商業空間以一個貫通東西的室內步行街為紐帶五個主題性的中庭空間作為主節點,分別為繽紛新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地,形成節點、街、節點的線型空間布局。
  2、弧線形
某商業綜合體底層平面圖
  某商業綜合體底層平面圖
  弧線形:弧線連接各個節點,通常強調線兩端和中心的“點”,如上圖某商業綜合體底層平面就是弧線形。這種組合關系使得動線結構清晰、可達性強,也多了一些趣味。
  3、折線形
Riverstone 大廈
  Riverstone 大廈
  折線形:主動線街道串聯各個節點,街道整體上看是一條線,但是由于街道寬窄變化輪廓呈現折線性狀,折線形比一字型更有趣味,動線空間也隨之出現變化,顯得更加生動。但是,折線變化太大時也會影響鋪面的可見性,如Riverstone 大廈。
  4、“T”型
Kammppi 購物中心
  Kammppi 購物中心
  “T”型:長短兩條主街道垂直相交,通常交點處設置中庭,建筑空間錯落有致;在項目中心位置一般會設計大尺度中庭空間,成為人流集散區;多用于中高檔購物中心。
  二、環式組合:創造完整的循環主動線,整體聯系密切
  環式組合形式創造完整的循環主動線,根據需要和具體情況也會在主動線之間設置捷徑作為輔助動線,消費者可以更隨意的移動,“點”與“點”之間也聯系密切,而“點”通常設置在主動線與輔助動線交界點、主動線轉角位置或者動線平面幾何中心位置。一共分為單一環狀和螺旋式兩類。
  1、單一環狀
凱德龍之夢平面圖
  凱德龍之夢平面圖
上海龍之夢
  上海龍之夢
巴尼薩購物城平面圖
  巴尼薩購物城平面圖
金色臺階商場平面圖
  金色臺階商場平面圖
  單一環狀形式簡單清晰,一條主動線首位相連形成環狀,通常有三角形、四邊形、弓形、圓形、橢圓形環狀等。單一環狀動線布局更容易讓人掌握其邏輯性,同時增添空間的趣味性和體驗感。
  2、螺旋式
摩洛哥卡薩布蘭卡購物中心平面圖
  摩洛哥卡薩布蘭卡購物中心平面圖
  螺旋式通道是一條單一的連續的“線”,以“點”為核心出發并越來越遠離中心,簡單模式是沿較大中庭四周布置環線,升級版是“宜家模式”。
宜家動線圖
  宜家動線圖
  螺旋式試圖在不需要導引牌情況下使消費者走完整個項目所有角落,其中主動線回環曲折,串起所有節點和功能區的主線,同時設置一些主動線之間的捷徑作為輔助動線,便于消費者臨時離開和按照自己需要順序安排購物路線。 
  如果能注意提高空間趣味性增強體驗感,“宜家模式”是商業綜合體動線元素最佳組合模式。
  三維螺旋式布局三維螺旋式布局
三維螺旋式布局
  螺旋式也包括三維連續螺旋,即圖形是一條空間曲線,圍繞某一中心節點在三個維度上發生運動。商業綜合體采用立體螺旋式動線形式,實現了顧客人流的分類引導,將不同類型的人流引向不同的空間使得空間更秩序化。   
  螺旋式組合縮短了顧客步行距離,加強了上下空間的交流,空間變得更加具有層次性和綜合性,容易創造熱烈和豐富的商業氣氛。
  三、棋盤式組合:整齊、清晰,但較為生硬
  傳統的組合形式,由幾組互相垂直相交的平行道路組成方格網狀的街道系統,通常在街道交匯處設置節點空間,這種組合形式在平面上看起來整齊、清晰,但是消費者置于其中易感到困惑。
某商場棋盤式動線空間形式
  某商場棋盤式動線空間形式
  這種形式比較適合以價格和品種齊全為特點的低檔商業,中高檔的商業綜合體就不大合適了,整體看起來規整,實際上不斷往復的路線給人帶來挫折感,方向感差的甚至會視為畏途,因此棋盤布局幾乎無法給人帶來美好體驗,一般不要生硬搬用使用棋盤式。
北京新光天地局部圍棋盤式
  北京新光天地局部圍棋盤式
  最關鍵的是,棋盤式商業組成單位之間靠集群效應匯聚和分享人流的效果不很明顯,人流一般會放棄一半以上的路徑。   
  只有當輔以明確的分區和導視,且消費者比較熟悉或有足夠動力時,可以逛遍每一個角落。  
  一般情況下,有時候為了控制面積差、平衡各商鋪的面積,在商業綜合體動線空間的局部會用到棋盤式組合形式。
  四、輻射狀組合:目的性強,但易出現死鋪
  以“點”或“線”為核心,四周或沿途發散出分支次動線,內部核心吸引力最強,越往外吸引力越弱,但是這種方式線路較長,分享人流效果不明顯,適合目的性較強、出口較多的分區規劃。分為分樹枝發散式(以“線”為核心)和四面輻射狀(以“點”為核心)兩類。
  1、分樹枝發散式
第七城購物中心
  第七城購物中心
  一條主動線(有時候表現為曲折的線)沿途分出若干枝杈板塊,枝杈板塊中為環線或樹狀。消費者可以進入每個枝杈板塊完成單項循環后回歸主動線前行,再進入下一枝杈板塊。   
  這種布局便于消費者理解和設計出最佳路線,可以選擇是快速通過還是深入局部,提高效率降低顧客時間成本。
Riverstone 大廈
  Riverstone 大廈
  但正是由于消費者可以主動選擇,各枝杈板塊之間分享人流隨機消費的效果不明顯,適合規劃互補型內容。枝形動線的優點是使用率高,缺點是洄游形差,店鋪瀏覽率較低,店鋪等級不均衡,設計不當時容易出現死鋪。例如:Riverstone 大廈和第七城購物中心。
  2、四面輻射狀
南京水游城平面圖
  南京水游城平面圖
  以中心的廣場或者中庭為核心,道路向四面輻射布置,平面規模較大時在廣場外圍再設置環線如南京水游城和正佳廣場的平面圖。適合周圍可以或必須開設較多出入口,內部核心有較強吸引力的項目。
正佳廣場平面示意圖
  正佳廣場平面示意圖
  缺點是消費者較難設想出一個完整的不重復的線路逛遍全場,一般走完兩條放射線就會產生放棄的念頭。將人流匯聚到核心再導向不同分區固然可以提高效率,但同樣各分區之間分享人流隨機消費的效果不明顯,適合各分區目的性較強的情況。 
  五、混合式組合:相互補充,創造最佳動線效益
  在實際運用中,商業綜合體平面面積一般較大,單一的組合形式可能無法在任何時候滿足商業綜合體內部動線空間使用要求,因此在設計過程中往往根據實際需要,綜合地采用線性、環式、棋盤式、放射狀組合的混合模式,如下圖。
 線性與輻射式混合組合形式
  線性與輻射式混合組合形式
  相互補充共同作用,在復雜多變的商業環境中創造清晰、可識別的空間結構脈絡,使人愉快、舒適的逛遍商場每個角落,創造最佳動線效益。
    來自:商業地產云智庫(若牽涉版權問題請聯系管理員,謝謝!
 
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